郑裕彤家族计划出售瑰丽酒店？“目前均正常运营”

12月1日，有报道称，香港富豪郑裕彤家族正为其旗下奢华酒店集团瑰丽酒店集团（Rosewood Hotel Group）的资产寻找买家，以应对其房地产子公司新世界发展（00017.HK）面临的流动性危机。

报道援引知情人士称，郑裕彤家族的代表已接触多家公司，探讨出售瑰丽酒店资产的可能性，但目前讨论尚处初步阶段，存在变数。

当日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）通过电子邮件向瑰丽酒店集团总部及中国区询问该消息，截至发稿，尚未收到回复。

接近瑰丽酒店集团的人士向澎湃新闻表示，没听说关于出售的相关讨论，目前瑰丽旗下酒店均正常运营。

据瑰丽酒店集团官网，瑰丽酒店成立于1979年。1980年，一间在得克萨斯州达拉斯的古宅被转建成一家世界知名的餐厅和酒店 – The Mansion on Turtle Creek。其成功为瑰丽定下发展蓝图。瑰丽酒店的目标旨在建立一系列风格独一无二的奢华酒店，每间酒店均能恰到好处地呈现当地的历史、文化、地理和建筑色彩。

1999年，瑰丽旗下管理超过10家酒店。2000年，瑰丽宣布收购和管理纽约上东区的地标酒店The Carlyle。

2011年6月20日，新世界中国地产有限公司（新世界中国，控股股东为新世界发展）发布公告，全资附属公司New World Hotel Management (BVI) Limited (以新世界酒店集团经营）以2.295亿美元（彼时约17.901亿港元）的价格收购瑰丽酒店和度假区有限责任公司（Rosewood Hotels & Resorts, L.L.C.）全部股权。2013年5月，新世界酒店集团更名为瑰丽酒店集团。

2015年7月3日，新世界中国公告称，周大福企业以19.63亿港元的价格收购New World Hotel Management (BVI) Limited全部已发行股份及其股东贷款。彼时，New World Hotel Management (BVI) Limited主要通过三个酒店品牌，包括Rosewood、新世界及penta从事提供全球酒店管理服务。截至2013年6月30日及2014年6月30日的两个财政年度，New World Hotel Management (BVI) Limited的总和亏损分别约6663.3万港元及1.41亿港元。

目前，瑰丽酒店集团由郑裕彤之女郑志雯执掌。

瑰丽酒店集团官网信息显示，截至目前，含已营业、即将开幕以及2026年至2028年拟开幕的酒店在内，瑰丽酒店集团在全球共有58家酒店。其中中国有8家酒店，包括已营业的北京瑰丽酒店、广州瑰丽酒店、香港瑰丽酒店、三亚保利瑰丽酒店；即将开幕的杭州瑰丽酒店、宁波瑰丽酒店；将于2026年开幕的深圳瑰丽酒店以及将于2028年开幕的上海瑰丽酒店。

值得一提的是，在最新的“2025全球50家酒店”评选中，香港瑰丽酒店位列榜首。有媒体援引新世界集团此前提出的债务置换方案文件显示，香港酒店的估值达159亿港元。

前述媒体报道称，此次资产出售与新世界发展亟须改善现金流的努力密切相关。作为香港负债最重的大型开发商之一，新世界发展正试图通过出售资产缓解压力。知情人士称，郑氏家族曾寻求约100亿港元的资本注入合作，但谈判已于去年11月陷入停滞。

今年9月26日，新世界发展披露截至6月30日的2025财政年度的业绩报告。财务数据显示，报告期内，新世界发展来自持续经营业务的收入约276.81亿港元，同比减少22.64%；分部业绩约70.70亿港元，同比减少4.14%；核心经营溢利约60.17亿港元，同比减少12.78%；来自持续经营业务的本公司股东应占亏损约163.02亿港元，同比增亏38.07%。与此同时，报告期内，新世界发展的总债务约1461亿港元，同比减少约57亿港元。净债务约为1201亿港元，同比减少约35亿港元。短期债务约为66亿港元，同比减少约350亿港元。

截至报告期末，新世界发展的可动用资金合共约450亿港元，包括现金及银行结余约259亿港元及可动用的银行贷款约192亿港元。