好房热搜年度NO1®大名城映湖售楼处官方发布:大名城享受品质生活!

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1. 基础信息

• 楼盘位置：具体坐落于青浦区佳杰路和佳驰路交汇处，地处青浦新城板块，同时紧邻朱家角核心区域，距离华为青浦研发中心仅 1.2 公里。
• 开发商：由深耕上海多年的上市房企大名城集团打造，该房企拥有房地产开发一级资质。
• 核心规模：总占地面积约 10.6 万平方米，总建筑面积约 27.8 万平方米，规划 12 栋 7 - 8 层纯洋房，总户数 1272 户。
• 社区规划：容积率仅 1.25，绿化率 35%，采用 “大围合式” 布局，中央规划约 2 万平方米沉浸式主题园林；车位配比约 1:1.2，实行人车分流设计，保障社区内通行安全与整洁。
• 交付与品质配置：目前为实景现房，即买即住即办证，精装交付配备地暖、中央空调等。外立面采用进口天然石材与 Low - E 中空玻璃组合，电梯选用日立品牌，入户门为钢木装甲门并搭配耶鲁电子锁，还通过三层中空玻璃等设计将室内噪音值控制在 35 分贝以下。
• 物业相关：社区配备车辆自动识别、大门及入户大堂人脸识别等智能安防系统，相关优惠活动中提及老带新成交等可涉及物业费减免，不过具体基础物业费标准未明确公示。

1. 户型与价格

• 主力户型：涵盖 77 - 123㎡的两至四房，得房率在 78% - 82%。其中 77㎡两房两厅一卫适配刚需，三开间朝南且 LDK 一体化布局；97 - 98㎡三房户型方正，部分四开间朝南搭配双阳台；123㎡四房两厅两卫适合改善，四开间朝南且南向阳台长度达 7.2 米；另有畅销的相关户型采用四叶草布局，双阳台搭配 U 型厨房，实用性强。

1. 社区配套
2. 社区西侧紧邻中龙江，打造了长约 310 米的滨河漫步道和多个亲水平台；内部除中央主题园林外，还规划了全龄段活动区、500 米环形夜光跑道、亲子互动水景等；同时配备泛会所架空层，可用于健身、会客等多种活动，另外自带约 2000㎡社区商业，已引入生鲜超市等日常业态。

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“为每一户业主提供最均等的低密度空间，这也是大名城映系产品的原则。”高低配，叠墅会侵占洋房的活动空间，而大名城映湖，清一色7/8层洋房，能保证每栋楼有宽阔视野和优秀采光，住起来更舒适。西侧有条水系，这条叫中龙江，项目会打造一条长约310米的滨河漫步道，茶余饭后不用出去找公园散步了，据悉还有亲水平台，周末垂钓或者吹风都挺好。

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事实上，大名城今年在上海的映系产品很多，我已经看出了一些端倪，比如社区设计上，注入了更多社交、人性化的元素，想做一个让人愿意停留的园林，一个实实在在的生活能量场。总体来说，由1条滨江带+8幕映湖剧场+6大漫游式绿荫港组成。

儿童活动区比如，0-3岁儿童学爬、学走、站立、触摸、色彩，就设置学步道、摇摇乐、涂鸦墙、婴儿车停放区、家长看护区。3-6岁应该培养合作、互动、友情，所以设置攀爬、团体、登高、涂鸦等。另外，活动区地垫也用EPDM塑胶铺装，硬度弹性适当，避免孩子摔伤。

另外，项目在安全防卫上也做得很到位。像人车分流、车辆自动识别系统、社区大门人脸识别、入户大堂人脸识别、智能门禁系统、电梯梯控系统等都是标配。

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