昆明各区年底冲刺比拼式卖地，考验开发商钱包的时候到了

最近一段时间，昆明土地市场上新的速度可以用目不暇接来形容了，而且新上架的地块无论位置、规划条件还是价格都很有吸引力，感觉各区几乎展开了一场卖地竞赛，就看开发商的钱包里有多少银子。

关上国贸中心曾经是昆明地标，如今已拆除准备卖地盖住宅

昆明最近这一轮卖地是从西山区开始的，半个月前，西山区将早就在推介的位于大商汇东西两侧的各一宗宅地挂牌，其中位于大商汇东侧的85.07亩住宅用地已经被建投竞得，另一宗将在本周五开拍。

今年出让商品房开发用地最多的呈贡区也不甘人后，在已经多次溢价卖地的情况下，又拿出一宗36.2亩的宅地在12月18日拍卖。而在昨天，呈贡区还上架了一宗商业地块，面积有29.9亩，位于斗南片区，将于12月22日拍卖。

这是这两年呈贡区出让的为数不多的商业地块之一。

即将拍卖的呈贡龙城街道住宅地块

一向是昆明房地产开发龙头老大的官渡区，今年卖地的次数虽然不多，但每次拿出都是竞争力极强的优质地块，上周官渡区才挂出了万象城东侧一宗39.6亩的商住混合用地，最新又上架了云南房网在今年9月报道过的关上老国贸地块，面积有63.4 亩，起拍价9.83亿，将在12月22日拍卖。

关上这块地云南房网预测将会是保利发展拿地，是否如此，12月22日即可见分晓。

关上老国贸中心即将拍卖的第三个住宅地块

盘龙区最近出让的地块也很多，一周前前才卖出了栗树头城改项目的一宗9.6亩住宅地块，紧接着盘龙区又有两宗住宅地块上架，分别是北市区俊发城旁边的48亩宅地，和穿金路煤机厂旁边的20.7亩宅地。这两宗土地容积率都不高，俊发城旁边地块的容积率只有2.1，穿金路地块的容积率也只有2.5。要知道当年的俊发城可是以容积率高著称，即将拍卖的KCPL2016-6地块本来也属于俊发城逸景峰的规划用地，当然现在俊发是用不着了。

即将拍卖的北市区低容地块位置

盘龙区即将拍卖地块中最令人意外的是穿金路煤机厂旁边地块，这块地对面是俊发盛唐城，背后是保利玺樾，都是当年高容积率的城改项目，可是即将拍卖的地块容积率只有2.5，楼面地价却低至5500元/平米，哪个开发商看了不动心？

穿金路煤机厂旁边住宅地块位置

云南房网曾经在一个月前报道过滇池路七检站地块很快将出让的消息，果然昨天这宗地就挂出来了，起价1.52亿，折合楼面地价才5868元/平米。该地块的一级开发是华夏阳光，预计华夏阳光会一二级联动开发。这也是度假区近几年出让的为数不多的新地块之一。

滇池路原七检站地块即将在月底拍卖

这段时间，在主城五区当中就只有五华区在出让土地方面稍显寂寞，除了半个月前卖了一二一大街TOD项目的21.7亩商住地块，再就是挂牌了昭宗片区的6宗安置房地块，不过不排除接下来五华区有新的商品房地块上架。

总体来看，这段时间昆明各区都赶在年底卖地，为了保证成交，拿出的地块可以用“量大、质优、价低”来形容，单独来看几乎都有不小的吸引力，可是开发商的钱包还是否充足，能不能全部吃进就不好说了。