广东
还记得今年7月底，保利华南拿下的北滘新城地块吗？
楼市君收到最新消息，项目案名已正式确定为：保利·岭南瑧悦。
据了解，项目将带来北滘首座“瑧悦”，这也是整个板块首个阳台率超30%的超新规楼盘。
预计年底开放展厅，首期主推119-180平纯改善户型，先来一睹为快！
回顾地块情况，，楼面价约7000元/平。
随后在8月初，该地块在广东省投资项目在线审批监管平台成功备案，总投资190000万元，总用地面积54945.06平。
|来源：广东省投资项目在线审批平台
时隔4个月，项目终于揭晓案名，确定为：保利岭南瑧悦。
初听此名，只觉韵味悠长。细品之后，更感受到其精妙地诠释了项目的精髓。
“岭南”二字，既是对地域人文的深度溯源，也是保利对时代生活的创新回应。
瑧，则代表着保利对“三好房子”的极致践行，是对城市”极瑧“之地的珍视。
悦，指的是保利在佛山创造一个又一个有口皆碑的爆款，是对东方栖居美学的当代诠释。
保利岭南瑧悦这个名字意味无穷且有宏大意境，更暗示了保利华南对项目、对业主未来生活的美好期许。
|来源：项目提供
在产品打造上，楼市君也提前打探到了几点新消息，接着往下看。
1、阳台率30%，主打119-180平纯改善户型。
据了解，项目计划打造13栋25层住宅，共1030户，2T3或2T4户，主打超新规产品，这也将是北滘第一个阳台率30%的项目。
项目预计年底开放展厅、明年开售，目前已经开启招聘工作。
至于产品，项目首期主打139-180平改善四房，配合少部分119平户型，妥妥的纯改善住宅。
|来源：佛山市自然资源局顺德分局
2、社区效果图曝光，打造“门-庭-园-府”的书院礼序。
在园林设计上，取意“门-庭-园-府”书院礼序，融入现代东方美学，打造可望可游可赏可居的岭南园林。
此外，项目还通过书院式社区规划、全龄功能空间及保利“亲情和院”服务，构建“悦于形、悦于心”全龄友好的生活场所。
|项目效果图
根据项目曝光的最新资料，入市后能否打出差异化？
楼市君以为，大概率是可以的。
目前，北滘新城新房供应较少，只有5个盘在售。这批新盘主要以大面积改善产品为主，且基本是旧规项目。
保利岭南瑧悦利用建筑新规，打造阳台率30%的超新规产品，这在板块是第一个。
叠加上新中式现代东方社区配置，它绝对是整个北滘综合素质数一数二的楼盘。
|项目效果图
说到保利岭南瑧悦，楼市君也曾多次报道过，很多北滘改善客都很有兴趣。
原因很简单，学铁商医园包圆，先天条件突出。
从地图上来看，该地块属于北滘新城核心，紧挨着北滘体育公园，与华南师大附属顺德北滘学校仅一路之隔。
交通方面，靠近广州7号线顺德美的大道（约300米）和佛山3号线高村站，妥妥的双地铁上盖。
项目附近还有和祐医院、新合诚购物广场、潮流地标ALSO、中海汇德里商业体等成熟商业配套，还能远眺到小蛮腰。
|北滘新城实拍
|佛山楼市发布摄
其中，靠近项目的北滘体育（儿童）公园，已于2025年6月1日正式启用。
该项目占地面积87651平方米，总投资约1.11亿元，以“家电IP”为主题打造集体育、亲子、文娱、商业于一体的复合型运动公园，目前已经成为孩子们的娱乐新天地。
|北滘体育（儿童）公园
|图源：佛山发布
教育方面，华东师范大学第二附属中学美的高中已于9月正式开学。
北滘活力岛也于8月正式亮相，成为市民休闲打卡新地标；SHU SPORTS体育馆即将对外开放，可满足篮球、羽毛球等多项运动需求......
|北滘活力岛效果图
|图源：三龙湾发布
北滘新城的配套，还将继续上新。
顺德区第三人民医院（北滘医院）改扩建工程项目目前已封顶，新院区设计病床770张，首期开放680张（含旧住院楼保留病床210张），二期开放至980张，计划今年12月建成投用。
|顺德三院新院区效果图
|图源：魅力北滘
拥有6万平街区商业+1万平公园绿化的中海汇德里目前正在招商中，已签约顺德私房菜“山海院子”、盒马等多家品牌，正在冲刺四季度开业。
华东师范大学附属顺德美的学校(二期)在建、和佑医院质子重离子中心建设预计2026年投入临床试验......
随着板块配套基础持续落地，叠加项目超高产品力，无疑是很不错的置业选择。
对于北滘新城一带的改善客，或者说看好北滘核心的朋友们，可以扫文末二维码咨询了解~
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