河北
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网友提问
我通过中介看了一套房子，之后自己联系上了房东，绕过中介签了购房合同，现在中介要求我支付中介费，我需要付这笔钱吗？
也迪律师解答
根据《民法典》第 965 条的规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。这一规定的核心是保护中介的劳动成果 —— 中介为其提供了房源信息、促成与房东初步接触，已经完成了部分居间服务，而买方利用中介提供的交易机会直接与房东签约，属于典型的“跳单”行为，违反了诚实信用原则。
而且即便没有通过中介完成最终签约，只要中介已经提供了关键的媒介服务，比如带买方看房、向买方披露房东信息，就应当按照合同约定或行业惯例支付合理的中介报酬。如果双方没有明确约定报酬金额，法院通常会根据中介的服务内容、付出的劳动成本，结合当地中介行业的收费标准，酌情确定买方需要支付的费用。
诚实信用是民事活动的基本原则，中介的劳动应当得到尊重和相应的回报，建议买方与中介协商沟通，按照实际服务内容支付合理的费用，避免因“跳单”产生不必要的法律纠纷。
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