上海楼市惊现逆袭，11月二手房成交量创近7个月新高，开始向上了

2025年11月份，上海的二手房市场出现了成交量回升，但价格同时也回调的态势，官方平台显示网签量环比增长超80%，链家等中介平台挂牌量突破35万套。

也说明了现在的业主们的心态都是崩了，都是在以价换量，觉得自己卖车一天又相差好几万，于是都纷纷自砍，以促进成交。

2025年11月份上海二手房成交套数是22943套，环比增长了24%，创今年5月以来新高，10月份卖了18493套，环比增长24%。

成交的特征是总价300万以下的房源占比60%，这也说明了买房的人大多都是刚需群体总价要低。

中国百城指数研究院发布的一个数据显示，上海是全国100座城市里面涨幅最大的一个城市（新房)，环比上涨了1.39%，样本的均价在62000元每平米左右，名列全国第一。

截至11月29日，上海的新房总共销售了9227套，本月环比上涨了61.3%，同比下降了14.6%。

深圳、杭州、成都、南京这些城市的新房和二手房和二手房成交量都在上升，南京的二手房本月成交了6513套本月环比上涨了39.7%，这还是截止到二十九日的数据。

佛山的涨幅最大，佛山本月新房卖了2457套，二手房卖了4729套，本月环比上涨了33.5%。

厦门的涨幅也比较高，二手房本月累计销售1586套，本月环比上涨了38.3%。

看来，大家该出手的都出手了，我的买房人是这样说的，价格也差不多了，再跌也跌不到哪里去的，趁着现在可以有很大挑选的余地，也有很大砍价的余地，毫不犹豫的就出手了。

因为房价一旦有上涨的势头，房东们就会惜售，到时候就是房东们先等一等再卖了。

还有一个原因，马上就过年了，这一年换下来赚了多少钱，是不是该给自己一个规划，该给自己一点成就了，所以到了年底的时候，买房子也是很正常的。

特别是年轻人，年轻人的刚需首先是结婚，年轻人结婚总要有房子吧，没房子让他们怎么结婚？

还有一些家庭是为了孩子读书，我上海不买房孩子就不能就近入学，父母的拼搏是为了什么？不就为了孩子吗？

市场上没有最低也没有最高，你卖不到最高也买不到最低，所以适合自己的就是好的，有需求的就出售价格也已经差不多了，因为市场没有永远向下跌的市场。

有网友说的这样一句话，“我们工作努力所赚的钱都是以不同的方式在陪伴着我们，你不买房子，你就会去消费其他的领域，比如说喜欢吃的、穿的、旅游的，然后那些钱就那样去花了。”

还有一位网友说，人手头上如果有了几十万的钱，你肯定会想做一件事情，因为每个人都是想自己的资产越来越高，你不是买房子，你就会去炒股票。

而且房子是中国人的一个根，也是能给一家人最大的一个情绪价值。

花几百万的钱买一套房子，一家人生活在一起，这种幸福感是不言而喻的，这是租房子所不能带来的情绪价值，每个人的拼搏，不就是为了家人生活的更好吗？

所以，即使在这么不容易的环境下，看看有多少人断供了？如果不是迫不得已，一般的人都不会断供，拼命咬牙继续还房贷因为房子是每个人的终极目标，特别是在大城市，有了房子才不会漂泊。