龙华的深铁珑境，入手前至少你需要弄清楚这三个问题！

最新消息：深圳龙华区龙胜地铁口上盖新楼盘——深铁珑境二期.云赋已取证，2025年11月8日正式冻资认筹，定于11月16日开盘！本次推出的是6栋，313套房源，户型建面为85-111㎡3-4房。备案均价5.35万/㎡，开盘综合876折，折后均价4.67万/㎡。

深铁珑境二期.云赋折后价格如下：

• 建面约85m²：折后总价368-400万
• 建面约102m²：折后总价445-499万
• 建面约111m²：折后总价516-579万

【深铁珑境开发商售楼处咨询/预约热线：400-880-7297，中介勿扰】
温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

下面是航拍照片

深铁珑境二期备案价格表如下

深铁珑境二期.开盘流程如下：

• 11月07日 公示销售方案
• 11月08日09:00-11月14日18:00线下提交并审核资料
• 11月08日09:00-11月14日18:00保证金冻结办理阶段
• 11月15日 公示意向登记人名册
• 11月16日 公证摇号及线下选房、签署认购书

02项目价值点提炼

1️⃣中央住区 | 龙华核芯CLD

2️⃣三轨交汇 | 4、6、33号线三轨环绕

3️⃣百万商圈 | 百万方中央商业集群

4️⃣优教环绕 | 高峰学校、龙胜实验等学校

5️⃣人文雅集 | 四馆四心一城一体人文场馆

6️⃣山色藏品 | 约2800万㎡阳台山森林公园

7️⃣亲水岸线 | 家门口近2万㎡滨水生态景观带

8️⃣公园大境 | 48万㎡墅质公园大境

9️⃣巨幕园林 | 约3.58万㎡实景园林 所见即所得

品质臻装 | 严选一线品牌 环保基材

02

深铁珑境项目介绍

01

项目基本信息

• 【开发商】深圳市地铁集团有限公司
• 【总占地】约11.1万㎡
• 【开发商电话】400 880 7297
• 【总建筑】约48万㎡
• 【使用年限】70年
• 【住宅户数】当期推售313套
• 【产品户型】建面约85-111㎡3-4房
• 【交付标准】精装交付
• 【地铁枢纽】4号线&33号线（在建）龙胜站

【产品亮点】

02

项目户型鉴赏

①平面图

②户型图

【建面约85㎡3房1卫】

【建面约102㎡3房2卫】

【建面约111㎡4房2卫】

03

区位解析

【中轴大境 CLD中央高尚住区】

龙华定位大湾区中轴新城，高标准缔造北站超级总部基地。项目位于龙华核芯CLD，比肩福田香蜜湖、后海深圳湾、前海中央生活区，成就纯粹高端人居生活板块。

（信息来源：深圳市政府新闻办）

03

交通配套

【三轨交汇 多维都荟枢纽】

2地铁：近邻4号线龙胜站，直线距离约800米6号线上芬站，3站深圳北，5站福田。

1城际：33号线深大城际(在建中)，3站到机场。

5干道：新区大道、布龙路、福龙路快速路、侨城东路北延(在建中)，宝鹏通道(规划中)，快速畅达福田、南山、宝安。

04

商业配套

【百万商圈 帷幄一城繁华】

项目周边配套约4500㎡精粹商业，周边壹方天地/Costco开市客/龙华天虹/红山6979等，众多旗舰商业联袂构建百万方中央商业集群，缤纷生活一站满足。

05

教育配套

【优教环绕 托举菁英未来】

项目配建18班幼儿园(已开学)、36班九年一贯制龙华区龙胜实验学校(已开学)，下楼即享目送式上学；周边高峰学校、华东师范大学附属深圳龙华学校、和平实验学校构建全龄一站式教育高地。

06

公园配套

【山色藏品 近赏阳台山景】

步行可达，约2800万㎡阳台山森林公园，登山远足呼吸天然氧吧，稀贵生态资源不可复制。

07

人文配套

【人文雅集 十大高阶配套】

四馆一体、四心一城，聚集龙华高阶人文配套资源，感受浸润心灵的文体盛宴。

08

社区打造

【公园大境 IMAX巨幕实景园林】

打造约3.58万m²森系园林，堪比5个足球场，“一环两轴六组团”景观布局，构建多重归家礼序。

【亲水岸线 楼下私享滨水公园】

深铁以国企担当，升级打造近2万㎡滨水生态景观带，为业主打造家门口的唯美水岸风景线。

【美学立面 赋新城市建筑审美】

现代简约立面，高颜值城市封面；铝板+系统门窗+双层LOW-E玻璃，提升隔音降噪性能。

【活力聚场 开启精彩乐活时光】

打造约380㎡分龄双泳池、约630㎡儿童乐园、约600米慢跑道、约950㎡阳光草坪四大活力聚场，五大主题社区会客厅，重塑生活新场景。

【全龄泛会所 重叙邻里温情礼序】

3大主题全龄架空层泛会所，解锁邻里N种趣味生活场景，营造多元社交空间。

【瞰景新品 邂逅精致都市生活】

建面约85-111㎡3-4房新品，大面宽景设计，户型方正实用。搭配现代轻奢品质精装，严选日立等国内一线品牌，成就理想精致生活范本。

【品质臻装 健康人居新体验】

优质臻装工艺，高精度施工，提质提效；竹木纤维环保基材，健康环保，抗菌防潮，大大提升调家居环境健康。

【科技赋能 让好房子更懂生活】

智慧社区：5G网络全覆盖，五重智能安防系统护航；

全屋智能：可实现“一键式”场景切换；远程控制、定时开关，真正做到了便捷、节能、省⼼。

09

开发商介绍

【深铁置业 抵达无限可能】

深铁置业，2021-2024年连续四年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力”TOP1，秉持“六好六化”理念，匠筑承载美好生活的“好房子”。

（评价机构：深圳市房地产业协会）

【深铁物业 呵护美好生活】

深铁物业，具备国家一级物业资质，以“精心、走心、热心、贴心、悦心”五心服务渗透生活的每一处，让幸福生活触手可及。

【深铁珑境开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-880-7297（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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