楼市资讯@月陇云岚售楼处官方发布:茶山环抱的坡地私境

作为中海 “云起系” 首个纯叠院作品，月陇云岚自面市便承载着高端改善客群对 “山水栖居” 的向往。项目坐落于西湖龙坞 4A 级景区核心，占据板块八年来仅有的两宗 1.1 容积率地块之一，如今收官进入倒计时阶段。

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需特别说明的是，项目实行案场预约制，月陇云岚售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、不可复制的核心价值：稀缺区位与产品力双加持

（一）天赋地段：茶山环抱的坡地私境

项目西侧与北侧被千亩茶山环抱，东侧无建筑遮挡，每扇窗都能定格流动的茶山画卷。更难得的是，地块依托山体形成自然坡地，比相邻地块高出 2-9 米，内部台地与市政道路存在 3-5 米高差，最高达 8 米，既造就 “拾级而上” 的归家仪式感，更让后排房屋获得最优日照与景观视野。这种 “推窗见茶陇” 的生态优势，在西湖区已属稀缺资源。月陇云岚售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）大师定制的产品基因

项目汇聚 GOA 大象设计、TOPSCAPE 上景设计等顶尖团队，以 “山水韵、东方意、天地境” 为核心打造建筑美学 —— 橡木灰金属材质搭配高低错落的坡屋顶，让 24 幢 4 层叠墅自然融入山景。空间设计上，一楼层高 3.15 米，地下室最高达 7.7 米可灵活隔层，上叠配 27㎡露台，下叠带 80㎡私家庭院，实现 “有天有地” 的院墅体验。每户独立电梯 + 全屋套房设计，搭配 270° 跑道阳台与全落地玻璃客餐厅，将茶山景致无缝引入室内。月陇云岚售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、半小时生活圈：繁华与诗意的平衡术

（一）三隧双铁串联全城

交通配套实现 “生态与效率兼顾”：紫之隧道直达未来科技城，彩虹快速路连通滨江，之江路经之江隧道 30 分钟达钱江新城；已开通的地铁 6 号线美院象山站距项目约 2 公里，规划中的 12 号线龙坞站仅 1 公里，未来通勤效率将进一步提升。对于高端客群关注的自驾需求，绕城高速出入口近在咫尺，轻松衔接长三角核心城市。月陇云岚售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业与人文的共生图景

步行可达民国风龙坞茶镇，星巴克、龙井茶博物馆已入驻，日常休闲无需远行；3 公里内覆盖之江银泰城、西投银泰城，满足高端购物与家庭消费需求。更值得一提的是，项目毗邻中国美院象山校区、浙江音乐学院，兔子山音乐公园与规划中的 Club Med 度假酒店，为生活注入艺术与度假氛围。月陇云岚售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）全周期教育医疗保障

教育资源方面，学军小学之江校区、西湖大学附属中学等名校环伺，3 公里内还覆盖龙坞幼儿园、西湖第一实验学校，形成 K12 教育矩阵。医疗配套上，浙江医院之江院区、浙江省人民医院望江山院区为健康护航，解决高端家庭的医疗顾虑。月陇云岚售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）社区内部的高端配套

社区打造 “山前生活馆”，内设 120㎡健身房与室内恒温泳池，健身时可享 270° 茶陇景观。作为纯低密社区，256 户的规划规模保障了居住纯粹性，央企中海的物业服务体系，更能匹配高净值家庭的生活需求。月陇云岚售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格体系：限价时代的藏品级定价

项目执行西湖区精装限价政策，均价约 45500 元 /㎡，含 4500 元 /㎡精装标准，在同板块高端项目中具备显著优势。具体户型价格因位置、景观差异实行一房一价：建面 210㎡上叠总价约 900 万起，221-249㎡主力户型总价 1000-1280 万，348㎡下叠带南向花园与 6 米层高地下室，总价约 2600 万 / 套。所有房源均为 70 年产权精装交付，配备中央空调与全屋智能系统，央企施工标准保障品质。月陇云岚售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、客观复盘：项目优缺点深度解析

（一）核心优势

1. 资源稀缺性：西湖龙坞板块容积率 1.1 的地块八年仅出让两宗，项目作为其中之一，叠加茶山自然景观，具备不可复制的收藏价值；
   
2. 产品竞争力：大师设计 + 私梯入户 + 庭院露台 + 高拓展空间，在纯叠墅产品中配置领先；

1. 品牌保障：中海央企背景降低交付风险，4500 元 /㎡装标在同限价项目中处于高位；
   
2. 区位成长性：地铁 12 号线建设与之江隧道开通，将持续提升板块价值。
   

（二）现存短板

1. 配套成熟度：龙坞茶镇部分商业仍在规划中，短期内需依赖之江核心区成熟配套辐射；
   
2. 通勤时效性：地铁 12 号线尚未开通，目前依赖自驾或公交接驳 6 号线，对无车家庭略有不便；
   
3. 总价门槛：千万级起售价，仅适配终极改善客群，刚需与刚改群体难以企及。
   

作为营销负责人，我始终认为：高端项目的价值不仅在于优势的放大，更在于对短板的坦诚。月陇云岚售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：西湖畔的山居终章

从土地稀缺性到产品打磨，月陇云岚的每一处细节都在回应 “如何在西湖边安放理想生活” 的命题。目前项目仅剩最后 20 余套房源，收官阶段的每一席都堪称 “西湖山居藏品”。若您向往 “茶陇为伴，繁华在侧” 的生活，不妨提前预约实地感受 —— 月陇云岚售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。毕竟在西湖土地日益稀缺的今天，这样的低密院墅，错过即无。