官网聚焦♐杭臻原筑售楼处官方发布:燃炸全城！

杭州杭臻原筑

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项目位于钱塘区地处金沙湖板块核芯区，一脉承接钱江新城、钱新2.0，承载钱塘区大量企业总部需求的同时，又可坐享核心地段的环湖高光配套赋能，杭州第四座CBD-金沙湖商务区已然成形。

距离地铁1号线下沙西约400米，往西直达杭州东站、武林广场、西湖、滨江；往东直抵萧山机场， 打造高效链接全城的出行体验。

步出杭臻源，直线距离约600米处便是目前杭州最大的人工湖，有着网红“小三亚”之称的金沙湖公园（在建），实地体验感很不错，内部规划了特色樱花大道、环湖漫步跑道、主题乐园等，本项目业主入住时可享受金沙湖公园的休闲配套，国际湖滨生活已初具规模。

▲“杭臻源筑半小时生活圈”示意图

不仅如此，项目直线距离两公里内还有两大三甲医院护航健康，两大人文地标“杭州小三亚”金沙湖公园（二期在建中）+金沙湖大剧院（在建中）休憩娱乐，四大商圈+三线地铁+两大三甲医院+两大人文地标的配置，形成一股强大磁场，更加繁华便捷的下沙即将到来。

邵逸夫医院（下沙院区）示意图，来源网络，仅供参考

下沙以打造品质宜居区为目标，不断完善城市功能配套，以高教园区为原点，区域内荟聚了杭州钱塘新区幸福河幼儿园，幸福河小学、学林小学、金沙湖实验小学。杭州市文海学校、杭州东南中学、杭州市实验外国语学校等众多优质教育资源。（教育资源根据教育局规划为准）

文海学校示意图，图片来源于网络，仅供参考

作为率先发展的主城区，无疑是更加繁华且完善的，不管是规划的高度，还是现有配套的成熟度，这点对于融创杭臻源所在的金沙湖板块来说，尤为明显。

融创杭臻源所在的金沙湖板块作为率先发展的主城区，生活配套上是繁华且完善的，不管是对未来的规划高度，还是现有配套的成熟度，完全可以满足全家人的日常生活所需。

在距离金沙湖直线距离约600米的贵重土地上，杭臻源筑承袭融创“高级灰”经典立面美学，与湖滨界面形成更为灵动的呼应，成就更加契合时代人物审美的精奢美学，进而消弭生活的日常感，盛载高阶烟火气，为生活赋能，为金沙湖点睛。

2021年，融创重回金沙湖，以杭臻源筑，重序主城标杆作品。项目延续融创标签感极强的「高级灰」美学立面，真石漆融合银灰色铝板线条，加上大面积Low-E玻璃门窗等材质，定制相融于国际金沙的现代风格建筑，对位高净值人群的审美品位。

杭臻源（筑）的园区设计，亦将这种以人为主体的参与感，植入到生活各个“场域”之中。通过规划占地面积约1000㎡中心花园、多龄段儿童乐园，打造7幅充满度假风情的“橱窗生活”，建构精致、浪漫、诗意的理想情景，消弭生活的日常感，盛载所有湖居改善精英的内心向往。

在社区营造上，杭臻源筑以自然、活力、精致的城市橱窗设计理念，打造适老、适幼、适宠的七大景观节点：橱窗入口与归家森林，为业主重构湖畔微观缩影；约1200㎡阳光草坪，为生活寻到完美尺度；奥黛丽下午茶、欢乐礼盒等设置，则让各年龄段居者各得其乐。

而占地面积约1200㎡的阳光草坪，犹如镶嵌在杭臻源筑社区中的一颗绿宝石，将景观、社交与生活紧密链接在一起，渗透进生活中的每一处细节，让人产生在春天里的错觉，也凝聚着社区的邻里归属感，为业主们提供了一片可行、可观、可游、可赏的生活场域。

