✨焦点豪宅速递✨：世茂碧海银湖售楼处揭晓，焕新居住想象！

世茂碧海银湖理想家园，生活归处

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家，是心灵的港湾，更是梦想的栖息地。我们的楼盘，以卓越品质，为您精心构筑理想家园。

地段优越，交通枢纽近在咫尺，快速畅达城市各处，让出行轻松便捷。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，满足您的多元生活需求。

社区内部，园林景观错落有致，四季皆景，为您营造宁静舒适的生活环境。从温馨一居室到宽敞多居室，多种户型任您挑选，每一寸空间都经过精心考量，布局合理，采光通风俱佳。

专业贴心的物业团队，24 小时保驾护航，让您享受无微不至的关怀。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，开启幸福美满的人生旅程。

碧海银湖项目占地面积3500亩，规划有别墅、公寓、温泉洋房等多种住宅类型，满足不同客户的居住需求。其中，别墅产品以其独特的合院设计、前庭后院及超大露台等亮点，吸引了众多购房者的关注。

尤为值得一提的是，碧海银湖项目中同时拥有一线海景的温泉洋房产品，更是成为了众多购房者争相抢购的热门之选。这些洋房不仅拥有绝佳的观海视野，还配备了媲美世界顶奢温泉的配套设施。让大湾区塔尖客户足不出户即可享受温泉度假的惬意时光。

项目基础信息

占地面积:约233.3万㎡2、建筑面积:约76.3万㎡

容积率:0.3

绿化率:30%

建筑密度:15.26

产权:70年

面积段:洋房45-65㎡;别墅109-260m

管理费: 洋房2元/m;别墅5.5元/㎡

总用地面积233.33公顷，其中建设用地约为133.33公顷（合2000亩），约1500亩的带状肌理的湿地，如此自然天成的地理条件，设计师以华夏文化、水韵绿洲为资源本底，打造集旅游休闲度假、文化主题体验、滨海康养旅居为一体的顶级水岸诗意社区。

场地规划一心一轴七组团，产品类型的多样，别墅面积段以105㎡、130㎡、170㎡、260㎡为主，沿地形带状布置，于景观开阔处搭配小面积段的公寓式住宅，将自然景观最大化的引入户内，场地中心设五星级酒店及商业街，为整个文旅项目提供完备的配套设施。

湿地：10万亩湿地公园。相当于整个西溪湿地。自然湿地的芦苇，滩涂，红树林等景观。又包含有渔耕牧游的水乡风味。

温泉：广东唯一，一地两泉，至臻窒稀。比肩西安华清池美容氡泉，养生疗愈，海洋温泉。

森林：38%以上真红树品种，55%森林覆盖率。负氧离子含量是巴马十倍。超12000个每平方厘米负氧离子。疗愈身心。

项目配套规划

结合现代人对于生活的极致需求，从文化、艺术、教育、健康、生态、配套、社群七大版块进行内容运营，打造出社区服务与社群度假双中心配套服务，并呈现出一个具备温度的社区，让业主极致体验到全维配套体系，无忧生活度假服务。

而目前项目已开放的配套，有星光广场旁的生态餐厅，一个500㎡的蔬果料理餐厅，食材和饮品以当季蔬果为主，新鲜有保障，感受真正大自然的味道。

生态餐厅实景图

还有帐篷餐厅，让你可以在不同氛围中体验到美食的乐趣，偶尔和3、5个好友，集聚在这一私密空间，谈天说地，品尝美味，简直是为聚会打造的最佳场所。

帐篷餐厅实景图

饭后，需要一个消遣的场所，那你可以到5D星空影院看一场电影放松放松，这里配备了世博会万科馆同款座椅，可实现5D环境的7种特效（风雨雷烟震动等），极佳的观影效果，或许让你连午觉都不想睡了。

5D影院实景图而说起女孩子最爱的，莫过于SPA馆。世茂为此还专门请了某星级酒店做运营方，里面配备的每一位理疗师，都拥有着长达十年以上的从业经验。如果你不想出门，对方还会提供上门SPA服务，实现足不出户也能享受天然SPA疗养。

元养水韵SPA馆实景图

不仅仅只有大人才能享受，世茂也为孩子们打造了一方儿童天地。就在这个9月，约1.2万㎡儿童主题乐园，将正式开放。

设计过程效果图

作为候鸟迁徙的途经地，营地围绕小鸟形象，打造小鸟主题营地乐园。营地内规划了六个核心项目，分别为：万鸟归巢、奇幻花园、晨曦乐园、星空沙丘、枫露马场丶鹭营草甸。

设计过程效果图

有以鸟为主题的网红打卡点“粉红王国”，或是在种植园培养孩子动手能力，营造家人之间亲子时光，又或是游玩戏水，露营观星，骑马课程，世茂在这里所要营造的，是让孩子们重返纯真、感受大自然的美好，留下欢声笑语的童年时光。

