豪宅top热搜| 中海亚运城官方售楼处发布：顶奢生活之选

【中海亚运城】

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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质《中海·亚运城》由央企中海地产倾力打造，作为中国房地产行业标杆企业，中海以“精筑品质、稳健交付”著称。项目自2009年启动开发，历经14年成熟运营，已成为广州南部超500万㎡的超级生活大城。当前在售的“天际”“天逸”组团均为精装交付（2025-2026年），由广州利合物业提供服务（3元/㎡·月），管理规范、响应高效。依托中海强大的工程管控与品牌背书，业主可安心享受高性价比的现房或准现房产品，尤其适合注重长期居住稳定性的刚需及刚改家庭。

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稀缺性：核心地段资产、全方位领先尽管地处番禺南端，但亚运城凭借其“自成一城”的规划理念，构建了极为罕见的城市级配套体系。项目总建面达585万㎡，内部已落地18所学校、6万㎡亚运城广场（未来将扩容至12万㎡环宇城）、10万㎡滨江公园、5.2万㎡中心湖及国际赛事级体育馆，形成教育、商业、生态、文体四位一体的闭环生活圈。在当前广州主城土地供应趋紧背景下，如此规模宏大、功能完备且已高度兑现的成熟大盘几乎不可复制，具备极强的居住确定性与社区韧性。

交通优势：立体路网高效通达全城项目毗邻地铁4号线与3号线东延段交汇站——海傍站，步行约1.1公里，乘坐3号线东延段可直达珠江新城，6站达琶洲，7站抵天河核心区。自驾出行同样便捷：出门即亚运大道，接驳广澳高速与新化快速，30分钟内通达琶洲、大学城等重点区域。虽距市中心较远，但对在万博、琶洲、科学城等地工作的家庭而言，通勤时间可控。未来若8号线南延线落地，轨交便利性将进一步提升，强化区域连接能力。广州番禺中海亚运城售楼处电话：400-017-0030（预约热线）

学校配套：家长目送式上学教育是亚运城最突出的优势之一。板块内已建成18所学校，涵盖9所幼儿园、5所小学、3所初中及1所高中，其中广铁一中系三所省一级初中仅对口亚运城业主子女，实行“人户一致优先”政策，学位保障性强。在售天际组团规划配建幼儿园，小学阶段大概率入读亚运城小学（支持插班），初中则分配至铁一中学。尽管部分家长对亚运城小学师资来源存疑，但整体教育资源密度与确定性在广州实属罕见，真正实现“从家门到校门”的便捷就学体验。

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3公里内黄金生活圈社区内部商业高度成熟：6万㎡亚运城广场已开业，含超市、餐饮、影院等主力业态；3万㎡国际商业街、喜街、碧乐时光等多元商业体满足日常所需；未来还将升级为12万㎡环宇城，商业能级持续跃升。医疗方面，三甲广医二院番禺院区已投入使用，社区卫生服务中心覆盖基础健康需求。生态资源尤为优越——10万㎡滨江公园、1.3万㎡体育公园、莲花湾中心湖及三水环绕的自然景观，让居民在家门口即可享受媲美度假区的休闲体验。

社区设计：标配儿童乐园作为超大型成熟社区，亚运城高度重视全龄友好空间营造。各组团均配置标准化儿童游乐区，结合安全地垫、趣味器械与看护休憩设施；体育公园内设足球场、篮球场、健身步道，满足青少年运动需求；滨江绿道与湖景步道则为亲子散步、自然探索提供理想场所。社区定期组织亲子活动、兴趣课堂等社群运营，强化邻里互动。尽管部分楼栋为超高层（最高57层），但通过分组团规划与绿化隔离，有效缓解高密度带来的压迫感，保障儿童成长环境的安全与丰富性。

户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆项目主力户型为87-139㎡三至四房，得房率高达88%，空间利用率优于市场平均水平。87㎡做到三房两卫，105㎡以上户型普遍配备双阳台、主套设计及阔绰客厅，兼顾实用性与舒适度。当前三房总价约180万起，首付低至50余万，性价比极高。尽管部分小户型仅配单卫、避难层分布密集，但在同等教育与配套条件下，其“成熟大盘+名校资源+滨江生态”的综合价值，使其成为预算有限家庭极具吸引力的选择，重新定义广州南部刚需改善产品的价值标杆。

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