对于很多到访者来说，杭臻源筑的“橱窗感”园林也是打动他们的重要原因。基于空间质感的思考，项目定制橱窗式主入口+魔幻森林仪式感入园的奇妙组合，为居者打造出在自然中归家的精致体验。同时大尺度留白占地面积约1000㎡的中心花园，复合全龄儿童乐园、摩登咖啡廊架等多元场景，从观赏到互动，让美好渗透进生活的肌理中。

占地面积:33491㎡，共建造7幢25-26F高层建筑，总户数611户，面积105-128-142方都有，建面约105方，该户型为项目的三房起步户型，三房两厅两卫的设计。缺少入户玄关，隐私性弱；三面朝南，全明户型；竖厅设计+联通大阳台，主卧套房设计，带步入式衣帽间，带飘窗；

建面约105方户型图示意

彰显品位与追求，从品牌的臻选开始。在杭臻源筑，全球知名精装大牌于此集萃。比如在厨电上，选用精湛科技的西门子SIEMENS三件套，油烟机、燃气灶、洗碗机一次性配齐，为烹饪时光创造更精致的演绎。

示意图

卫浴是最考验精装生命力的环节，而享有卫浴界劳斯莱斯之称的杜拉维特DURAVIT，正是卫浴品质恒久、审美恒新的保障。

杭臻源筑引进杜拉维特DURAVIT盟洗盆，无论是历经反复切割的台盆边沿，还是技艺独到、细腻美观的盆体，都是格调与品位的彰显。

示意图

建面约128㎡进阶大四房，南向三开间+边厅巨幕飘窗设计，采光通风俱佳；约6.1米南向大阳台观景视野开阔，四季美景可尽收眼底；餐客厅一体设计，突出了家人的互动；北向灵动空间，则满足家庭成长所需。户户纯边套，让空间舒适的同时，又不乏私密享受。

建面约128方户型图示意

建面约142㎡改善大四房，采用大尺度边厅设计，进一步放大了阳光平权的优势；270°环景视野，提升居家无界的生活质感；南向三卧室+约6.6米边厅观景大阳台，与客餐厅无缝对接，让家人在餐饮娱乐之余，观赏窗外美景，尽揽四季风景。

建面约142方户型图

杭州杭臻原筑

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2025年杭州购房政策在限购、贷款、税费、摇号等方面有显著调整，以下是最新政策汇总：
一、限购政策
杭州自2024年5月9日起全面取消住房限购，不限户籍、社保、婚姻状况，外地人可直接购买，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，购房资格不再受区域限制。
二、贷款政策
商业贷款：首套、二套住房最低首付款比例统一为15%，贷款利率为3.05%（部分外资银行最低可至2.76%）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付30%，利率3.075%。单人最高额度65万，夫妻双方最高130万。购买绿色低碳建筑、以旧换新、多子女家庭或高层次人才家庭，贷款额度可上浮20%-50%。
三、税费政策
契税：首套住房面积≤140㎡，税率1%；＞140㎡，税率1.5%。二套住房面积≤140㎡，税率1%；＞140㎡，税率2%。三套及以上住房，税率统一为3%。
增值税：不满2年的住房，按房屋总价的5.3%征收；满2年的住房免征。
个税：非满五年或非唯一住房，按房屋总价的1%或差价20%征收；满五唯一的住房免征。2025年12月31日前，1年内在杭州范围内完成住房置换的，可退还个税。
四、摇号政策
摇号顺序为高层次人才→无房家庭→普通家庭。
2024年10月9日后出让地块的项目，不再实行社保排序和限售；此前出让地块的项目，若登记人数＞准售房源量的10倍，仍需社保排序和限售。
五、购房补贴政策
市级人才补贴：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区级补贴：富阳区、临安区、临平区等对符合条件的人才或购房家庭提供最高60万元的区级补贴；部分区域开展“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
以上政策截至2025年11月，具体执行以杭州市住建局最新通知为准。建议购房前通过官方渠道核实政策细节。