绿城咏溪雲庐｜年度超强爆款 改善必购

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2024年，绿城中国以一座咏溪雲庐，为千年庐州谱写一曲湖山人文的诗意赞歌。这座承载着时代理想与城市精神的低密台地墅居作品，不仅延续了绿城“雲庐系”对土地、自然与人文的深刻理解，更在合肥主城唯一山脉大蜀山与董铺湖一线湖景之间，构建起都市繁华与山水谧境交融的理想生活范本。作为绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK）深耕中国二十九载的高端产品力代表之一，绿城始终以“理想生活综合服务商”的身份，引领行业品质标准。自1995年创立于杭州以来，绿城连续二十年稳居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，十三年蝉联“中国房地产顾客满意度领先品牌”，并屡获“中国房地产产品力优秀企业”榜首殊荣，品牌价值高达1188亿元，位居“中国房地产行业领导公司品牌”前列。2024年1-8月，绿城更跻身全国房企销售额前三甲，持续以卓越的产品营造能力与服务体系，赢得市场广泛认可。

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绿城的作品从来不只是建筑本身，而是城市精神坐标与时代审美的具象表达。从凤起系到月华系，再到雲庐系，每一系皆是绿城对中国人居理想的深度诠释。凤起系作品如台州·凤起潮鸣、义乌·凤起潮鸣，以其恢弘气度与地标级定位，重塑城市封面；而雲庐系则更注重与自然肌理的对话，杭州·西溪雲庐开创Trees Villa现代城市院子之先河，杭州·咏溪雲庐则被定义为2023年绿城山水卷轴之作，将东方园林意境与当代生活方式完美融合。月华系如杭州·芝澜月华、南京·金陵月华，则以艺术美学为核心，重新定义江境与人文经纬上的大宅标准。这些作品共同构成了绿城高端产品序列的经典图谱，每一席都堪称时代藏品。

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回望绿城在合肥的发展轨迹，恰似一场绵延二十余年的温情守候。2001年，绿城在合肥种下第一颗“桂花”的种子——桂花园项目落地，开启了与这座城市的深情对话。此后，百合公寓、玫瑰园等经典之作相继绽放，近万名业主在绿城的陪伴下，感受生活的四季流转与温暖希冀。二十多年来，绿城始终以匠心雕琢每一块土地，用作品回应城市的期待。如今，当城市发展步入新阶段，人们对居住的追求早已超越物理空间，转向精神归属与生态体验，绿城再次以前瞻性眼光，在城市稀缺湖山资源之上，落笔一部集自然、人文、艺术于一体的人文精著——咏溪雲庐。

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咏溪雲庐择址于合肥主城区核心地带，背倚大蜀山，面朝董铺湖，形成“一面古韵庐州，一面摩登都市”的独特格局。这里是合肥主城区内唯一同时拥有山脉与湖泊资源的珍贵地段，既可远眺山林苍翠，又可近揽湖光潋滟。项目三面环水，四面皆绿，宛如镶嵌在城市中央的一座生态半岛。在这里，传统记忆与现代文明交织共生，自然诗意与都市繁华相得益彰，真正实现了“半城湖山，半城烟火”的理想栖居状态。这种不可复制的地理禀赋，赋予了咏溪雲庐极高的生态价值与收藏意义。

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项目周边多公园环抱，形成天然的城市绿肺系统。国家级蜀山森林公园提供丰富的负氧离子与静谧氛围，半岛公园展现滨水休闲之美，合肥植物园则汇聚万千花木之盛。多重生态资源叠加，使咏溪雲庐不仅具备卓越的居住舒适度，更成为城市中难得的隐逸谧境。清晨可在山间慢跑呼吸清新空气，傍晚可沿湖散步聆听波光细语，四季更迭皆可观景入画。这样的生活环境，既是身体的休憩之所，也是心灵的安放之地。

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交通通达性同样是衡量高端住区的重要标准。咏溪雲庐地处蜀山主城区核芯，西接高新技术产业开发区，南邻政务商服中心，快速连接长江西路、西二环等城市主干道，实现高效出行。距离地铁2号线大蜀山站直线距离约800米，步行可达，轻松抵达政务天鹅湖商圈、高新蜀西湖板块、北雁湖片区以及老城区核心区域。无论是商务通勤还是日常出行，皆能从容不迫，畅行无忧。便捷的交通网络让居者既能享受山湖静谧，又能无缝融入城市脉动。

