2025热销：东方丽城售楼处发布@大厂东方丽城官方认证

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一、项目概况与区位优势

大厂东方丽城是由雷捷地产旗下大厂回族自治县博盛房地产开发有限公司开发的住宅项目，位于河北省廊坊市大厂回族自治县夏垫镇核心区，具体地址为102国道南侧福喜路东800米。项目距离北京城市副中心直线距离仅15-20公里，属于环京热门置业板块，地理位置优越。

项目总规划面积超百万平方米，分6个区域滚动开发，目前在售的是三期"溪园"，为现房销售，已于2025年5月交付。作为雷捷地产的代表作，东方丽城体现了开发商深耕京津冀区域的战略布局，为购房者提供了"即买即住"的低风险置业选择。

地上建筑面积：172314.39平方米

容积率:2.0

绿地率:36.56%

总层数:18层

建筑风格:现代简约风格

车位配比:1:1.1

物业公司:三河市佳晨物业服务有限公司

物业费:1.9元/平方米·月

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户型图品鉴

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交通配套与通勤便利性分析

东方丽城拥有立体化通勤网络，无缝接驳北京，这是其核心竞争力之一。项目交通优势显著，形成了"三条高速+两条铁路+一条地铁线+一条国道"的立体出行体系，为居民提供多元化的通勤选择。

京唐城际高铁已通车，从大厂站出发，28分钟即可直达北京站，极大缩短了与北京核心区域的时空距离。京唐城际铁路全长149公里，设北京城市副中心站、燕郊站、大厂站、香河站、宝坻站、玉田南站、唐山西站、唐山站等8座车站，其中京唐城际铁路燕郊至唐山段已于2022年12月30日投入运营，北京城市副中心段预计将于年内建成通车，实现全线贯通

教育配套

教育配套是东方丽城的一大亮点，项目小区内规划有北师大双语幼儿园，为业主提供优质的学前教育资源。周边3公里范围内覆盖了夏垫中心小学、大厂一中（省级示范学校）等全龄教育资源，为有子女的家庭提供从幼儿园到高中的完整教育链。

根据城市规划标准，幼托设施的服务半径不应超过300米，小学设施的服务半径不应超过500米，中学设施的服务半径应控制在1000米以内。东方丽城的教育配套布局完全符合这一标准，确保居民子女能够就近享受优质教育资源。

医疗配套

医疗配套方面，夏垫中心卫生院步行可达，为居民提供基础医疗服务。3公里内有三河惠仁医院、燕达医院（三甲标准）等医疗资源，满足居民多样化的医疗需求。根据城市规划标准，居住社区服务设施的服务半径不应超过500米，门诊所（或社区卫生服务中心）在服务半径不超过1000米范围内合理设置。东方丽城的医疗配套布局完全符合这一标准，确保居民能够及时获得医疗服务。

商业配套

商业配套直接影响日常生活便利性，东方丽城周边商业资源丰富。1公里内有华联超市、京客隆超市，社区自带底商，满足日常购物需求。世茂商业广场即将开业，3公里范围内有永旺梦乐城（25万平方米综合体），提供高端购物、餐饮、娱乐体验。根据城市规划标准，农贸市场服务半径不宜超过1000米，服务人口控制在1至2万人。东方丽城的商业配套布局完全符合这一标准，确保居民能够便捷享受各类商业服务

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