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【壹号院·锦华里】新天地之上黄浦核心老城厢全新烫金豪宅250-900㎡海派庭院别墅主力户型300-600㎡2套样板间即将开放400㎡&590㎡预计总价6000万+首开38套品质生活家庭的置业优选重新定义主城芯的理想栖居标准

上海壹号院·锦华里雄踞大新天地核心，距新天地仅约400米，深植700年海派文脉，地处上海核心历史文化风貌区。作为蓝绿丝带规划的关键节点，项目有效串联起新天地、豫园与外滩三大世界级商业版图。未来，随着区域战略的深入推进，周边商办总体量将达到约150万方，商业能级与产业资源将实现全新突破，有望吸引高净值家庭高度聚集，成为上海人文底蕴与时代价值交融的恒贵之地。

上海壹号院整体分为一期、二期开发，总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约43万㎡，住宅总可售面积约为22.8万㎡。由6栋14-37高层、151席联排及合院以及蓝绿丝带独栋商业组成。

项目产品类型包括海派高层/风貌联排合院/风貌商业：海派高层533套（建面约200-1000㎡，主力户型约300-400㎡）；风貌联排合院151套（建面约250-1200㎡，主力户型约300-500㎡）；风貌商业17套。

上海壹号院以“中学为体，西学为用”为核心理念，集萃郑时龄、宿新宝等风貌专家与蒋愈、CCD、无间等全球设计大师，历时十余年精耕细作，打造海派建筑百科全书。项目在未面世时即于2023年受邀参加威尼斯双年展，代表中国向世界展示城市风貌更新的成功典范。其坐落于大新天地核心的“历史豪宅区”，这里是中西文化交融的枢纽，荟萃了公馆、里弄等多元建筑形态，承载着上海百年繁华的记忆。

项目秉承“最大化保留风貌肌理”原则，通过保护修缮、保留改造、更新改建三大手法，萃取打造“江南园邸”、“近代中西合璧”、“近代装饰艺术”与“现代主义”四大建筑风格。设计团队深度挖掘地块基因，提炼山墙、拱门、窗花等百余个历史构件元素，通过保留与转译，为每栋建筑量身定制“一户一策”的合院式居住体验，实现海派符号的经典溯源。

区别于市场的行列式布局，项目原真保留了海派街巷肌理，打造稀缺的风貌庭院别墅区。空间设计契合中国传统院落哲学，采用“外紧内松”手法：外部活化百年巷道，建筑错落有致；内部则以多重庭院、立体花园及大落地窗，实现空间尺度的当代拓新，营造建筑会呼吸的松弛感。户型设计创造性地融入多重立体花园概念，通过庭院、露台、阳台及采光井的有机结合，最大化保障采光通风，打造亲近自然的“会呼吸的风貌墅”。

项目以稀缺的“独立门牌号”赋予宅院独特身份，通过多重入户方式，精心打造从公共街道到私密室内的归家仪式感。景观贯彻“中意西景、中正西融”理念，传承中式里弄记忆，融合西式花园情调。从城市道路到归家巷弄，营造“四重空间感受”，并精心雕琢“藏幽望舒”、“暗香疏影”等主题绿化，最终呈现中西和鸣、和而不同的当代海派风情里弄人居。

顶级服务与交通枢纽 24H古建养护：配置200+专业服务团队，引入融创归心礼御高端体系及古建维护专家，实现历史建筑精细化管养。融创物业2024年外滩壹号院满意度达100%，并服务2025杭州亚运会。

立体交通网：

- 轨交：步行3分钟至8/10号线老西门站（三轨交汇），1站换乘9号线，3站南京东路、5站人民广场、7站陆家嘴。

- 自驾：紧邻内环/南北高架，10分钟达虹桥机场、15分钟抵浦东机场，实现“15分钟掌控上海芯，1小时通达长三角”。 商圈与资源环伺 全球级商业矩阵：

- 新天地商圈（400米）：奢品旗舰店与潮流业态；

- 步行5分钟至豫园、1公里覆盖外滩/南京路/人民广场，恒隆、K11、IFC等顶奢举步即达。 全龄教育+顶尖医疗

教育：复兴东路三小、上海实验小学等公立名校，康德双语等民办强校环绕，全龄优质教育步行可达。

医疗：2公里内聚集瑞金、仁济、九院等三甲医院，形成“家门口基础诊疗+顶尖重症保障”网络。

文脉与生态共生 毗邻中共一大会址、豫园老街，坐拥上海最大历史风貌保护区；步行可达太平桥公园、黄浦江滨江绿带，实现“推窗见文脉，漫步入绿肺”的稀缺体验。

项目定位：壹号院·锦华里以“主城芯黄金区位+低密社区+顶配资源”，成就“离尘不离城”的理想人居范本。