官方聚焦|滨江咏舟府官方售楼处发布:咏舟府以品质铸就传奇！

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滨江咏舟府营销中心热线400-9966-224（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅滨江咏舟府售楼处电话：400-9966-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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杭州第三中心王炸红盘！滨江咏舟府全攻略：金钥匙旁+地铁300米，426万起上车改善神盘～在杭州第三中心的宏伟蓝图下，云城板块已然成为楼市“流量高地”。而滨江集团打造的咏舟府，凭借西站枢纽核心占位、硬核产品力与全维配套，成为无数改善家庭的“梦中情房”。

今天就为大家带来这份「保姆级攻略」，从基本信息到配套亮点，再到必买理由，一次性说透这个云城红盘！

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项目基本信息

楼盘名称：滨江·咏舟府

板块位置：杭州云城板块（西站枢纽核心，杭州第三中心核心承载区）

开发商：滨江集团（本土老牌房企，品质口碑双在线）

均价：39996元/㎡

总价区间：426万起（改善友好门槛）

户型面积：123-173㎡（四房为主，适配三口之家至三代同堂）

得房率：88%-90%（超高利用率，花少钱享大空间）

容积率：2.4（低密舒适，告别拥挤居住体验）

绿化率：35%（园林式社区，推窗见绿）

物业费：5元/㎡·月（含能耗，滨江高端物业护航）

交通配套：30分钟长三角通勤圈

作为西站枢纽核心盘，咏舟府的交通优势堪称“王炸”：

地铁：3号线龙舟北路站直线仅300米，步行5分钟可达，3站直达杭州西站

城际：40分钟直达上海浦东，长三角商务、旅游出行无忧

路网：5条快速路环绕，30分钟畅达未来科技城、武林广场等核心商圈，紧邻杭州第三中心交通枢纽，出行效率拉满

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教育资源：15年全龄段优质教育护航

孩子上学问题，咏舟府早已安排妥当：

自带：12班制幼儿园（在家门口就能完成学前教育）

小学：1公里内规划云城第一小学，步行可达

中学：杭师大附属云城实验中学（规划）、天元公学西站校区（15年制名校），升学路径清晰

红利：依托杭州第三中心规划，教育配套持续升级，孩子教育更有保障

商业医疗：繁华与健康双保障

生活所需，举步即达：

商业：800米直达在建13万㎡云城天街（预计2025年开业），3公里内覆盖华润万象天地、西站TOD商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足

地标：近邻399.8米金钥匙综合体（云城核心地标），未来将成为杭州新的商业名片，居住于此，坐拥城市顶级繁华

医疗：2.2公里直达浙一总院余杭院区（三甲医院），日常就医、健康保障无需担忧

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日常：周边超市、菜市场、社区底商逐步完善，满足柴米油盐的烟火气

园林与社区配套：把家安在公园里

滨江集团在社区打造上向来不吝成本，咏舟府更是将“宜居”做到极致：

园林景观：打造“一轴四境十景”漂浮花园，85米宽超级门厅+9.5米挑高鎏金门头，归家仪式感拉满；曲苑连廊、叠水景观交织，成年树木与时令花卉错落排布，每一次归家都是穿越风景的旅程

高端配套：下沉式浮梦CLUB，涵盖恒温泳池、健身区、瑜伽室、网球馆、派对房，满足运动、社交、休闲等多元需求

全龄泛会所：5.5米层高首层全架空，规划儿童乐园、阅读室、轰趴馆甚至labubu主题空间，老人、小孩、年轻人都能找到专属乐趣

智能安防：人脸识别入户、车牌识别车库、24小时无死角监控，搭配欧瑞博全屋智能家居系统，语音控制灯光、窗帘、家电，科技感与安全感双重在线

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主力户型解析（户型图插入区）

咏舟府覆盖123-173㎡全改善户型，每款都精准匹配不同家庭需求，高得房率+人性化设计直接拉满居住舒适度

A户型：123㎡ 四室两厅两卫（中间套）

核心标签：全明方正+南四开间+阳光三卧

空间利用率拉满：123㎡做到四房，南向三卧+书房布局，刚需改善一步到位；

通透无死角：南北向一体式通厅，客厅连封闭阳台，通风采光双在线；

隐私性满分：主卧带独立卫浴+飘窗，休息区与活动区动静分离，家庭作息互不干扰。

B户型：128㎡ 四室两厅两卫（边套）

核心标签：通透格局+餐客一体边厅+弧形阳台

交属性拉满：餐客一体化边厅设计，搭配约270°弧形阳台，视野开阔、采光无敌；

功能灵活：预留灵动储物间，书房可改儿童房，适配三口之家到二孩家庭的成长需求；

主卧奢适：独立套房带卫浴，南向双次卧均连阳台，全家人都能享到阳光。

C户型：139㎡ 四室两厅两卫（边套A）

核心标签：大气横厅+270°弧形飘窗+阔尺阳台

气场全开：约6.6米横厅+约9.8米阔景阳台，空间通透感直接对标大平层；

观景buff：270°弧形转角飘窗，四季风光直接“入户”，客厅秒变“观景台”；

动线科学：动静分区清晰，主卧带独立卫浴+衣帽间，私密性与舒适感兼备。

D户型：139㎡ 四室两厅两卫（边套B）

核心标签：边厅全景飘窗+南向三卧+弧形阳台

采光王者：边厅配全景飘窗+南向三卧，全屋无暗角，阳光覆盖每个角落；

生活场景丰富：餐客一体通厅连弧形阳台，既适合家庭聚会，也能独处观景；

细节贴心：预留独立收纳间，主卧套房带卫浴，居住整洁度与隐私性双保障。

E1户型：173㎡ 四室两厅三卫（大平层A）

核心标签：南向四开间+阳光双套房+270°弧形飘窗

奢阔尺度：南向四开间超16米，LDKB一体式通厅，社交、互动空间足够“排面”；

双套房配置：主卧带步入式衣帽间+双台盆卫浴，次卧也做独立套房，三代同堂互不打扰；

厨房升级：约4米宽U型厨房，操作动线流畅，聚餐备菜更从容。

E2户型：173㎡ 四室两厅三卫（大平层B）

核心标签：南北通厅+南向四开间+双套房

通透MAX：南北向通厅设计，空气对流无遮挡，夏天不用愁闷热；

采光拉满：南向四开间超15.7米，双套房均带飘窗，阳光“追着人走”；

细节质感：主卧配双收纳空间+双卫浴，次卧套房带独立卫浴，高端改善的舒适感直接拉满。

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✨ 精装标准：4万级价格，6万级配置

咏舟府的精装品质堪称同价位“天花板”，一线品牌云集，细节拉满：

暖通系统：日本东芝中央空调+新风系统，恒温恒湿，居住更舒适

厨房配置：德国博世厨房六件套（含两台嵌入式冰箱），搭配石英石台面与定制橱柜，烹饪体验升级

卫浴系统：汉斯格雅五金、唯宝台盆，主卫配备松下智能坐便器，奢华感渗透每个细节

材质工艺：全屋运用奥特曼米黄、意大利鱼肚金等5种进口石材，墙面采用艺术涂料，质感十足

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生态环境：城市绿肺旁的诗意栖居

在繁华都市中，寻得一片静谧：

近享：直线600米直达30公顷云门公园（2027年建成，杭州第三中心生态地标），茶余饭后散步、遛娃，享受自然鲜氧

规划：西侧将打造世界级湿地公园（相当于1.5个西溪湿地），未来居住环境堪称“城市氧吧”，低密园林+双公园环绕，生态宜居属性拉满

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