儿童主题乐园示意图

正是这些配套，让整个社区变得更加温暖。

而未来还将有银湖湾幼儿园、自然疗愈酒店、艺术展览中心等等配套，一旦落成，将让这个海岸充满生气与活力。

主副楼双层设计+大客厅+大阳台

约130㎡神户型，超越经典，人居力作

除了大手笔打造的景观和配套，项目对产品的打造也是尽心尽力。

世茂碧海银湖，在这片红树林湿地里，打造了建面约105-260㎡滨海温泉合院，以高使用率、高舒适度，带来超乎寻常的居住体验。此次的合院产品主推四种户型：

1、建面约105平的合院，采用少见的主副楼双层设计，实用空间达约170平，大部分带独立庭院温泉入户，是夫妻二人/或高级单身白领远离都市烦嚣的极佳选择。

建面约105平合院户型图

2、建面约130平的合院，实用空间达约290平，完美符合三代同堂的居住需求。二层一字型的布局，使得整个主卧视野更加宽敞，将湿地景色一览无遗。

建面约170平合院户型图

3、建面约170平的合院，实用面积更超过约340平，整体沿用前两户的主体设计风格，总体宽度近13米，使得整个建筑更加宏伟气派，再配上近11米开间的超大客厅，五代同堂都不嫌拥挤。

建面约170平合院户型图

4、最大面积约260平合院，更是豪华版套餐，部分分院已经做好了温泉入户，有的配私家泳池，还有的配高尔夫练习场。

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建面约260方合院示范区实景图

而此次推出130㎡的神户型，也是大众的心头爱。户型方正宽敞，对尺寸感的拿捏非常精准，还为家中的长辈提供了足够的活动空间。

建面约130平合院客饭厅

采用全开放式的客饭厅设计，拥有超宽阔的空间感，无论做饭、看电视还是坐着发呆，一家人都能感应彼此的存在。

尤其是将厨房、房间放在外侧，不占用客厅面积，从而产生超长前后间距，加上落地窗的墙面设计，宽敞明亮的院子仿佛与四周的湿地连为一体，极具空间拉伸感。

不仅是采用主副楼设计，让家人之间有足够的私密空间。如果想要约上十几个好友来一场轰趴，这样的大庭院也轻松容纳。

建面约130平合院前庭院

玩累了，还可以和好友一起在院子里泡泡温泉。

项目极其尊重用户的需求，业主们可以选择毛坯交付，设计自己喜欢的装修风格，也可以在交付后选择精装包。每个户型都具有非常大的可改造空间，完全不用担心合院样式不符合自己的要求。

总结：

我们的楼盘，是城市繁华与自然宁静的完美融合，是当下舒适生活与未来无限潜力的坚实承载。地段优势赋予它无可限量的价值前景，完善配套为您提供便捷无忧的生活体验。无论是自住还是投资，都是明智之选。此刻的抉择，不仅是为自己购置一处房产，更是为家庭赢得一份美好的未来。别再犹豫，把握机遇，入驻我们的楼盘，开启您的品质生活与财富增值之旅。

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今日热报：

此次美国提出“28点”新计划，欧洲并没有参与起草，欧洲对此感到备受冷落。连日来，欧洲多国领导人强调，任何涉及欧洲安全的方案必须要有欧洲国家共同参与。

美国近期起草了一份旨在结束俄乌冲突的新方案，这份新方案包括28点内容。对此，乌克兰总统办公室22日通报称，乌代团将参加23日在瑞士举行的新一轮关于“28点”新计划的会谈。据了解，美国中东问题特使威特科夫和国务卿鲁比奥，以及英国、法国、德国的国家安全顾问将参加此次美乌会谈。

针对“28点”新计划，美国、俄罗斯、乌克兰和欧洲多国近日分别作出表态，各方立场存在明显分歧。如何看待本次会谈前景？

美乌将在瑞士举行会谈

欧洲多国代表参与

乌克兰总统办公室22日通报称，乌总统泽连斯基已批准了代表团成员和谈判决定，将参加在瑞士举行的新一轮关于“28点”新计划的谈判。据悉，乌克兰代表团已抵达瑞士。

同一天，美国官员表示，美国中东问题特使威特科夫和国务卿鲁比奥将前往瑞士日内瓦，与乌克兰举行会谈。目前，美国陆军部长丹尼尔·德里斯科尔已抵达日内瓦。

据了解，英国、法国、德国的国家安全顾问以及欧盟官员也将于23日在瑞士日内瓦出席会谈。

美方持续施压乌克兰

特朗普：泽连斯基必须同意

美国总统特朗普21日在接受美媒采访时说，他希望乌克兰最晚本月27日接受美国就结束俄乌冲突提出的“28点”新计划。他表示，有可能会视情况延后，但27日是一个“合适”的日期。

