朝阳一地块上市成交！溢价率18%！

各位亲：

11月25日，北京市土地市场成交2宗商品住宅用地，分别位于朝阳区和房山区，土地面积约8.45公顷，建筑规模约17.68万平方米，成交价款64.95亿元。其中，朝阳区松榆里地块吸引了8家企业（含1家联合体）参与竞买，经过173轮竞价以50.24亿元成交，溢价率18%。

朝阳区松榆里地块位于东南三环外，距地铁14号线北工大西门站约100米，依托轨道交通可直达望京、国贸、北京南站等核心区域，5公里内覆盖合生汇、国贸、双井三大成熟商圈，建成后将有效满足区域改善性住房需求。

具体成交结果如下：

北京市朝阳区松榆里平房区城中村改造项目0410-0001地块二类城镇住宅用地，土地面积约2.89公顷，规划建筑规模约8.08万平方米，由北京懋源璟鸿房地产开发有限公司以50.24亿元竞得，住宅实际楼面单价6.21万元/平方米。

本次出让地块位于朝阳区东三环与东四环之间，地理位置优越。地块周边路网密集、交通便捷，紧邻地铁14号线，可快速连接北京多个核心商圈与重要交通枢纽，为居民出行提供便捷高效保障。同时，地块周边教育、医疗、商业等公共服务设施配套完善，满足居民就学、就医、购物等日常生活的多样化需求。

凭借优越的区域位置与成熟的配套设施，地块出让公告发布后引发市场热烈反响，共有8家企业积极参与，最终经173轮激烈竞价成交。这一市场表现充分表明，二级房企对朝阳区土地价值的高度认可，以及对区域未来发展前景的信心。

松榆里平房区城中村改造项目自启动以来，始终坚持“政府主导、国企实施、部门协同、多方联动”的工作机制，市区相关委办部门紧密联动、靠前指导、精准施策；城发集团作为项目主体高效落实各项任务要求。在各方共同努力下，项目取得立项后仅用时5个月便完成地上物腾退、各项手续办理等工作，具备供地条件，并实现当年供地，再次刷新“朝阳速度”。

这一成果不仅充分彰显了朝阳区创新完善土地开发模式的显著成效，更凸显了政府部门多方协同的务实高效，为朝阳区土地开发项目推进积累了宝贵实践经验。

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■信息来源：北京市自然资源规划委员会、朝阳城发