兰州新政后，东岗33亩压轴好地挂牌，谁来启幕新一代产品？

兰州又挂地了，直接周末都不带停的节奏！

这回是，城关东岗店子街。

11月29日，兰州市公共资源交易中心发布G2527号国有建设用地使用权挂牌出让公告。

地块位于方家湾路以东、兰州财经大学（东岗校区）以南、甸子街以西、东岗东路以北范围。

G2527号宗地位置示意 制图@指兰针

地块性质为居住用地，出让面积22195.5平方米(合33.293亩），挂牌起始价：22340万元。

挂牌起止时间：2025年12月19日-12月29日，宗地详情如下：

G2527号宗地信息 制表@指兰针

代征道路用地约11.587亩，宗地地下停车库建筑面积18030平方米一并实施出让。

根据供地要求，需配套建设建面不低于1550平的社区嵌入式服务综合体，主要包含社区服务站、社区食堂、文化活动站、治安联防站、托儿所、托老所等。

其中，托老所建筑面积不低于350平、托儿所建筑面积不低于200平。

以及用地面积不低于150平的室外综合健身场地，含老年户外活动场地。

综合来看，该地块位处东岗东路城市主干道一侧，兰州地铁1号线焦家湾站、东岗站近在咫尺。

周边还有兰大医院、四十八中、东岗小学等成熟配套，属东岗片区内优质存量地块。

该地块，即为城关区东岗街道店子街村城中村改造打捆3号地块。

因涉及城中村改造任务，竞买人需提前研判，确保相关改造任务能及时完成，改造城中村群众的合法利益不受损失。

店子街城中村改造于2013年11月立项，历经多年，是东岗片区改造升级的重要支点项目。

也曾在2015年、2017年相继被列入甘肃省列棚户区改造项目，涉及上千户居民，投资金额巨大。

其中，部分片区改造已经在前几年相继开展完成。

按照早期的规划，整合提升改造除了解决居民的安置问题，还会把村社区单一的集体经济土地租赁转型为集房地产、酒店管理、物业服务及社区职能的多元化集体产业。

今年8月，该区域内进行了一次修规公示。

以兰州汽车新东站为轴，东西两侧各公示了两宗居住用地的指标，此次出让的G2527号即为东侧部分地块。

西侧地块面积约48亩，住宅部分容积率2.9，包含部分绿地。

修规地块位置示意 制图@指兰针

也就是说这片区域未来还会有土地进行出让，加上西侧中车集团兰州七四三七工厂原址已经出让的居住用地、及储备地块。

整个东岗片区，未来新项目会更多。

七四三七工厂原址土地储备 制图@指兰针

据悉，不管是店子街棚改还是七四三七原厂址的开发，这两年都在有序推介筹备，也有部分企业表达出了积极意向。

此番土地挂牌出让，东岗也将成为城关区继雁滩之后，又一个高度活跃的区域。

而且如今，兰州楼市新股20条已经发布，此后的住宅产品相较之前，指标会更加优越。

明年，东岗定然也将会加入到兰州楼市的这场产品厮杀中去。

一个月后，入局者将正式揭晓！

作者=指兰针·边璋

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