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其中0705、0706、0708三幅地块首期开盘，公布案名为“中建运河玖院”，这是通州唯一直面260米宽大运河的滨河住宅，由大师团队联袂打造，得房率高达88%-95%，户型涵盖90-260㎡全系面积段，南向面宽最大17.55米，主卧套间面宽达7米，270°弧形观景窗尽览稀缺河景。

项目基本信息

更专业的分析私问

开发商：中建玖合（二局）

地上建面：约23万方

容积率：2.0-2.4

绿地率：30%

总户数：1548户

业态类型：高层

装修情况：精装修

交付时间：期房 2028.06

物业公司：中建玖玥物业/6.6元/平每月

民水民电集中供暖

周边配套

擎动未来国家意志的峯标

北京城市副中心，155平方公里宏伟蓝图，连续五年千亿级资本注入，预计2035年累计突破2万亿，2025年上半年，副中心新增重点在谈项目达‌400个‌，已注册重点企业‌230个‌，其中落地外资项目‌47个‌，“两区”外资项目新增量领跑全市。

项目落笔北京城市副中心核心，西侧毗邻京杭大运河，可俯瞰副中心三大文化设施，东侧紧邻东六环高线公园，距通州市政府约2公里，兼得自然景观与政务资源优势。交通路网堪称“立体枢纽级配置”：距地铁6号线北运河东站仅300米，周边3km内覆盖5个地铁站、14个公交站，日常通勤便捷高效。更值得关注的是，项目距亚洲最大地下综合交通枢纽——副中心站约700米，该枢纽2025年底开通后，将接入3条轨道交通及多条城际铁路，15分钟直达首都机场，35分钟通达大兴机场，1小时联动津冀核心城市，真正实现“一站通全国”的出行体验。

交通配套：紧邻6号线北运河东站，周边22号线（施工中）、M101线（施工中）、S6线（规划中）

商业配套：地上约139万㎡综合体商业，地下约50万㎡商业配套，步行即享丰盈日常，由王府井WellTown、诺岚酒店和汀云小镇组成，目前已通过竣工验收，将于12月26日开业；

教育资源：项目周边集萃人大附中、人大附小、北京小学、首师大副中等中小学名校，德宏国际学校、中加国际学校等国际名校质优教育资源。

医疗资源：优享首都医科大学附属友谊医院（通州院区）、北京安贞医院（通州院区）、首都儿研所（建设中）等。

环境资源：北京城市绿心公园，面积相当于2个奥森，六环高线公园（建设中）长度宽度及面积均为世界之最，

信步可达北京艺术中心、图书馆、博物馆三大文化地标

户型设计

0810地块 约150-260㎡艺术奢邸

独藏约260米鎏金水岸景观界面

石材定制

冰川翡翠玄关对景墙、紫气东来电视背景墙、维多利亚绿卫浴柜台面，

国际奢装

高仪卫浴、唯宝洁具等国际品牌的集成，不仅是对品质的保障，更是对生活美学的极致追求

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