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龙湖御湖境：西城十年空白的终极人居绝唱

作为龙湖御湖境二期的“私房作品”，184㎡全景四居户型，以“宽”“大”元素为设计主旨，同时又兼顾室内空间的“灵活高配”，因而一经面世即广受赞誉。

伴随着“好房子”迭代产品变革的狂潮，西客站片区一个改善神盘正在以惊人的产品力和去化速度震惊济南楼市。

它就是龙湖御湖境。

究竟是一种什么样的产品，在一个楼市产品“狂卷”的时代，成为了济南西城改善人居的“断货王”？

西城改善销冠的“现象级流速”

还记得去年龙湖御湖境一期首开即狂销6亿、刷新西城首开销售额记录的“楼市奇景”吗？

项目自面世以来，连续10个月成为济南西城销冠、多次登顶济南全是第一、1400余高净值客户的选择——

尽管项目定位为终极改善豪宅，但项目的流速却快的惊人，甚至远超市面上的刚需产品，这种速度与品质的完美融合，而这种堪称“狂热”的市场反馈，在某种程度上也是对龙湖产品塑造及兑现能力的完美佐证。

更用实际案例来证实了，济南西城并不缺乏改善购买力，缺乏的只是无法匹配改善需求的产品。

当西城压抑改善再遇“龙湖版品质”

龙湖御湖境降临济南西城，堪称教科书版本的“天时地利人和”。

自2012年大规模开发至今，济南西客站片区一众高层产品经10余年入住后，当前已陆续进入待迭新的“次新房”阶段，区域内改善人群众多、需求旺盛；济南西城核心区域迄今已近10年无新增住宅用地，面对济南五彩纷呈的楼市新产品迭代更新，西客站区域一众高层住户可谓望眼欲穿、盼之久矣。

进入2024年后，整个西客站片区对改善产品的渴求宛若一根被压到底的弹簧，积蓄了核弹级的动能，只需一根火柴便可轻易点燃。

然而，龙湖却超预期地为此地投入了一颗超级“燃烧弹”——一方面龙湖御湖境地处西客站片区黄金十字，弘阳广场、印象济南等一众西区最顶级配套在侧且交通、教育等属性顶格配置；另一方面，御湖境在供地长期为零的区域挑中一块35%绿化率、2.4容积率的低密地块，为西城改善客群贡献了一座城央唯一的纯改善社区，成就该区域“绝唱级”豪宅。

2013年的济南西客站片区龙湖名景台，不仅是龙湖首入济南的标志，还凭借其无与伦比的产品力成为当时济南洋房产品的产品力标杆，至今仍是西客站片区二手房市场的价值巅峰，甚至没有之一。

毫不夸张地说，龙湖，近十几年以来一直是西客站片区“品质产品”的代名词。

当10余年无改善产品的“天时”，加持“西城稀缺央芯+超级改善产品”的“地利”，遇见“济南最认可龙湖品牌区域”的“人和”时，龙湖御湖境的空前热销几乎水到渠成。

趁热打铁，御湖境在一片市场热捧中推出了二期产品。

龙湖西城再现成名作“渝派园林”

一个月前，项目刚刚开放了231㎡的实体样板间和二期景观大门、庭院，端午期间趁热打铁开放了二期示范区......

示范区位于6号楼楼王南侧，72米的超大楼间公区，占地约6000㎡，堪称奢豪至极：

示范区绿植主用寓意富贵吉祥的虬龙干造型紫薇和精选树龄超20年的全冠乌柏；

沿伴水归家，水中氤氲着意大利进口的普拉达绿奢石定制的仪式宫灯，阵列设置尽显归家尊贵仪式；

迎面一座造型独特的对景仪式照壁，由整块巴西进口的百达翡翠奢石打造，整石长10米、高2.5米，大面纹理相连，尽显富贵气派；

照壁前为特选的盘龙根造型乌桕，整个根部长2.5米，宽2米，盘根错节，古朴雅致；

及至楼王前，映入眼帘的为一座漂浮庭院，徜徉其中宛如仙境；

浮岛水院一侧，为风雨连廊，鎏金板、双层定制金属格栅等元素，结合水院中央树池的超大榔榆，浑然天成......

做园林，你永远是可以相信龙湖的。

最极致产品呈现的“龙湖方法论”

然而，当项目一切节点都在紧锣密鼓推进时，一个令人“啼笑皆非”的现象出现了：

当前项目除了最北侧三栋定向政企团购楼栋未推外，其余楼栋均已推售，当前仅余少量143㎡户型和部分184㎡、231㎡终极改善大户型了。

如此营销与去化的“倒挂”的现象，倒也为逆流横行的济南楼市贡献了一处“奇景”。

无他，在于龙湖御湖境在区域内碾压级的产品力，更在于项目二期在之前高规格打造基础上再次大幅跃升的居住体验。

尤其是184㎡户型，凭借人居层面的奢豪配置、室内观景的独到突破、得房空间的超强尺度，填补了西区乃至济南楼市改善产品的想象力空白，完美呈现了改善人群“既要又要”的愿景答案。

电梯入户设计，让该区域近25㎡变成私享空间，极大增强了户型的灵活性，在减少室内空间占用的同时兼顾私密性；

南向为连通客厅主卧的17.1m巨幕面宽，景观视野极佳，居家即可尽情欣赏庭内公区园林、院外西城繁华；

主卧奢豪套间近35㎡，内含步入式衣帽间、自然采光梳妆台、四件套+双台盆设计的独立卫浴等功能区动线分明，沉浸式每天感受“酒店式总统套”的豪华体验；

9.3m落地窗超大阳台，满足生活、休闲等多重功能......

种种极致打造，让184㎡户型无论从得房率亦或居住尺度上，都对市面上200㎡同类产品户型形成了降维打击，即便是在精美户型俯拾皆是的龙湖御湖境，也独具魅力、分外惹人青眼。

当西城永不再生的绝版城芯，遇见10年后再临的标杆龙湖品质，龙湖御湖境二期最后的仅余产品，粒粒珠玑，皆为时代孤品。

尤其在当下首付、利率等降至历史最低位，限购政策全面松绑，税费减免持续加码之时，国家政策工具箱全面打开，力度达历史之最。

当最好的时机遇见最美的房子，抓住机遇才是最明智之举。毕竟，有一种美好，瞬息错过，便将是永别。

目前，项目仅余少量优质房源未售，主要为少量建面约 143㎡舒适型户型，以及部分建面约 184㎡、231㎡终极改善型大户型产品(北侧为政企客户定向开发的三栋团购楼栋暂未启动推售程序外),房源已经十分稀缺，欲购从速！

项目营销中心地址：济南市槐荫区兴福寺路与淄博路交汇处西北角龙湖御湖境营销中心

电话：0531-87579999

欢迎济南全城品鉴！

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