从185万到140万：我在西安卖房，肠子都悔青了

我这心里憋得慌，非得说道说道我卖房的这事儿不可。我在西安大雁塔东边有套140平米的房子，这几年想卖的经历，简直像坐过山车，心里堵得慌。

价格一路下跌，心凉半截几年前我把房子挂出去卖，那时候还在疫情期间，居然有人出到185万。

家里人都说，再等等，最少得190万。结果呢？等来了什么？疫情后西安这二手房价格就跟吃了泻药似的往下滑。

中介第一次打电话，说有人愿意出165万，我心想这跌得也太快了；第二次，直接变成了150万；到了今年，好家伙，买家只肯出140万！

没几年时间，我的房子就硬生生跌了40万！这谁受得了？我真是后悔得直拍大腿！当初185万我为啥不卖？

那时候要是卖了，现在得多舒坦？可世上没有后悔药，错过了就是错过了。

西安楼市，跌声一片不是我一家房子在跌，整个西安二手房市场都不景气。7月份的时候西安二手房挂牌均价都跌到了14575元/平方米。

到了9月份，西安二手房挂牌均价环比还下跌了8.67%。各个区都在跌，尤其是曲江新区和高新区，二手房价格环比分别下跌0.84%和1.21%。

我那房子所在的雁塔区还算好点，但也好不到哪去。这种行情下，我想卖个好价钱？简直是痴人说梦！

越降越不卖，我改变主意了前段时间我算是想通了！你跌就跌吧，老子不卖了！我这房子位置多好啊？

门口就是地铁，向西步行两站路就是大雁塔，交通这么方便，我干嘛非要现在贱卖？经济是不景气，房子是盖得多，但我这地段可不是随便能复制的！

我决定了，继续出租！虽然租金可能比不上卖房的钱，但至少细水长流，也是个稳定收入。等哪天楼市回暖了，我再考虑卖不卖。

等待时机，相信未来我也不瞒你们，我心里还存着个念想：说不定再过几年，我这140平米的房子还能卖到200万呢！为啥这么想？

你看啊，现在国家鼓励多生孩子，人口要是真上来了，住房需求肯定增加。我这140平米的大房子，正好适合改善型家庭。

再说楼市不都是“30年河东，30年河西”吗？有跌就有涨，周期而已。我才不信它会一直跌下去！

给卖房人的真心话通过我这几年的经历，我也琢磨出点儿道理来。卖房子这事儿，真不能一根筋。市场好的时候，该出手就出手，别太贪心；市场不好的时候，要么耐心等待，要么像我一样改变策略——出租！

房子是用来住的，不是用来炒的。只要有实际价值，能住人能出租，它就是个宝。没必要在市场最低谷的时候割肉，便宜了那些捡漏的人。

结语

所以，我决定了：这房子，我不卖了！你爱跌就跌吧，我有的是耐心等着。等到哪天市场回暖了，等到我这140平米的房子真能卖到200万了，我再考虑出手。反正我这房子地段好、交通方便、面积又大，我怕啥？

租出去也能赚钱，我等得起！这就是我和我西安房子的故事，一个从185万到140万，从想卖到不卖的故事。

我相信，只要耐心等待，总有一天，它会重新发光的！