最新上实云端官方售楼处发布：大虹桥畔，开启低密宜居理想新篇！

上实云端官方售楼处电话☎：400-8787-740是位于上海青浦区华新镇的高品质住宅项目，由国企上海实业集团旗下上实城开打造。项目地处大虹桥辐射核心区，距离虹桥商务区仅约8公里，未来发展潜力大。项目容积率仅1.5，绿化率35%，规划有11栋7-8层电梯洋房，居住舒适度高。主推建面约95㎡三房和125㎡四房户型，得房率高，空间利用率出色。上实云端官方售楼处电话☎：400-8787-740项目周边商业、教育、医疗配套完善，且距离在建的上海示范区线徐乐北路站约700米，交通便捷。均价约4.57万元/㎡，性价比高，适合刚需和改善型购房者。

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⚡本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！

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咫尺虹桥主城区

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建面约95㎡三房两厅两卫

低容积率公园式洋房社区

超高得房率+“神”户型

不容错过！

放眼整个上海楼市，大虹桥依旧是刚需买家的首选之地。徐泾、江桥纷纷站上6.2万/㎡，华漕新房来到6.95万/㎡，连赵巷也破了5万/㎡的大关。

这种情况下，距离虹桥中央商务区直线距离不到10km，总价400万级的亲民价格，让上实云端售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡一跃成为大虹桥辐射区的价值洼地。

示意图，仅供参考上实云端售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

另外，根据最新消息，25号线已形成延伸优化的初步方案，延伸至华新镇的方案正在进一步论证中。这条线路将串联起青浦、闵行、徐汇等重要区域，未来有了25号线的加持力，届时这里将会被盘活，迎来崭新面貌！

作为区域内不可多得的改善洋房作品，仅1.5的容积率，给刚需置业者带来舒适的居住体验。项目推出建面约95㎡的三房两厅两卫，超高得房率+宽适户型，低总价置业大虹桥的朋友们千万不能错过了！

咫尺虹桥主城区

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建面约95㎡三房两厅两卫

低容积率公园式洋房社区

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125号线（规划）+千亿级物流产业

华新即将腾飞上实云端售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

一直以来，华新与虹桥主城区的空间距离非常近，因为缺少一条轨交而显得默默无闻。令人惊喜的是，轨交25号线（规划中）有望成为青浦华新的首条轨交。

规划过程稿示意图，最终以官方公示为准，仅供参考上实云端售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

最近，官方“关于将规划25号线终点站设于华新镇并纳入本市轨道交通第四期建设规划的建议”的办理情况答复如下：

1. 关于将终点站设置于华新镇上实云端售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

市规划资源局正在开展全市轨道交通线网实施深化工作，25号线已形成延伸优化的初步方案。后续进一步做好25号线延伸至华新镇的方案论证工作，落实上位规划依据。

2. 关于将25号线纳入四期建设规划上实云端售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

市交通委将加快推进轨道交通25号线线站位方案研究，进一步做好项目延伸的功能定位、必要性、工程实施的分析论证，并统筹考虑该项目的紧迫性和必要性，视方案成熟程度视情纳入轨道交通第四期建设规划。

图源网络，最终以官方公示为准，仅供参考上实云端售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

长远来看，“地铁一响，黄金万两”，华新如果有25号线的加持，和虹桥主城的连接会更加亲密，人口、城市界面也将迎来巨大变化。上实云端售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

同时，华新，作为是大虹桥商务区的扩展部分之一，也是长三角进入大虹桥的必经之路，定位为大虹桥的配套居住区和功能服务区。

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十四五规划显示，华新镇将重点打造“虹桥智造园”、“虹桥数字谷”、“虹桥医创城”、“虹桥生态湾”四大载体，总规划面积11.64平方公里。

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未来，华新镇将围绕“宜居宜业、转型更新”理念，将居业品质提升和产业转型作为区域规划重点，成为产城融合一体现代化社区的示范样板，打造千亿级上海商贸服务型国家物流枢纽，成为上海下一个城市核芯。

圆通智慧航空物流装备基地效果图上实云端售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

中通数智科技产业园效果图上实云端售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

有了地铁25号线（规划中）+产业加持，彼时华泾的房价却是大虹桥的价格洼地，旁边的华漕新房都来到了6.95万/㎡，相比之下，现阶段的华泾非常适合刚需群体入手。

2约40万方商业环伺上实云端售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

繁华与烟火气的生活俱享

400万级左右的预算，在上海买到一套合适的新房，难度不小。要么地段实在太过偏远，要么配套、城市界面等不齐全，如果能选进大虹桥，何必其他。

上实云端售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡周边的城市界面，可以说是非常成熟。

区位图，仅供参考上实云端售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

项目旁边约30m处就是博隆（虹桥）商业广场，步行可至。2km范围内还有西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场，区域内还有COSTCO超市、山姆会员店等，开启一站式的购物生活。

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图源网络

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项目直线距离1.1km处，是华寿商业广场，甚至成为了当前相当出名的“网红打卡西虹夜市”，烟火气十足。

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西虹夜市，图源网络

教育方面，板块内3所公立学校，华新幼儿园、华新中心小学、华新中学可满足九年义务教育*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。医疗方面，周边的复旦大学华山医院西院、新虹桥医学中心、华泰医院等也能为健康保驾护航。

公园毗邻天然氧吧，直线距离约400m内还有一座华新公园，是周末散步，放松身心的好去处。

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这些都是华新现在是看得见、用得着的实实在在的生活配套，这里的居民无需等待，都会生活的繁华就在眼前！

3国企钜制 超高得房率上实云端售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

宽适户型 居住体验感拉满

项目是由实力国企打造，无论是交付还是品质都值得信赖。

开发商是上海实业（集团）有限公司（简称“上实集团”）旗下，上海实业城市开发集团有限公司（简称“上实城开”），下属上海城开青新房地产开发有限公司开发建设。

示意图，仅供参考

上实集团旗下拥有沪、港、新三地七家上市上实云端售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡公司，管理运营上海生物医药、文化产业两大基金，业务涵盖生物医药、环保基建、房地产、金融投资和消费品等五大产业领域，重点培育文创科技产业。截至2021年11月，上实集团实现营业收入2149亿元，总资产4080亿元。上实云端售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

27载上实城开，香港联交所主板上市，“核心都市产城融合发展商”，中国房地产百强，以中国房地产开发、运营等综合业务为主要投资方向。业务主要分布于上海、北京、天津、西安、重庆、烟台、沈阳等11个重点城市，造就了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟、北京西钓鱼台·御玺、西安自然界、烟台上实·云麓、天津上实·仰山等一批中高档楼盘。

上实云端售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡由11栋7-8F电梯洋房组成，拥有奢阔楼间距，容积率仅1.5，生态公园+现代洋房，居住舒适度倍增！

效果图，仅供参考

容积率低的好处显而易见。上实云端售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

据统计，每降低0.1的容积率，带来的改变可能是：绿地率增加1%，楼间距增加2米，日照增加15分钟，噪音分贝减少20%，小区增加数十颗棵树……简言之，同样买三房四房，不同的容积率，居住体验感和舒适度有很大差距。

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