⚡2025热搜好房｜广州地铁·云平上品官方售楼处：打造未来生活！

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广州地铁地产·云平上品售楼处电话:400-996-2582
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广州地铁地产·云平上品：白云山麓的高品质山居生活新标杆

Part.1 优点综述：稀缺山景+地铁枢纽+名校环绕，诚意登记已开启

在广州这座高速运转的一线城市中，既能享受都市繁华，又能坐拥自然静谧的理想居所，向来是稀缺资源。而位于白云山麓核心地段的广州地铁地产·云平上品，正以“头排山幕纯板式大平层”的产品定位，重新定义城芯山居生活。

项目目前建面约128-172㎡的大平层产品即将入市，并同步启动诚意登记。为回馈早期关注客户，项目特别推出专属购房礼包及特价房源，在保证品质的同时，进一步提升性价比，为追求高品质生活的家庭提供更具吸引力的选择。

作为广州地铁地产打造的高端人居作品，云平上品不仅占据白云山这一不可复制的自然资源，更坐拥三线地铁交汇、省实名校环伺、专梯专户设计、全南向板式布局等多重优势。无论是自住改善，还是资产配置，都具备极强的综合价值。

Part.2 户型鉴赏：128-172㎡纯板式大平层，0遮挡山景入户

云平上品主打建面约128㎡至172㎡的纯板式大平层产品，全部采用全南向布局，真正实现“户户朝南、家家见山”。

128㎡四房两厅两卫

该户型为经典四房格局，功能分区清晰，动线流畅。客厅连接宽幅观景阳台，主卧配备独立卫浴与飘窗，次卧与书房灵活可变，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。得益于板式结构，南北通透，采光通风俱佳，日常居住舒适度极高。

143㎡四房两厅两卫

空间尺度更为阔绰，LDK一体化设计增强家庭互动感。主卧套房配置步入式衣帽间与双台盆卫浴，私密性与尊享感并存。超大观景阳台直面白云山，视野无遮挡，真正实现“推窗见绿、开门迎山”。

172㎡四房两厅三卫

作为项目的旗舰户型，172㎡产品采用双主卧套房设计，兼顾长辈与主人的独立生活需求。全屋配备无柱全景观飘窗，最大化引入自然光线与山景视野。低密小高层（仅17层）确保每一户都能享有开阔的观景界面，营造真正的“山幕大平层”体验。

所有户型均采用2梯2户专梯专户设计，每户拥有独立电梯厅，归家私密性与仪式感显著提升。这种在市中心极为罕见的配置，进一步强化了项目的高端属性。

Part.3 基本信息：地铁开发+品牌物业，品质保障坚实可靠

• 项目名称：广州地铁地产·云平上品

• 开发商：广州地铁地产（广州地铁集团全资子公司，深耕TOD开发多年）
• 物业公司：中海物业（国家一级资质，长期服务高端住宅项目）
• 建筑类型：小高层纯板式住宅（总高17层）
• 梯户比：2梯2户，专梯专户
• 容积率：低密宜居，具体数值未公开但整体密度控制优秀
• 园林规划：“一轴八苑”主题园林，融合自然与人文
• 教育配套：自配18班幼儿园，邻近广东实验中学永平校区（84班规模）
• 当前状态：诚意登记中，验资门槛已启动

作为广州地铁集团旗下的地产开发平台，广州地铁地产在TOD项目打造上经验丰富，云平上品虽非典型地铁上盖，但凭借对轨道资源的深度整合，实现了“离尘不离城”的理想区位。

Part.4 配套介绍：三线地铁+省实名校+商圈环绕，生活全能兑现

交通：三线交汇，湾区通勤快人一步

云平上品的最大交通亮点在于其三线地铁交汇的区位优势：

• 18号线（在建）：设计时速160公里，被誉为“湾区南北快线”。从白云东平站出发，3站直达珠江新城，5站抵达琶洲，未来还将延伸至中山、珠海，是广佛乃至整个大湾区的黄金动脉。
• 14号线（已开通）：一站即达嘉禾望岗站，无缝换乘2号线（通往广州南站、白云机场）和3号线（直达天河CBD、体育西），通勤效率极高。
• 佛山6号线（规划中）：将进一步打通广佛同城脉络，强化区域价值。

