昌平新城芯·学府低密住区——北京国贤府，解锁京北宜居新体验

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随着京北发展战略的深化，昌平新城已成为承接海淀科创资源外溢、联动顺义临空经济区的核心枢纽。由招商、华润、中海三大央企联合打造的北京国贤府，落子昌平新城核心板块，以“近地铁、邻学府、低密墅境、全维配套”的核心优势，成为京北刚需与改善群体的置业新焦点。在这里，便捷交通串联全城，优质配套浸润日常，低密社区涵养生活，每一处细节都诠释着“央企匠心+宜居新城”的双重价值。

一、双轨交汇+三横三纵，京北通勤高效直达

交通是连接生活与机遇的纽带，北京国贤府凭借先天区位优势，构建起“地铁+主干道”的立体交通网络，无论是往返市区核心商圈，还是通达京津冀周边，都从容不迫。

核心交通亮点：双地铁覆盖，30分钟直达海淀

地铁昌平线（已开通）：项目距昌平线生命科学园站直线约1.2公里，步行15分钟可达。这条线路串联起西二旗、龙泽等科创核心区，换乘13号线可直达上地、西二旗（约20分钟），换乘10号线可快速抵达国贸、金融街等商圈，完美匹配互联网、科创从业者的通勤需求。

地铁19号线（规划中）：紧邻项目东侧，未来开通后将成为南北向快速交通大动脉，直达北京西站、金融街等核心区域，进一步缩短跨区通勤时间。

地面交通网络：项目周边形成“三横三纵”主干道格局，三横即北清路、沙阳路、顺沙路，三纵为京藏高速、京新高速、安立路，通过这些主干道可快速衔接北五环、北六环，自驾前往海淀中关村（约25分钟）、顺义机场（约35分钟）、市区北二环（约40分钟）均在高效交通圈内。

此外，项目1公里范围内分布着8个公交站点，345路、519路、专50路等多条公交线路覆盖昌平全域及海淀北部，日常买菜、接送孩子等短途出行灵活便捷，全年龄段出行需求都能得到满足。

二、全龄学府+成熟配套，生活需求一步到位

对于京北购房者而言，教育与生活配套的完善度是核心考量，北京国贤府周边3公里范围内，教育、商业、医疗资源密集布局，无需等待规划兑现，入住即享成熟生活。

1. 教育：全龄学府环伺，书香浸润成长

“教育是家庭的未来，国贤府让孩子在家门口享受优质教育。”——三大央企的教育配套承诺

幼儿园：项目配建12班制公立幼儿园，采用现代化教学设施与师资配置，孩子在家门口就能开启启蒙教育，家长无需奔波接送。

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小学&中学：直线1公里内覆盖昌平区第二实验小学（本部）、昌平区实验中学，这两所学校均为昌平区重点公立学校，师资力量雄厚、教学质量优异，历年中考成绩在区域内名列前茅。此外，3公里范围内还有北京师范大学第二附属中学（昌平学校）、清华附中昌平学校等名校分校，构建起“幼-小-初-高”全周期教育体系。

高等教育：5公里范围内毗邻北京航空航天大学（沙河校区）、北京邮电大学（宏福校区）等高等学府，浓厚的学术氛围为孩子成长赋能。

2. 商业：双商圈环绕，烟火与潮流兼具

项目以“梯度商业”满足不同生活场景需求，从日常柴米油盐到周末潮流消费，都能轻松实现：

社区级商业：项目自带约3000㎡沿街商业，规划有便利店、生鲜超市、社区门诊、亲子服务等便民业态，下楼5分钟即可解决日常需求。

区域级商圈：驱车10分钟可达永旺国际购物中心、龙德广场两大成熟商业体，涵盖国际品牌、大型超市、影院、餐饮等全业态，满足家庭购物、朋友聚会、休闲娱乐等多元需求。

特色消费：邻近龙泽夜市、回龙观商业街区，特色小吃、文创集市等烟火气十足，为生活增添更多乐趣。

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3. 医疗：三甲资源护航，健康保障无虞

健康是生活的基石，项目周边构建起“社区医疗+区域三甲”的双重健康防护网：

社区医疗：项目配建社区卫生服务站，日常感冒发烧、慢性病管理、疫苗接种等基础需求，足不出社区就能解决，尤其方便老人与儿童。

三甲医疗：驱车20分钟可达北京大学国际医院（三甲）、北京积水潭医院（回龙观院区，三甲），这两所医院综合诊疗能力强，涵盖内科、外科、儿科等全科室，为家人健康提供权威保障。此外，3公里内还有昌平区中西医结合医院、北京清华长庚医院等优质医疗机构，满足不同医疗需求。

三、低密墅境社区，央企匠心打造品质人居

品质保障：招商+华润+中海三大央企联合开发，实力背书零风险

作为三大央企联手打造的高端“府系”作品，北京国贤府延续了“低密、舒适、品质”的产品基因，从社区规划到户型设计都精益求精。项目总占地约6.8公顷，总建面约12万㎡，规划建设18栋住宅楼，包含6层洋房与11层小高层，总户数仅780户，容积率低至1.8，是昌平新城核心区难得的低密住区。

社区内部打造“一轴两园三巷”的景观格局，以中式园林为蓝本，融合现代设计元素，种植国槐、银杏、海棠等名贵树种，实现“四季有景、步步生花”。同时规划儿童游乐区（配备攀爬架、沙坑等设施）、老年活动区（设置休憩座椅、健身器材）、中央草坪广场等功能空间，全年龄段业主都能找到专属休闲场所。

四、结语：京北新城芯，宜居首选国贤府

从昌平新城的发展红利，到双轨交汇的便捷交通；从全龄学府的教育加持，到全维配套的生活保障；从三大央企的品质背书，到低密舒适的产品设计，北京国贤府集齐了京北宜居的所有核心要素。对于追求生活品质的互联网从业者、科创精英，以及关注教育资源的家庭客群而言，这里不仅是一处居所，更是一种兼顾效率与舒适、繁华与静谧的理想生活方式。

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