农村祖屋宅基地子女能否继承？ 法官：继承人无权将土地作为私人财产进行分割或买卖

　　老人去世，农村祖宅如何分割？宅基地和自留地，是否能作为遗产被子女直接继承？近日，腾冲市人民法院审理了一起转继承纠纷案，为公众清晰界定了遗产的范围，具有较好的普法意义。

　　案情 女儿起诉要分祖宅

　　刘老太与丈夫张老汉生育有张某等4名子女，2023年8月，刘老太因病去世，留下位于腾冲市和顺镇的祖遗房产一幢，该房产登记在刘老太名下。张某认为，自己作为女儿，已对母亲尽了赡养义务，理应平等继承母亲的遗产。她因此起诉至法院，请求确认其对该宗房地产享有四分之一的份额。

　　判决 宅基地自留地不能继承

　　法院经审理查明，案涉房产系张某等4人高祖建盖，张某4人的爷爷依法继承其中二分之一份额。张某爷爷去世后，其子女未对房产进行分割，目前应按转继承纠纷处理。

　　经计算认定，张某享有祖宅中特定房屋（正房左边一格半、左厢楼一间及大门一半）的八分之一份额。

　　张某要求分割的地产系农村宅基地，依法属集体所有，不属于刘老太夫妻的遗产，故对张某诉请判令其享有案涉宅基地、自留地四分之一份额的诉讼请求，法院不予支持。

　　据此，法院判决张某享有祖宅中特定房屋八分之一份额，对于其提出分割宅基地和自留地份额的诉讼请求，则依法予以驳回。

　　释法 宅基地自留地属集体所有

　　关于案涉房产宅基地、自留地是否应当作为遗产予以分割的问题，法官明确，《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承

《中华人民共和国土地管理法》第九条第二款规定，城市市区土地属国家所有。农村和城市郊区土地，除由法律规定属国家所有以外，属农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属农民集体所有。根据该法有关规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性。

　　在农村遗产继承中，子孙后代可依法继承祖辈留下的房屋，但房屋之下的宅基地，其所有权依然属于村集体。简单来说，宅基地使用权能否继承分为两种情况，若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用权不能被单独继承；若宅基地上已经建有房屋，基于“地随房走”原则，继承人可继续使用宅基地。但该继承实际是继承宅基地上所建房屋，而非地块，继承人也无权将土地作为私人财产进行分割或买卖。

　　记者 张恒 通讯员 李维强