无论是前往金融城、琶洲、珠江新城等就业中心，还是往返机场、高铁站，出行都极为便捷。

教育：目送式全龄教育，省实就在家门口

教育资源是家庭置业的核心考量。云平上品不仅自建18班幼儿园，更紧邻广东实验中学永平校区——这是一所涵盖初中、高中的完全中学，规划84个班级，由省实本部直接管理，师资与课程体系高度统一。从幼儿园到高中，孩子步行即可上学，真正实现“目送式教育”，家长省心安心。

商业：繁华触手可及，生活不将就

尽管项目依山而建，但商业配套毫不逊色。周边3-5公里范围内汇聚多个大型商业体：

• 云门NEW PARK：区域新兴商业地标，集购物、餐饮、影院、亲子于一体
• 时光汇、凯德广场：满足日常高频消费需求
• 太古汇、正佳广场：通过地铁快速直达天河核心商圈，享受一线城市的顶级消费体验

无论是日常买菜、周末聚餐，还是节日shopping，生活便利度完全不输市中心。

生态与休闲：白云山“绿肺”就在窗外

项目背靠白云山风景区，这是广州城区内最大、最完整的生态绿肺，森林覆盖率超95%。清晨登山、傍晚散步、周末野餐，都是业主的日常选项。项目内部还打造了“一轴八苑”园林体系，中央景观轴串联八大主题庭院，四季有景、步移景异，真正实现“外揽山色，内享园境”。

医疗与文体：优质资源环伺

区域内三甲医院如广东省第二人民医院（民航院区）、南方医院白云分院等均在合理车程范围内。同时，白云区近年来大力投入文体设施建设，图书馆、文化馆、体育公园等公共配套日益完善，丰富业主的精神文化生活。

Part.5 规划和发展：白云东平板块价值加速兑现

云平上品所在的白云东平板块，正处于城市更新与产业升级的关键阶段。过去这里曾是城乡结合部，但随着地铁网络加密、名校落地、旧村改造推进，区域面貌焕然一新。

• 白云东平站TOD综合开发正在推进，未来将形成集居住、商业、办公于一体的活力新城。
• 白云新城北拓战略下，东平片区成为承接白云新城高端居住外溢的重要板块。
• 广佛高质量发展融合试验区的建设，也让白云东部成为广佛协同发展的前沿阵地。

更重要的是，白云山作为生态红线保护区，周边开发强度受到严格限制，这意味着云平上品所享有的山景资源具有不可复制性与长期稀缺性。在土地日益紧张的广州，能同时拥有“山景+地铁+名校”的项目，屈指可数。

Part.6 结语总结：在白云山麓，安放一座看得见风景的家

广州地铁地产·云平上品，不是简单地建造一栋楼，而是试图在快节奏的城市生活中，为人们找回一种久违的生活诗意。

它用全南向板式大平层回应了对阳光与清风的渴望；
用专梯专户设计守护了归家的私密与尊严；
用省实名校+18班幼儿园解决了家庭最关切的教育焦虑；
用三线地铁交汇打破了“山居=不便”的刻板印象；
更用白云山一线景观，让每一天的晨昏都成为风景。

在这个房价高企、同质化严重的市场中，云平上品提供了一种难得的平衡——既不远离城市，又不被喧嚣淹没；既有资产价值，又有生活温度。

如果你正在寻找一个既能承载家庭成长，又能安放心灵宁静的居所，那么白云山麓的这座“山幕大平层”，或许正是你理想生活的答案。目前项目诚意登记已全面开启，建议尽早预约了解，把握首批入市的优质机会。

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