引领中国【好房子】标准，南通代表作开盘了！

江苏省扎实推进“好房子”建设，将2025年确立为“住宅品质提升年"，全面引领住房品质迈上新台阶。

南通，作为长三角北翼中心城市，正在这场“好房子”革命中扮演先行角色。百年央企招商蛇口顺势而为，以好房子实践为抓手，推动南通高品质住宅高质量发展。

2025年11月末，于南通紫琅湖畔，招商蛇口旗下“紫园"项目首开即呈现“现象级表现”——劲销破5亿，去化率超九成。

数据来源紫园项目

一场热销，可以是市场瞬间的火花；但一种被广泛认同的品质标准，却能在更长时间里，重新定义一座城市的人居水位。

它印证了招商蛇口作为责任央企，不仅精准呼应省、市对住宅品质的顶层设计，更凭借其“综合开发运营能力"与“长期主义营造理念”，成功将政策蓝图转化为具有标杆意义的“可体验、可交付、可传承”的人居范本！

“招商好房子”品质标准落地

为南通楼市树立品质新风向

在“房住不炒”的政策基调下，“好房子”成为推动楼市健康发展、满足人民美好生活向往的关键路径。

作为深耕地产领域数十年的百年央企，招商蛇口主动扛起行业责任，历经全国48城调研、52次专家研讨，重磅发布“新一代好房子”标准体系，细化为485项具体技术指标，实现从“有房住”到“住优居”的系统性升级。

这一标准体系并非空中楼阁，而是招商蛇口对城市发展、人居需求的深刻洞察与长期沉淀。

当这份承载着央企责任与产品哲学的标准体系落位于南通，紫园项目便成为其核心精神与价值主张的重要实践载体，承袭了招商蛇口对于“好房子”在选址、空间、工艺与服务等底层逻辑上的严苛追求。

紫园的价值逻辑，为南通楼市提供了清晰范本：真正的“好房子”，是“资源占有、产品创新、服务赋能”三位一体的系统工程，它意味着房企必须从“开发商”向“生活服务商”乃至“城市合伙人”转变。

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好房子的三重境界

重构南通高端居住价值逻辑

好房子是推动楼市发展的根本动力。紫园 摒弃“堆料式”内卷，以创新四代宅洋房与双拼别墅两大产品线，让好房子的标准具象化。

更通过三重维度的价值重构，系统回应了高端人群从“住得宽敞”到“活得丰盛”的深层需求，为南通高端楼市确立了新的价值坐标系。

• 资源共生，让好房子成为城市生态的延伸

这里坐拥17平方公里城央地标群，汇聚了南通创新区的战略势能、生态宜居的自然底色与澎湃向上的城市雄心。

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招商蛇口并未辜负这份天赋资源，而是以“敬畏土地、尊重自然”的态度，主动退让湖岸线打造千平社区公园，让建筑与湖景、绿意无缝相融。
这意味着，紫园不仅是居所，更是城市公共界面的一部分，这正契合了“好房子”应具备的“可持续力”

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• 品质进阶，让好房子定义人居新体验

好房子的核心竞争力，终究要回归人居本质。

建面约175-220㎡瞰湖全景舱洋房的实景样板呈现，让“好房子”从概念变为可触摸、可感知的生活体验，更以精准的产品创新，为南通楼市高端产品划定了品质新底线。

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6.5米挑高竖厅打破传统平层空间束缚，270°环幕全景视野让湖景成为生活底色，南北双露台设计让自然融入日常，超高实得率让空间奢享成为常态——每一处创新都直击高端人居痛点，让“改善”升级为“进阶”。

这种以人居需求为核心的产品逻辑，为南通楼市“好房子”高端项目树立了风向标，推动市场从“重形式”向“重体验”转型，引导更多项目聚焦居住本质的提升。

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• 圈子赋能，让好房子激活城市发展动能

超越居住本身，好房子更能成为激活城市活力的载体，这正是其实现楼市与城市协同发展的核心价值所在。

紫园建面约330-490㎡双拼别墅，以对土地的占有与家族传承的物理承载，吸引了南通企业家、行业菁英等高阶人群汇聚。

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这种“居住+圈子”的模式，让好房子成为凝聚城市菁英的载体。紫园与前期热销的和园并蒂共生，共同构成紫琅湖畔纯粹的企业家院落集群，形成“影响城市GDP的社交圈”。

紫园这种“城央核心+一线湖景+低密墅境”的资源整合模式，以好房子为抓手，推动居住价值、生态价值与城市价值的深度统一，主动扛旗南通楼市探索高质量发展的可行路径。

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从业主服务到城市赋能的双重提升

央企赋能的长期服务体系

在城市高质量发展的时代命题下，央企的角色早已超越“开发商”的单一维度，成为城市建设的深度参与者、资源整合的核心推动者。

招商蛇口对“好房子”的理解，从未局限于建筑本身，而是延伸至“业主服务+城市运营”更广维度。

从为业主构建“全周期美好生活”，到为城市注入“高质量发展动能”，招商蛇口以紫园为纽带，书写“房”与“城”共生共荣的责任答卷。

从居住保障到生活赋能，定义高端服务新标杆

项目引入源于荷兰的国际管家服务，加入国际职业管家联盟，提供“预见性”与“隐形化”尊崇服务，从私宴筹备到行程安排，精准响应业主的每一处需求。

此外，依托招商蛇口150余年全球资源，紫园打造“紫藤会”高端服务平台，创新推出“三大中国”服务IP，将服务从基础保障升级为圈子赋能。

这种全维度、高价值的业主服务体系，不仅让紫园成为南通高端人群的居住首选，更以“服务赋能生活”的实践，为南通探索“住有优居”的内涵提供了鲜活样本。

从社区配套到城市共建，激活板块发展新动能 服务力的外延，是企业的城市责任感。2025年10月，招商蛇口签约成为南通创新区城市合伙人。
作为南通创新区签约城市合伙人，招商蛇口以紫园为支点，将服务半径从社区延伸至城市，通过参与公共配套建设、导入优质资源、营造公共空间，深度赋能南通创新区发展。

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招商蛇口运营投资5000万元打造的紫藤驿站，并非单纯的社区配套，而是面向全体市民开放的“紫琅湖文艺IP”。设有艺术展厅、咖啡简餐厅、健身瑜伽房等功能区，成为南通创新区展示人文魅力的重要窗口。 区域内紫琅湖运动公园、科创金融中心、南部邻里中心等11个服务业项目稳步推进，Cannondale、Brompton等高端品牌首店进驻，为这片城市新中心注入强劲活动。

实景图，图源濠滨

作为招商蛇口深耕南通的迭代之作，紫园接棒时代好房子标准，其服务力早已超越社区边界，通过城市运营的深度参与，为业主带来“社区+城市”的全维生活闭环，让好房子的价值与城市发展同频增长。

紫园的实践，为南通楼市写下了浓墨重彩的一笔，但这绝非终点，而是南通好房子时代的全新起点。

招商蛇口以紫园为载体，用扎实的产品营造与系统的服务运营，为南通“好房子”树立了可供参照的鲜活范本，更以央企担当为行业树立了“品质为先、城居共生”的发展导向。

这不仅是市场对好房子标准的集体认同，更标志着南通楼市正式迈向品质化、价值化转型的新阶段。

南通的购买力，永远在追寻可传承百年的好房子。而南通楼市的未来，也必然聚焦于好房子的打造。

如果你也向往紫琅湖畔的墅境湖居，渴望拥有一套真正的好房子，不妨亲临感受！目前紫园火爆热销，逐席递减...

编辑：星姐

主编：芷儿

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