热搜好房｜市二宫君曜府售楼处发布打造理想品质生活

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一、百年中轴正脉，珠江岸上的城市原点

在广州的城市发展史中，有一条贯穿南北的“千年中轴线”，从越秀山到海珠桥，再到琶洲，始终是城市价值的核心所在。而市二宫板块，正是这条中轴南拓的第一站，不仅承载着广府文化的深厚底蕴，更是海珠区经济与文化的发祥地。

早在十三行鼎盛时期，这里便是中外商贾云集之地，富商巨贾沿江置宅，留下无数历史印记。如今，这片土地再次迎来新生——作为断供十年后市二宫板块唯一的新盘，君曜府不仅延续了中轴正脉的尊贵基因，更以现代人居理念，重新定义老城区的生活高度。

项目坐落于海珠桥头堡，与越秀隔江相望，坐拥珠江主航道一线景观资源，直线距离仅约500米。清晨可漫步滨江绿道，傍晚可观珠江夜景，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

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二、地铁上盖+高速轨道，畅达全城无界通勤

交通，是衡量城市资产价值的重要标尺。君曜府位于地铁2号线与在建28号线（佛穗莞城际）双线交汇的市二宫站上盖，步行不到200米即可直达站口，堪称真正的“地铁物业”。

搭乘2号线，3站直达江南西商圈，5站抵达珠江新城CBD，高效连接城市各大核心板块；未来28号线开通后，更将以160公里/小时的市域快线速度，3站直抵琶洲，快速通达广佛莞三市中心，为业主提供前所未有的跨城通勤体验。

此外，项目周边路网发达，江南大道、内环路、滨江路等主干道环绕，自驾出行同样便捷。无论是前往北京路、海珠广场，还是省政府、中山纪念堂等政务文化中心，皆一路畅通无阻。

三、优质教育资源加持，家门口的成长沃土

对于重视子女教育的家庭而言，君曜府所处的学区优势尤为突出。根据最新招生政策，项目所属滨江街小港社区对口海珠区实验小学（富基校区），该校稳居海珠公立小学第一梯队，教学质量和升学口碑备受认可。

初中阶段虽采用多校划片派位机制，但整体教育资源丰富，涵盖五中、南武、六中等传统名校，以及新兴的广东实验中学琶洲学校。尽管派位存在不确定性，但凭借小学阶段的扎实基础，孩子依然拥有良好的升学竞争力。

值得一提的是，相比越秀区动辄“老破小”的学区房，君曜府以更合理的总价、更新的居住环境和更高的生活品质，为注重教育又追求舒适的家庭提供了极具吸引力的“平替”选择。

四、繁华触手可及，烟火气里的都市生活

住在君曜府，意味着你将生活在一座“步行可达的繁华之城”。楼下即是市二宫成熟商圈，盒马鲜生、电影院、社区菜市场等日常配套一应俱全；步行500米可达同福路骑楼美食街，肠粉、云吞面、糖水铺……地道广府味道就在转角处。

1公里范围内，万国广场、江南西、海珠广场、北京路等五大知名商圈环伺，购物、餐饮、娱乐、文化一站式满足。闲暇时，还可漫步至海幢寺、大元帅府等人文景点，感受老广州的历史温度。

医疗资源同样优越，2公里范围内汇聚红十字会医院、省中医院、广医一院、广医二院、珠江医院等多家三甲医院，构建起“五分钟生命线”的健康保障体系，为家人安心生活保驾护航。

五、稀缺小体量新盘，高使用率户型典范

君曜府虽为小体量项目（总占地仅3038㎡），却以极致产品力脱颖而出。项目已封顶，预计2026年下半年交付，为准现房状态，大大降低购房风险。

整栋楼高25层，采用3梯7户设计，主力户型为建面约82-123㎡的三至四房，尤其适合刚需及刚改家庭。尽管地块狭小，但得益于科学布局，所有户型使用率均超100%，空间利用率极高。

其中，建面约123㎡四房仅23套，稀缺性显著。全屋精装交付，标准严苛：携手美的控股旗下睿住智能，打造AI智慧家居系统；配备全屋空调、厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机、净水器），并设置智能操控面板，科技感与实用性兼备。

细节之处更见匠心——每层电梯大堂采用拼花岩板装饰，质感媲美高端豪宅，彰显项目对品质生活的执着追求。

六、老城焕新标杆，重塑滨江人居价值

过去十年，市二宫板块无一宗住宅用地出让，新房供应长期空白。君曜府的入市，不仅填补了区域高端改善产品的空缺，更标志着老城区人居标准的全面升级。

依托“滨江岭南文化商圈”与“海珠新活力文商旅融合圈”的双重规划定位，市二宫正加速焕发新生。而君曜府，恰处于这一蝶变浪潮的核心位置，既是历史文脉的传承者，也是未来生活方式的引领者。

此刻入手，不仅是抢占主城稀缺资产，更是提前锁定城市更新红利。随着周边配套持续完善、轨道交通加速落地，区域价值有望进一步跃升。

把握主城核心资产，开启品质生活新篇章！

市二宫·君曜府，以中轴正脉之尊、珠江岸线之美、地铁上盖之便、优质教育之优、繁华配套之全，重新定义老城区的理想居所。目前项目实景样板间已开放，欢迎预约亲临品鉴，亲身感受这座滨江精品之作的独特魅力。

趁着政策利好窗口期，抓住这难得的主城新盘机会，为自己和家人安下一个兼具文化底蕴与现代舒适的理想家园！

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