豪宅top热搜| 珠江铂世湾官方售楼处发布：顶奢生活之选

【珠江铂世湾】

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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质
《珠江·万博城》由深耕广州多年的珠江投资集团开发，作为本土实力房企，其打造的超300万㎡产城融合大盘已交付2000余户，社区成熟度高。项目当前在售A2组团为现楼或准现楼状态（2025年12月交付），所见即所得，有效规避期房交付风险。物业服务体系完善，园林、临街商业、基础配套均已落地，钱大妈、美宜佳等便民业态稳定运营。依托开发商长期运营能力与大盘兑现力，业主可安心享受高确定性的居住体验，尤其适合注重生活稳定性与社区成熟度的家庭。

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稀缺性：核心地段资产、全方位领先
项目雄踞番禺万博CBD核心腹地——广州“南北双中轴”交汇点，是区域内罕见的一线滨江住宅。万博CBD已扩容至7.2平方公里，规模超越珠江新城，并汇聚希音、微软、IBM等全球头部企业，定位为世界级地标商圈。珠江·万博城坐拥4.5公里珠江岸线、8万㎡江山高尔夫、2.6万㎡自然山体及3万㎡滨江公园，实现“CBD繁华+滨江生态”双重稀缺资源叠加。在主城土地日益紧张的背景下，此类兼具城市能级与自然景观的资产，具备显著的长期价值潜力。

交通优势：立体路网高效通达全城
项目距地铁7号线员岗站仅约550米，步行可达；1站即达南村万博站（7/18号线换乘枢纽），4站抵琶洲，5站到珠江新城，轨交效率突出。自驾方面，500米接驳南大干线，5分钟直达万博CBD，10分钟至长隆，20分钟通达广州南站；经新光快速、华南快速等路网，15-25分钟覆盖琶洲、大学城、南沙等重点板块。立体交通网络让业主既能高效连接城市核心，又享有滨江生活的宁静，真正实现“快进慢出”的理想通勤模式。

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学校配套：家长目送式上学
教育是项目一大亮点。社区内配建24班华师附中番禺小学（公立，仅对业主招生）及12班合美铂世湾幼儿园（已开学），生源纯粹、师资有保障，孩子可在家门口完成基础教育。初中阶段目前依赖周边民办星执中学或待建配建初中，虽暂未形成完整名校闭环，但依托万博板块整体教育资源升级趋势，未来仍有提升空间。对重视小学阶段教育质量的家庭而言，华师附小的专属学位极具吸引力，基本实现“目送式上学”。

3公里内黄金生活圈
项目3公里范围内商业能级极高：万达广场、天河城、四海城等9大综合体环伺；家门口即将引入广州第二座合生汇，体量媲美天河城；更规划约180万㎡地下商业空间，将引入万象系、K11等高端品牌。医疗方面，省妇幼保健院（三甲）步行500米可达，2站地铁即至省中医院大学城分院。生态资源尤为优越——滨江公园、山体公园、码头等20余处休闲节点已规划或建设中，日常散步、观江、亲子活动皆触手可及，构建出“繁华与自然共生”的高品质生活半径。

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社区设计：标配儿童乐园
作为已交付超2000户的成熟大盘，珠江·万博城高度重视全龄友好空间营造。社区内设有标准化儿童游乐区，结合安全地垫与趣味器械；滨江公园与山体绿道提供开阔的户外活动场地；临街商业底商亦规划亲子服务业态。尽管部分区域仍被城中村包围，但随着旧改推进，整体环境将持续优化。现有儿童设施虽非顶级配置，但足以满足日常亲子互动需求，配合万博板块整体教育资源，为孩子成长提供良好外部支持。

户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆
项目主力户型以高实用率著称，使用率约90%，远超传统产品。A2组团楼栋采用三梯四户设计，楼间距超110米，保障采光与视野；户型布局科学，动静分区明确，南向阳台引景入室，部分单位可享无遮挡江景。尽管非新规“零公摊”产品，但在同地段中仍具较强竞争力。当前价格下调后，以改善级预算即可入手万博核心区滨江现房，性价比凸显。对于在琶洲、万博工作的家庭而言，其“地铁+名校+滨江+现房”组合，重新定义了番禺刚需刚改产品的价值标杆。

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