好房热搜年度NO1®保利臻誉售楼处官方发布:享受品质生活！

保利臻誉售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
保利臻誉售楼处电话：400-633-5708（工作日9:00-21:00，周末无休）
保利臻誉营销中心电话：400-633-5708（可直接咨询房源动态、活动详情）
保利臻誉售楼中心热线：400-633-5708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择开发商认证电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】保利臻誉项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-633-5708（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-633-5708 提前预约，避免排队等待！

保利瑧誉：荔湾花地湾稀缺纯板楼改善标杆，康有为小学+全南向通透大平层，主城低密奢居新范本

一、品牌背景

保利发展控股集团股份有限公司（Poly Development）是中国保利集团旗下的核心地产平台，央企背景雄厚，连续多年稳居中国房地产企业销售前十，以“和者筑善”的品牌理念深耕全国超100城。在广州，保利已成功打造琶洲南TOD、天悦、堂悦、阅云台等高端项目，凭借对城市核心区稀缺资源的精准把握与产品力的持续创新，树立了“国匠品质”的市场口碑。

保利瑧誉（原保利锦上印二期）是保利在荔湾区东漖旧改片区推出的高端改善组团，隶属其“瑧系”产品线——该系列定位城市核心地段的高定人居，强调“低密、纯粹、奢适”。项目落子花地湾板块核心腹地，依托东漖村旧改全面兑现的成熟基底，提出“主城芯·纯板楼·全南向·名校旁·低密奢居”的核心价值主张，旨在为追求居住舒适度与圈层纯粹性的改善家庭，提供一个在高密度老城区中难得的“呼吸感”生活样本。

二、产品实景

建筑与景观：全南向纯板楼，容积率仅3.94，片区至低

保利瑧誉总占地约5.6万平方米，总建面28万平方米，规划15栋住宅，综合容积率仅3.94，远低于周边普遍7–8的超高层项目，是白鹅潭板块极为稀缺的纯板式小高层社区。所有楼栋采用“一字型”南北排布，实现：

• 100%南北对流，户户通透，自然通风效率高；
• 100%三开间及以上朝南，采光面最大化；
• 无视线干扰，保障私密性与居住尊严。

建筑外立面采用高端玻璃幕墙系统，质感与琶洲南TOD同款，现代简约而富有高级感。园林由国际团队操刀，打造“八境安缦系园林”，总面积约1.8万平方米，绿化率达38%，人均绿化面积为同板块4倍。八大主题空间——流云飞瀑、艺术森屿、琉璃光院、花溪雅韵等，融合东方禅意与现代美学，营造“出则繁华，入则静谧”的都市秘境。

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户型与精装：107–170㎡大平层，使用率超115%，奢阔尺度

主力户型为建面107㎡四房、143㎡全景平层、170㎡航母大平层，全部按新规设计，通过结构优化与阳台拓展，使用率高达115%以上，为白鹅潭豪宅项目之最。

• 107㎡四房：四开间朝南，面宽达11.8米，LDKB+X通透宽厅联动5.9米景观阳台，小面积实现大宅感；
• 143㎡平层：约44㎡LDKG大方厅，U型中厨+岛式西厨，30㎡行政主卧配270°转角飘窗与双台盆卫浴；
• 170㎡大平层：双主卧套房设计，中西双厨配置，LDKG世界会客厅，层峯生活主场。

精装修标准对标一线奢宅：

• 厨电：方太/博世油烟机+燃气灶，嵌入式蒸烤一体机；
• 卫浴：汉斯格雅龙头、杜拉维特洁具、智能镜柜；
• 地面：客厅通铺750×1500mm岩板，卧室实木复合地板；
• 门窗：断桥铝系统窗+三层中空玻璃，隔音隔热优异；
• 智能化：全屋智能面板、可视对讲、智能门锁、新风预埋。

细节处处体现“奢而不浮”：独立玄关收纳、家政阳台、婴儿车专属位、无主灯设计等，兼顾美学与实用。

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会所与服务：“一馆十二泛会所”，预约制尊享服务

项目打造一座鎏光花影美学馆与十二个主题泛会所，覆盖全龄需求：

• 健身区：配备有氧与力量设备；
• 儿童探索空间：安全软包、益智玩具；
• 围炉茶室、棋牌室、露营社交角等特色场景。

物业服务由广州保利城物业提供（国家一级资质），物业费3.94元/㎡/月，服务包括24小时礼宾、智能安防、设备维保、节日定制活动，并推出预约制管家服务，确保高端圈层的私密性与尊崇感。

三、价格与优惠

作为荔湾主城稀缺的纯板楼改善产品，保利瑧誉当前均价约4.7万–5.3万元/㎡，总价区间如下：

• 107㎡四房：总价500万起
• 143㎡平层：总价约670万–760万元
• 170㎡大平层：总价约800万–900万元

对比同区塔楼产品，其在低密、通透、私密、园林维度具备显著优势。

为冲刺清盘，项目推出三项专属认购福利：
① 提前预约看房可享总价1%的专属折扣；
② 选择一次性全款支付可叠加享受额外2%的优惠；
③ 成功认购即赠送价值约4万元的品牌家电礼包一份（含大金空调、西门子冰箱、洗烘套装等）。

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四、周边配套

交通：地铁1号线坑口站900米，双枢纽加持

项目距地铁1号线坑口站约900米（步行12分钟），可直达上下九、公园前、体育西路、广州东站等核心节点。

• 1站至芳村站换乘11/22号线，通达琶洲、金融城；
• 2站至西塱站换乘广佛线，无缝连接佛山。

自驾经花地大道、芳村大道、龙溪大道，

• 珠江新城约14公里（不堵车22分钟）；

• 广州南站约22公里（30分钟）；
• 白云机场约40公里（50分钟）。
  需注意：周边道路较窄，高峰时段偶有拥堵。

商业与文化：醇熟生活底色+未来商业升级

现成配套高度成熟：广百广场、芳和花园购物广场、钱大妈、肉菜市场等满足日常所需。
未来潜力强劲：3公里内汇聚华润万象城、太古里滨水街区、理想花地18万㎡TOD商业，将形成世界级商圈。

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文化休闲资源丰富：东漖公园、花地河绿道、醉观公园环绕，步行可达；永庆坊、粤剧博物馆传承西关文脉。

教育与医疗：康有为纪念小学9月开学，三甲医疗环伺

教育方面，项目配建36班公办康有为纪念小学（由保利斥资2亿元代建），已于2025年封顶，预计2025年9月正式开学，由百年名校康有为纪念小学输出管理。周边另有东漖中学、金兰苑小学、省实荔湾学校等优质资源。

医疗保障坚实：3公里内覆盖荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院、广医附属第三医院等多家三甲及专科医院，健康无忧。

结语

保利瑧誉，是荔湾老城更新进程中不可多得的“低密奢居孤本”。它以纯板楼设计、全南向通透、115%使用率、康有为小学、安缦系园林、央企品质六大核心价值，在500–900万总价段树立起主城改善的新标杆。

尽管存在周边城市界面待提升、大型商业仍在建设、自驾道路较窄等客观局限，但其产品稀缺性、居住舒适度、教育确定性与品牌可靠性的综合优势，使其成为追求“主城芯+低密感+高品质”生活的改善家庭极具战略眼光的选择。

在高密度城市中，真正的奢侈不是面积，而是空气、阳光、私密与宁静。保利瑧誉，正是这样一个让主城生活回归呼吸感的答案。

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