同一天，特朗普还表示，泽连斯基必须同意美国支持的乌克兰和平计划，否则冲突将继续。

在谈及外界对和平草案的批评时，特朗普未回应具体条款，只称若泽连斯基不接受，“那他们就继续打”，但双方目前的伤亡规模“是二战以来未曾见过的”。

据披露，“28点”新计划由白宫近期秘密起草并与俄罗斯讨论，要求乌克兰从其目前控制的顿涅茨克部分地区撤军，其多项内容此前一直为乌方所拒绝。

“要么失去尊严，要么失去伙伴”

泽连斯基：会提出替代方案

泽连斯基21日发表对乌克兰民众公开讲话时称，乌克兰可能面临非常艰难的选择：要么失去尊严，要么冒着失去关键伙伴的风险。

在谈及有关美国方面提出的这项旨在结束俄乌冲突的“28点”计划时，他表示，会提出替代方案，但“绝不会给敌人理由说是乌克兰不想要和平”。

同一天，美国副总统万斯据信与泽连斯基通电话，就该方案讨论近一个小时。这是“28点”新计划内容披露以来，美乌两国围绕该方案进行的最高级别接触。泽连斯基随后在社交媒体上发文说，乌克兰“同意与美国、欧洲在国家安全事务助理层面开展合作，使和平之路真正可行”。

专家分析称，乌克兰面临比较恶劣的外交环境，尤其涉及领土、安全保障等问题。乌克兰会在外交上作出更多努力，与欧洲一起做美国的工作。

俄方态度积极

“可作为最终解决方案的基础”

当地时间21日，俄罗斯总统普京在俄罗斯联邦安全会议常务委员会议上表示，已收到美方提出的结束俄乌冲突的“28点”新计划，并称“我认为它可能作为最终和平解决方案的基础”。

普京还表示，俄罗斯愿意进行和平谈判，但这需要对计划的所有细节进行实质性讨论。

此外，美国官员22日表示，俄罗斯不会出席日内瓦会谈，但美国计划很快与俄罗斯进行会晤。

北京外国语大学区域与全球治理高等研究院教授崔洪建分析认为，俄罗斯很多立场在方案中得到一定体现，其态度比较积极，但仍相对谨慎，因为不排除未来美国再次对方案作出调整的可能。

俄美“秘密会谈”冷落欧洲

援乌立场内部分歧明显

此次美国提出“28点”新计划，欧洲并没有参与起草，欧洲对此感到备受冷落。连日来，欧洲多国领导人强调，任何涉及欧洲安全的方案必须要有欧洲国家共同参与。

据多名欧洲外交官消息，尽管欧盟正考虑承担更多援乌成本，却仍无法换来在谈判桌上的席位。一名欧盟官员质疑称，欧洲承担了大部分代价，却几乎没有自主权，且该方案对乌克兰的让步要求“不合理”。

据悉，多国政府已开始协调应对“28点”新计划带来的影响。德国官员透露，该国总理默茨正积极协调欧洲内部立场，以确保任何和平方案“朝正确方向推进”。

冯德莱恩：继续支持乌克兰

当地时间22日，欧盟委员会主席冯德莱恩在社交媒体上表示，“28点”新计划的初稿是一个基础，需要进一步完善，欧洲愿积极参与。她还表示，明确坚持不应以武力改变边界的原则，也对拟议限制乌克兰武装力量的措施表示关切，认为这些措施将使乌克兰容易遭受未来的攻击。冯德莱恩重申，涉及欧盟和北约条款的实施分别需要欧盟和北约成员国的同意，并强调其对乌克兰的持续支持。

欧尔班：不接受欧委会继续资助乌克兰的建议

匈牙利总理欧尔班当地时间22日在社交媒体发布视频称，他在寄给冯德莱恩的信函中表示，由她提出的三种资助乌克兰的方式，匈牙利均无法接受。“乌克兰有权继续这场战争，但我们没有义务继续支持和资助一场注定失败的战争。”此前，冯德莱恩曾致信欧盟各成员国，敦促各方尽快就乌克兰2026年和2027年的预算赤字融资问题达成协议。

欧尔班还表示，欧洲向乌克兰支付的巨额资金无人监管，不可能在不进行彻底调查之前，就继续向乌克兰投入数十亿美元。

此前21日，欧尔班已表示，现在的问题不仅仅是要找到尽快结束俄乌冲突、实现停火或和平的解决方案，还应该阻止欧洲人卷入这场冲突。

德国称“28点”新计划有待商榷

当地时间21日，德国外交部长瓦德富尔表示，美国政府起草的“28点”新计划草案中的一些内容，从欧洲角度出发有待商榷。许多要点都需要从欧洲的角度重新进行商讨。

瓦德富尔透露，未来几天很可能会举行专家会议，与美国方面共同审议这份方案。

欧洲舆论分析指出，围绕该计划的争议反映出乌克兰危机的复杂性。各方对和平路径认识存在差异，安全关切与利益诉求交织，地区局势充满不确定性。对于欧洲而言，在承担更多援助责任的同时，如何维护自身安全利益并在未来和平进程中发挥建设性作用，将是接下来面临的关键挑战。