广州房天下热搜｜天河·江源半岛 售楼处发布：以品质铸就经典！

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注意事项‌：

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天河·江源半岛 营销中心电话:400-990-8525转698

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总价 470 万入天河！江源半岛花园：金融城芯江景盘，自住投资皆优选

在广州天河买房，想兼顾核心地段、一线江景与优质教育，还要控制预算？位于天河国际金融城的江源半岛花园，或许能满足你的需求 —— 总价 470 万起就能置入天河，不仅是 “地铁上盖”，还能享一站式教育资源，更坐拥珠江绝版南向江景，作为金融城内少有的在售住宅项目，无论是自住还是资产配置，都有着突出的优势。

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户型鉴赏：多样选择适配不同家庭需求

虽然目前暂未获取江源半岛花园具体户型的详细尺寸与布局图，但从项目开发规模与总户数来看，户型设计大概率覆盖了刚需到改善的不同需求。结合市场同类项目特性与项目 “大部分户型能看南向江景” 的特点，推测户型可能包含建面约 80-90㎡的刚需两至三房、100-120㎡的改善型三房，以及部分 120㎡以上的江景四房，满足单身青年、三口之家到多代同堂家庭的居住需求。

值得关注的是，项目户内层高达到 3.15 米，相比市场上常见的 2.8-2.9 米层高，空间通透感更强，即使后期装修做吊顶，也不会显得压抑，居住舒适度显著提升。且项目一期为现楼发售，即买即收楼、即办房产证，购房者无需漫长等待交房，既能快速入住，也能减少 “期房风险”，对于着急入住天河或注重产权稳定性的购房者来说，这一优势尤为亮眼。目前已知总价 470 万起的准入门槛，在天河金融城板块中极具竞争力，对比周边同地段商业项目或二手住宅，性价比优势明显。

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基本信息：低密江景社区，开发商实力护航

江源半岛花园位于广州国际金融城核心区域，具体坐落于天河车陂南路与临江大道交汇处，地理位置优越，一边紧邻珠江，一边靠近金融城产业集群。项目总占地面积 48911㎡，总建筑面积约 28 万㎡，容积率 4.03，在核心城区中属于适中水平，既能保证社区居住氛围，又不会因密度过高影响生活质量；绿化率达 33.7%，搭配围合式布局，不仅能营造舒适的社区绿化环境，还能最大化保障大部分户型的采光与观景效果，尤其是南向江景的观赏体验。

项目分两期开发，共规划 1600 户，居住氛围相对纯粹。其中一期由 A、B、C 三区共 11 栋住宅组成，总计 862 户：A 区 5 栋楼共 280 户，最高 10 层，楼层较低，适合喜欢低密居住环境的购房者；B 区 3 栋楼共 288 户，最高 17 层；C 区 3 栋楼共 294 户，最高 18 层，中高层户型视野更开阔，江景景观面也更完整。二期则在住宅之外，配套了酒店会所与公立幼儿园，进一步丰富社区功能。

在车位配置上，项目车位配比为 1:0.8，一期暂时设置了 100 多个临街临时车位，二期则规划了 3 层地下停车库，能基本满足业主日常停车需求，避免核心城区常见的 “停车难” 问题。更值得信赖的是开发商实力 —— 三十年来，开发商不仅投身公益事业，涵盖贫困地区教育、路桥修建、自然灾害救助等 30 多个项目，还成功开发了广州金丰花园、深圳东方盛世花园等多个成熟项目，经验丰富。且江源半岛花园自拿地起便采用自有资金开发，0 贷款运营，一期现楼发售的模式，也从侧面印证了开发商的资金实力，为购房者的产权与入住保障增添了一重信心。

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配套介绍：交通便利 + 教育优质，生活需求全满足

对于购房者来说，配套是否完善直接影响居住体验，江源半岛花园在交通、教育、商业、休闲等方面的表现，完全能匹配天河核心区的定位。

交通方面，项目主打 “地铁上盖” 优势，紧邻双地铁线路（具体线路可结合广州地铁最新规划，推测为临近地铁 4 号线车陂站或地铁 5 号线东圃站，步行可达），无论是前往珠江新城、体育西路等天河核心商圈，还是换乘至广州南站、白云机场等交通枢纽，都十分便捷。此外，项目位于车陂南路与临江大道交汇处，自驾出行也很方便 —— 通过临江大道可快速直达珠江新城，经车陂南路连接中山大道、黄埔大道等城市主干道，轻松通往广州各区，公共交通与自驾出行的双重便利，大大降低了日常通勤成本。

