解读，绿景白石洲璟庭最新收楼时间，开发商是谁？档次和口碑如何

绿景白石洲璟庭最新官方明确的收楼时间为2026 年 1 月 31 日，项目开发商是深圳市绿景天盛实业有限公司，其档次定位中高端且带豪宅特质，口碑褒贬不一，具体信息如下：

1. 最新收楼时间：项目住宅明确将于 2026 年 1 月 31 日精装交付，装修标准达 7000 元 /㎡，配备大金空调、杜拉维特卫浴等一线品牌，还带有全屋智能系统、中央空调，厨卫配置齐全且干湿分离，可满足拎包入住需求。另外，同项目的公寓计划 2026 年 7 月 15 日交付，回迁房则在 2026 年 3 - 4 月交付。
2. 开发商信息：开发商为深圳市绿景天盛实业有限公司，其母公司由绿景中国旗下智慧城市发展有限公司（占 92%）和万科集团旗下深圳市深全房地产开发有限公司（占 8%）共同出资组建。控股股东绿景中国是深圳知名综合性地产开发及商业运营商，连续多年位居深圳房地产综合实力前十强，开发过绿景花园、绿景公馆 1866 等多个精品住宅，在城市更新领域经验丰富。

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档次水平：属于中高端住宅项目，且具备不少豪宅特质。一方面地段稀缺，地处南山华侨城核心区，紧邻深圳湾超级总部基地等四大产业集群；另一方面品质高端，采用法式 Art Deco 外立面与国际一线品牌精装，内部还有五星级酒店标准归家广场、12.5 米挑高的艺术共享大堂、约 5200 平方米架空层泛会所等高端配套；同时配套规格高，自带约 40 万平方米旗舰商业综合体，还配建了南山外国语集团学校，教育和商业资源都是片区顶配。

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口碑情况

• 正面口碑：多数业主认可其核心地理位置，临近地铁 1 号线、2 号线，规划中的 20 号线和 29 号线也在附近，出行便捷；房屋采用高品质建筑材料和先进工艺，精装品质和建筑质量有保障；绿景物业的安保、清洁、维修等服务专业，让业主比较安心；小区内有健身房、游泳池等丰富休闲设施，能满足不同年龄段居民需求。此外，绿景过往多个项目实现按时交付甚至提前交付，其配套兑现力也增强了购房者信心。
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负面口碑：作为超大型旧改项目，建设周期长，短期内周边有施工带来的噪音和粉尘问题；项目包含回迁房、公寓、住宅等多种业态，居住属性不够纯粹；容积率高达 10.3，建筑层数达 74 层，不仅高峰时段出行可能受影响，也降低了居住舒适度；房屋得房率约 71%，处于行业较低水平，比如 110㎡三房的客厅开间仅 3 米，部分购房者觉得空间利用率不足。另外，2025 年 3 月绿景中国官宣债务违约，也曾引发业主对项目交付的担忧。

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