好房热搜年度NO1®金辉辉逸云庭售楼处官方发布:享受品质生活！

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金辉辉逸云庭：禅西新城的理想之选

在广佛楼市中，禅西新城凭借其千亿产业规划与生态资源的双重优势，与祖庙、千灯湖、佛山新城并列佛山 “一老三新” 强中心，成为热门板块。近期，区域内教育配套升级，原绿岛湖学校更名为 “佛山一中附属绿岛湖学校”，纳入佛山一中教育集团管理，进一步提升了区域价值。而位于禅西新城核心区的金辉辉逸云庭，占据 “学铁商湖景” 四大核心资源，为刚需与改善家庭提供了极具性价比与品质感的置业方案。那么，金辉辉逸云庭究竟值不值得上车呢？让我们深入了解一下。

一、周边配套

交通便捷

金辉辉逸云庭交通优势显著。步行约 500 米即达地铁 2 号线湖涌站，搭乘此线可直达广州南站，中途还能换乘广佛线、广佛环线，轻松串联广州荔湾、海珠及佛山祖庙、千灯湖等核心区域。自驾方面，项目位于季华路与紫洞路交汇处，周边佛山一环、紫洞路、禅西大道以及季华路、魁奇路等交通要道环绕，无论是日常通勤还是周末出行，都高效便捷。拨打售楼处电话 4009909752，专业人员可为您详细介绍具体的交通路线和出行时间。

教育资源优质

教育配套是金辉辉逸云庭的一大亮点。原绿岛湖学校已正式挂牌 “佛山一中附属绿岛湖学校”，成为九年一贯制公立学校，并纳入佛山一中教育集团管理。佛山一中百年办学历史，师资力量雄厚，此次集团化办学将直接导入优质教育资源。学校规划小学 36 个班、初中 30 个班，已正式开学。此外，项目自建幼儿园，与周边的紫南小学、南庄三中、佛山外国语学校等形成全龄教育链，满足不同家庭的教育需求。如果您想了解学校的教学特色和招生政策，欢迎拨打售楼处电话 4009909752。

生活配套完善

生活配套方面同样出色。步行可达绿岛广场、永利达广场、吉利购物广场等成熟商业体，餐饮、购物、娱乐一站式配齐。在建的 TOD 商圈将引入大型超市、影院、品牌餐饮等业态，预计 2025 年投入使用，进一步提升区域商业能级。医疗上，市第一人民医院禅城医院（三甲）、禅城中心医院（三甲）均在 3 公里范围内，为全家健康保驾护航。生态配套方面，绿岛湖湿地公园是佛山十大最美公园之一，拥有环湖绿道、观鸟平台、儿童乐园等设施，业主可享受惬意生活。拨打售楼处电话 4009909752，您可了解周边生活配套的更多详情。

二、项目自身优势

产品丰富，设计合理

金辉辉逸云庭落子禅西新城核心，分两期开发，涵盖高层住宅与叠墅产品，是区域内少有的低密大盘。以 “湖居 + 学铁商齐全” 为核心卖点，社区规划全龄化配套，自建 6 班幼儿园，紧邻佛山一中附属绿岛湖学校，步行可达地铁 2 号线湖涌站。

产品设计兼顾刚需与改善需求。高层户型建面约 89 - 125㎡，均为南北对流设计，主打 “高实用率 + 全明空间”。例如建面约 89㎡三房，入户独立玄关预留收纳空间，LDK 一体化客餐厅连接景观阳台，主卧套房配备 270° 飘窗，兼顾功能性与舒适度。叠墅产品作为明星业态，分为上叠（建面约 125㎡）与下叠（建面约 142㎡），仅 88 席，毛坯交付，适合追求私密空间与院落生活的改善型客户。下叠赠送约 50㎡私家花园、地下层及 2 个停车位，地下层可打造为家庭影院、健身房或收藏室，地上两层规划父母房、儿童房与主卧套房，实现 “有天有地” 的墅居体验；上叠赠送空中露台，可打造为星空花园或休闲茶室，两层居住空间动静分区，顶层主卧配备独立阳台与步入式衣帽间，兼顾尺度感与仪式感。两类叠墅均采用全明户型设计，南北通透，实用率远超同类产品。若您想了解不同产品的具体户型布局和空间感受，欢迎拨打售楼处电话 4009909752。

三、适合人群

广佛通勤年轻家庭

对于广佛通勤的年轻家庭来说，地铁 2 号线的便捷性与佛山一中附属学校的优质教育配套，使其交通便利且能为孩子提供良好教育，是理想的选择。

注重环境改善型客户

注重环境的改善型客户，绿岛湖的生态资源与叠墅产品的低密属性，为他们提供了难得的湖居生活方式。

看好区域发展长期持有者

看好区域发展的长期持有者，禅西新城的产业规划与配套落地速度，赋予项目稳健的价值支撑。

四、优缺点分析

优点

金辉辉逸云庭的核心优势明显，优质教育、便捷交通、湖景资源与产品力已形成强大竞争力，在禅西新城同类项目中性价比突出。

缺点

不过，项目也存在一些不足。部分高层户型临街，可能存在一定噪音影响；叠墅产品为毛坯交付，需要业主自行装修；此外，TOD 商圈与部分教育配套仍在建设中，需要等待一段时间

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