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四川邦泰·璟和朗月，作为四川邦泰集团首次落子合肥的顶序产品系，不仅承载着品牌对城市人居进阶的深刻理解，更以超越市场预期的产品力重新定义了高端改善型住宅的标准。项目择址政务东核芯板块，凭借其前瞻性的规划理念与极致的空间营造能力，一经亮相便引发全城瞩目。城市展厅于今日在银泰百货政务店盛大启幕，让购房者得以提前领略这一划时代作品的魅力。从土地价值到产品设计，从建筑立面到内部空间布局，每一个细节都彰显出“顶序”二字背后的匠心与底气。尤其在当前房地产调控趋严、户型新规不断收紧的大背景下，璟和朗月仍能实现高达102%的使用率（不含约10㎡电梯厅），堪称行业奇迹。这一数据不仅是对空间利用率的极限挑战，更是对居住舒适度的极大提升。而外立面采用的一圈玻璃环绕设计，首创“环绕屏立面”，在合肥尚属唯一，为城市天际线注入现代美学新元素。同时，项目还配备同价段中惟一拥有的中央车站系统，极大提升了归家动线的便捷性与尊崇感。这一切，共同构成了一个集地段优势、产品创新、配置升级于一体的标杆之作。

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在户型设计上，璟和朗月展现出极强的突破性思维。以132㎡四房双卫为例，这是合肥首个将该面积段做到四房并搭配7.2米大横厅的产品，真正实现了“小面积大格局”的居住理想。传统意义上，132㎡通常被用于打造三房或紧凑四房，但璟和朗月通过科学的空间重组与功能优化，在保证每个房间尺度合理的同时，还将客厅拓展至超宽视野，形成通透开阔的生活主场。更值得一提的是，该户型还配有入户光厅，不仅增强了归家仪式感，也有效改善了玄关区域的采光条件。南北双阳台的设计则进一步提升了通风效率与景观互动性，使得室内空气流通更为自然顺畅，居住体验显著优于同类产品。这种对空间潜力的深度挖掘，体现了开发团队对新规政策下户型设计边界的精准把控与大胆突破。

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而在143㎡的产品线上，璟和朗月再次刷新认知边界。约45㎡的巨厅设计，在全合肥同面积段中独树一帜，成为家庭社交中心的理想载体。无论是日常会客、亲子互动还是节日聚餐，如此宽敞的公共空间都能从容应对，满足多元化生活场景需求。配合15.4米的南向大面宽，整个厅堂沐浴在充足阳光之中，冬暖夏凉，四季皆宜。大面积落地窗的应用，不仅增强了室内外视觉连贯性，也让窗外风景成为家中天然装饰。此外，该户型同样延续了南北双阳台配置，兼顾晾晒与休闲功能，并通过合理的动静分区，确保私密空间不受干扰。主卧套房设计配备独立卫生间与步入式衣帽间，提供星级酒店般的起居享受。整体而言，143㎡并非简单的面积放大，而是生活方式的全面升级。

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当视线转向173㎡四房三卫户型时，项目的旗舰级定位愈发清晰。南向超18米的巨幕面宽，是目前同面积段中最宽尺度，几乎达到普通洋房产品的两倍以上。如此恢弘的采光面，意味着全天候阳光覆盖，清晨的第一缕光线便可洒满客厅与卧室，营造温暖明亮的居家氛围。超大主卧设计延续奢华基因，配备独立衣帽间与双台盆卫浴，充分考虑高端客群的生活习惯与审美偏好。南北双阳台不仅服务于日常通风采光，更可打造成空中花园或观景平台，赋予生活更多诗意可能。整个户型采用LDKB一体化设计——即客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，打破传统隔断壁垒，实现空间的最大化延展。这种设计理念不仅提升了空间流动性，也为家庭成员之间的交流创造了更多机会。

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至于175㎡央景楼王户型，则代表了璟和朗月的巅峰之作。高达99.94%的超高使用率（不含约13㎡电梯厅），在当前限高限规的市场环境下实属罕见，甚至接近“零公摊”的理想状态。这意味着购房者支付的每一分钱都最大限度转化为实际可用面积，极具性价比优势。该户型坐落于园区核心位置，拥有无遮挡央景视野，推窗即可俯瞰园林盛景，四季变换尽收眼底。其独特的“环绕屏端厅”设计，将玻璃幕墙延伸至端户两侧，形成360°环幕观景效果，犹如置身空中艺术馆。室内布局方面，依旧坚持四房三卫配置，满足多代同堂或高端改善家庭的需求。主卧采用酒店式入口设计，增强私密性的同时提升尊贵感；次卧均按套房标准配置，体现对每一位家庭成员的尊重与关怀。