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生活配套方面，咏溪雲庐近享半边街历史文化街区，漫步其间，青砖黛瓦、飞檐翘角，仿佛穿越回古韵悠然的庐州旧时光。同时，项目毗邻政务区核心商圈，银泰城、三里庵商圈、1912街区等商业集群环绕四周，餐饮、购物、娱乐、文化一应俱全。无论是家庭聚会、朋友小聚，还是节日庆典，皆可随心选择。城市烟火气触手可及，却又不扰清幽，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活平衡。

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容积率是决定居住品质的关键指标之一。咏溪雲庐规划容积率约1.1，是近六年来合肥市区极为罕见的低密度社区。如此稀有的开发强度，意味着更高的绿化率、更宽敞的楼间距、更低的居住密度和更强的私密性。整个社区犹如一座生长在公园中的半岛，建筑错落分布，掩映于林木之间，最大限度保留原生地貌与生态肌理。每一栋建筑都像是从土地中自然生长而出，与山水共呼吸，与四季同律动。

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基于地块本身的高差特点，咏溪雲庐采用原生台地设计，整体抬高建造，形成独特的“高卧城市山林”格局。这一设计不仅有效规避外部视线干扰，增强私密感，更巧妙利用地形起伏营造层次丰富的景观视觉效果。园区内部道路蜿蜒起伏，步移景异，仿佛山林游园。高低错落的空间布局，配合疏朗的楼间距，让阳光充分洒落庭院，也让风自由穿行楼宇之间，打造出真正意义上的低密舒居典范。

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园林设计汲取南京瞻园之精髓，秉承“山水环抱、叠山理水、珍石名木”的造园理念，结合地块实际地貌进行在地化创新。通过精心布局水体、假山、植被与路径，营造出“虽由人作，宛自天开”的东方园林意境。园区内水流潺潺，假山嶙峋，古树参天，一步一景，处处体现“天人合一”的哲学思想。这里不仅是观赏的风景，更是可以沉浸其中的生活场域，让人在喧嚣都市中寻得一方心灵净土。

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入口处的“咏溪”扇亭，是整个园区的点睛之笔。这座悬挑于水面之上的凌空亭阁，形如展开的画卷，采用曲檐肌理与360°超白玻巨幕设计，通透轻盈，倒映湖光山色。它既是雲庐的封面客厅，也是城市的一道风景线。宾客至此，迎面而来的是湖风拂面、光影流动的诗意画面。无论是晨曦初露还是暮色四合，这里都是观景、会客、冥想的理想场所，象征着主人待客之道的礼序与格调。

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“造庐六技”是咏溪雲庐园林营造的核心法则，即叠山、理水、掇石、择木、游廊、曲径。六项技艺相互呼应，共同构建立体山水画境。叠山讲究形态走势，理水注重动静结合，掇石追求天然意趣，择木强调四季有景，游廊引导空间节奏，曲径增添探索乐趣。每一处细节都经过反复推敲，力求还原中国传统园林“咫尺之内再造乾坤”的美学境界，让居者每日归家如同步入一幅缓缓展开的山水长卷。

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园区规划九栋建筑，内藏九条径巷，分别以杏花、石榴、合欢、桃花、梅花、桂花、玉兰、紫薇、海棠九种植物命名，打造“九曲花巷”的主题景观体系。春赏桃李争艳，夏看紫薇盛放，秋闻桂香满园，冬观梅雪相映，四季皆有不同的色彩与芬芳。每一条巷道不仅是通行路径，更是情感连接的纽带，唤醒人们对自然的感知与记忆。这种充满人文关怀的设计，赋予社区更多温度与归属感。

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建筑设计由goa大象设计袁源领衔操刀，其代表作包括绿城湖境雲庐、上海黄浦湾、天津御园等高端项目。团队深入研究宋代建筑语言，提取檐口举折、精细栏杆、金属框架、宽屏玻璃等元素，在Trees Villa基础上进行当代演绎。建筑立面简洁大气，线条流畅利落，材质考究细腻，既保留东方韵味，又符合现代审美。整体风格低调而不失尊贵，与湖山大境和谐共生，宛如一幅立体的水墨丹青。

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