创新创业选它，广州南沙庆盛枢纽“入圈攻略”请收好

作为《南沙方案》明确的三大先行启动区之一，广州南沙庆盛枢纽区块凭借独特的区位交通优势、密集的产业创新载体和叠加的政策红利，迅速成为粤港澳大湾区创新创业布局的重要节点。这片日益繁茂的“科创雨林”正加速成型，逐渐成为创业者们扎根生长、发展壮大的沃土。

南沙庆盛枢纽TOD项目航拍图。刘伟 摄

政策利好

“双15%”税收优惠

庆盛枢纽区块是《南沙方案》三大先行启动区之一，根据此前发布的《财政部 税务总局关于广州南沙企业所得税优惠政策的通知》，对设在南沙先行启动区符合条件的鼓励类产业企业，减按15%的税率征收企业所得税。此外，对符合条件的个人，如在粤港澳大湾区工作的境外高端人才和紧缺人才，在南沙工作的港澳居民也可以享受15%的个人所得税优惠。

此外，南沙还聚焦不同领域，逐步构建起全面的政策体系。“南沙金融30条”“现代农业8条”“生物医药9条”等一系列政策的密集出台，彰显出南沙扶持企业成长、推动产业壮大的坚定决心。（更多扶持政策，可通过“南沙惠企政策通”小程序进行查询。）

区位优势

高效畅达湾区

南沙地处粤港澳大湾区地理几何中心，方圆100公里范围内汇集了大湾区全部11座城市以及多座国际机场，是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点。

其中，位于南沙区东涌镇的庆盛枢纽区块坐拥高铁、地铁、高速等多维交通网络，区位交通优势凸显。区域内，广深港高铁的重要节点南沙北站（原名“庆盛站”）至香港西九龙高铁站仅需35分钟、至深圳北站21分钟，与广州大学城的地铁4号线连接亦在5站之内。此外，还有6条轨道交通与3条高快速路交织，实现10分钟可达重点项目、30分钟通达广深、1小时联动珠江西岸的时空效率。

配套醇熟

校区园区商业区“无缝衔接”

在庆盛，公共配套正加快完善：南沙民心港人子弟学校扩建完工，香港科技大学（广州）二期开建，总建筑面积约32.7万平方米的新鸿基地产庆盛枢纽超大型TOD综合体也建设正酣，让蓬勃的产业图景与高品质的宜居生活“无缝衔接”。

此外，官坦村农业公园、沙湾水道滨河休闲带更近在咫尺，提供了难得的生态缓冲与休憩空间，真正实现了“科创与田园共生”，让每一位创业者都能在此安心创业、乐享生活。

创业园区

奥飞数据数字智慧科创部

地址：广州市南沙区庆沙路100号

项目主要建设数字智慧科创总部示范区（含产业办公物业2栋，住宅物业1栋），将与奥飞数据数字智慧产业园（大岗项目）联动发展，打造“研发+孵化+产业化”全产业链体系，建设新一代信息技术数字智慧产业生态圈。同时整合上下游资源，为产业园的战略性新兴企业提供专业服务与赋能，促进数字经济产业上、中、下游产业链汇聚。

越秀iPARK粤港智谷 地址：广州市南沙区庆盛枢纽先行启动区

2024年9月，庆盛先行启动区首个建成的科技型园区——越秀iPARK粤港智谷正式开园，总建筑面积约13.8万平方米，致力于构建集科研、孵化、产业为一体的科创产业生态圈。截至目前，园区注册及入驻企业超210家，包括超25家上市公司子公司及龙头企业，形成人工智能、新能源、生命健康三大产业集群。

庆盛智造港 地址：广州市南沙区庆沙路96号

庆盛智造港是广州南沙开发建设集团有限公司在庆盛片区的首个项目，总建筑面积约7066平方米，致力于打造港式国际生活区，尽享湾区一小时生活圈。项目以“工作×公共空间×生活空间”一体化的全新办公场景，打造了10-1000平方米可选空间，享受无忧拎包入驻，可满足联合办公、会议会展、发布路演等不同需求及场景，助力企业发展。

在南沙庆盛枢纽区块，分布有多个创业园区。张博 制图

中铁AI汇 地址：广州市南沙区盛良路6号

项目是集总部办公、众创孵化、滨水独栋、公园商业和科创寓所等功能于一体的综合型园区，建设6栋建筑。其中3栋企业独栋、1栋人才寓所、2栋办公大楼，涵盖30-4000平方米面积区间，满足不同类型企业的空间载体需求，助力打造大湾区人工智能新名片、未来活力科创新地标和粤港澳产城人交融新平台。

越秀iPARK粤港云谷 地址：广州市南沙区笃学路2号

项目位于香港科技大学（广州）1号门正对面，紧邻东涌地铁站，总建筑面积约12.6万平方米，包含孵化研发、多层研办、独栋总部、城市展厅及配套商业多种业态，以人工智能、生物医药为主导产业。项目为港科大（广州）科技成果转化首站，致力于打造“港澳成果、南沙转化、湾区应用”的科研创新中心，形成“湾区硅谷”新格局。

（更多招商信息可通过广州南沙产业园管理局官方平台查询，联系方式：020-39910906、020-39053318。）

整理：南都·创享湾区记者 吴文伟