教育方面，项目自带一站式教育资源，二期规划的公立幼儿园，能解决业主子女 “入园难” 的问题；周边还分布有天河区优质中小学（如车陂小学、东圃中学等，具体以教育部门划片为准），从幼儿园到中学的教育需求基本可在周边满足，无需家长为孩子上学奔波，“近校而居” 也能让孩子拥有更充足的休息时间，提升学习效率。

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商业与生活配套，社区内部配套十分丰富：一期有游泳池、商业街与居委会，日常购物、休闲健身足不出社区就能实现；二期则增加了肉菜市场、卫生站、老人服务站与康乐设施，肉菜市场能满足业主日常买菜需求，卫生站可处理日常健康问题，老人服务站与康乐设施则为老年业主提供了休闲社交的空间，全龄段业主的生活需求都能得到覆盖。此外，项目位于金融城芯，周边商业氛围浓厚，临近车陂商圈、东圃商圈，大型商超、餐饮、购物广场等一应俱全，周末与家人朋友逛街、聚餐也十分方便。

医疗与休闲配套，周边有天河区人民医院东圃分院、暨南大学附属第一医院东圃院区等医疗机构，能为业主提供便捷的医疗服务，保障家人健康。休闲方面，项目坐拥南向珠江江景，业主在家就能欣赏江景，饭后沿临江大道散步、慢跑，感受珠江边的微风与夜景，也是难得的惬意时光；周边还有车陂公园、东圃公园等市政公园，周末带孩子亲近自然、放松身心，也是不错的选择。

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规划和发展：金融城芯绝版住宅，资产保值增值能力突出

江源半岛花园的核心价值，很大程度上源于其所在的广州国际金融城板块 —— 作为广州重点发展的金融产业集聚区，金融城汇聚了大量金融机构、企业总部与高端人才，产业红利持续释放，板块价值不断提升。而更稀缺的是，金融城内以商业及写字楼项目为主，江源半岛花园是区域内少有的在售住宅项目，“住宅稀缺性” 加上 “核心地段”，让项目具备了独特的资产保值增值属性。

从项目发展历程来看，江源半岛花园自 2006 年动工建设，2012 年 10 月一期交楼，至今已有十余年成熟运营经验，社区氛围浓厚，居住配套完善，不存在 “新区入住率低、配套不成熟” 的问题。更关键的是，项目十年来始终保持强劲的资产增值趋势，被业界称为 “抗跌神盘”—— 在房地产市场波动较大的时期，依然能保持稳定的价值，甚至实现稳步增值，这不仅得益于天河核心区的地段优势，更离不开项目 “南向江景”“现楼保障”“开发商实力” 等多重亮点的支撑。

随着金融城板块的持续发展，周边交通、商业、教育等配套还将进一步升级，比如地铁线路的加密、商业综合体的落地、优质学校的引入等，都将为江源半岛花园的价值赋能。对于购房者来说，选择这里不仅是选择一套房子，更是选择分享金融城发展的红利，无论是长期自住还是未来置换，都具备较强的抗风险能力与升值潜力。

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结语总结：天河置业优选，错过难再得

综合来看，江源半岛花园无疑是天河区极具性价比的置业选择 —— 总价 470 万起的门槛，就能入住天河金融城芯，享受双地铁便利、一站式教育资源、南向珠江江景，还有实力开发商保驾护航的现楼品质，无论是刚需自住还是投资配置，都能满足需求。

在广州天河核心区住宅日益稀缺的当下，像江源半岛花园这样兼具地段、景观、配套与性价比的项目，已然成为 “稀缺资源”。如果你正在考虑在天河买房，追求 “入则宁静、出则繁华” 的居住体验，同时希望资产具备稳定的保值增值能力，那么江源半岛花园值得重点关注 —— 毕竟，在金融城芯，这样的江景住宅，错过之后，或许就很难再有同等条件的选择了。

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