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首开楼栋为1#、5#、6#，均位于社区最佳观景位置，兼具隐私性与景观资源双重优势。其中1号楼为端头楼栋，享有最大化的采光面与最少的邻里干扰；5号与6号楼则紧邻中央园林，推窗见绿，生态宜居。三栋楼宇均为小高层设计，保障低密度居住体验，减少电梯等待时间，提升出行效率。同时，楼间距经过精密测算，确保每一户都能获得良好日照与通风条件，避免压抑感。建筑设计上，采用现代简约风格，摒弃繁复线条，强调材质本身的质感表达。外立面大面积使用超白玻与金属铝板组合，呈现出轻盈通透的视觉效果，夜晚灯光亮起时，宛如城市中的璀璨星河，极具辨识度。

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“环绕屏立面”是该项目最具标志性的建筑语言。不同于传统的局部玻璃幕墙或点式点缀，璟和朗月在外立面上实现了真正意义上的“一圈玻璃环绕”，将整栋建筑包裹于晶莹剔透的光影之中。这种设计不仅提升了建筑的整体美感，更大幅增强了室内的采光性能与视野开阔度。尤其是在晴朗天气下，建筑表面会随着光线角度变化呈现出不同的反射效果，仿佛一件动态艺术品矗立于城市之中。更重要的是，这种结构对施工工艺要求极高，需精确控制每一块玻璃的角度、接缝与密封性，稍有偏差便会影响整体观感。因此，能够实现如此高标准建造的项目，在合肥乃至整个安徽市场都极为稀缺。

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中央车站系统的引入，是璟和朗月另一项颠覆性创举。在同价位段产品中，它是目前唯一配备中央车站的住宅项目。所谓中央车站，并非传统意义上的交通枢纽，而是指一套集成化的归家动线管理系统。业主可通过专属通道直接从地下车库进入单元大堂，全程无需暴露于室外环境，即便雨雪天气也能保持衣着整洁。该系统还融合智能门禁、人脸识别、访客管理等功能，实现高效安全的出入控制。更重要的是，中央车站往往伴随着更高的建筑标准与更优的建材选配，例如地库顶棚采用环氧地坪漆、墙面做防潮处理、照明系统智能化调控等，全面提升归家品质。对于追求生活效率与仪式感的城市精英而言，这无疑是一项极具吸引力的加分项。

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在物业服务层面，四川邦泰亦展现出与其产品定位相匹配的专业水准。项目将引入高端物管团队，提供定制化服务方案，涵盖日常保洁、设备维护、社区活动组织等多个维度。未来还将建立专属业主社群平台，便于邻里沟通与资源共享。安保体系采用多重防护机制，包括24小时监控、电子巡更、周界报警系统等，确保社区安全万无一失。绿化养护方面，聘请专业园林公司定期修剪、施肥、补种，维持园区常年绿意盎然。垃圾清运实行分类定时收集制度，避免异味扩散。这些看似细微的服务细节，恰恰决定了长期居住的舒适程度，也是衡量一个高端社区是否真正“以人为本”的关键所在。

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教育配套同样是购房者关注的重点。璟和朗月虽未明确划入学区，但其所处政务东板块汇聚了众多优质教育资源。周边分布有多所省一级示范小学与重点中学，部分学校距离项目仅步行十分钟可达。此外，区域内近年来持续加大教育投入，新建多所公立学校，师资力量不断增强。对于有子女的家庭而言，这意味着孩子可以在家门口接受高质量的基础教育，节省大量通勤时间。同时，项目自身也将规划建设儿童游乐区、阅读角、兴趣课堂等设施，打造全龄段成长支持体系，助力孩子全面发展。

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交通通达性方面，璟和朗月占据绝对优势。项目临近主干道与快速路交汇处，驾车前往政务中心、高新区、滨湖新区等地均十分便捷。地铁线路也在规划之中，未来有望实现轨交直达。公交站点密集分布于周边路口，覆盖主要出行方向。对于依赖公共交通的上班族来说，这意味着更低的时间成本与更高的通勤效率。同时，项目地下停车场设置充足车位配比，满足住户及访客停车需求，有效缓解“停车难”问题。充电桩预留比例高于行业平均水平，积极响应新能源汽车发展趋势，体现绿色出行理念。

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商业配套同样丰富多元。除了自带的城市展厅外，项目周边已形成成熟商圈，银泰百货、万象汇、保利mall

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