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珠江颐德公馆据悉，项目一二期业主中政务人士占比约45%，大学教授超30%，其余多为企业高管，形成长沙罕见的"政学商"塔尖圈层。

毫不夸张地说，珠江颐德公馆，在长沙就是身份和地位的代名词。因此，长沙许多塔尖人士，都非常想加入珠江颐德公馆大家庭。

然而，珠江颐德公馆业主以自住为主，在售二手房非常少。我们查了下某壳平台，目前珠江颐德公馆挂牌二手房只有18套，适合塔尖人群的260平以上户型只有3套，挂牌总价在789万-1068万，可选择性非常少。

直到今年，系列三期作品，颐德公馆|湘江序的诞生，才重新给了绝佳上车机会。

为了更好地展示项目品质和江景，珠实地产正在全力打造全维度实景展示区。预计8月中下旬盛大开放，将一次性呈现面积约2/3的园林实景，妥妥的大手笔！

这座湘江之上的"高定奢"作品，耗时数月打造，终于要全境亮相了，非常期待

据了解，项目于五一期间开放营销中心后，迅速圈了一大波终极改善粉。

项目总共156套新房，目前已被一大批政务人士、大学教授、企业高管等优质客群锁定。为何颐德公馆|湘江序深受塔尖人群喜爱？下面展开聊聊。

岳麓区唯一江景新豪宅，太稀缺长沙何种房子最稀缺？那必然是藏在每个长沙人心中的江景豪宅。

尤其是从滨江到洋湖的湘江西岸，江景资源、城市配套、城市界面都是最好。

再加上岳麓区的江景房是朝东南看江，具有不当西晒的天然优势。

因此，岳麓区这段长约16公里的江岸线，是建造顶级江景豪宅的绝佳土壤。

然而，从滨江->望月湖->岳麓山大学城->洋湖这一段，目前除个别商业性质大平层之外，颐德公馆|湘江序是唯一可以上车的江景新豪宅。并且，它还是真正一线临江+一线看江的豪宅，有别于其他打擦边球的项目。

从供应端来看，颐德公馆|湘江序可以说是"控盘"了，稀缺性不言而喻。物以稀为贵，作为今年岳麓区买江景新豪宅的唯一选项：颐德公馆|湘江序，想不火都难

46米亲江+616米江岸，独揽一片江景长沙主城区的江景，每一寸都很珍贵。其中又数颐德公馆|湘江序南向看江，属于最稀缺的金字塔尖级江景。从项目到湘江水岸的直线距离，你猜猜有多远？

如此极致的观江距离，才是真正的无界亲江。别人家是远远地观江，颐德公馆|湘江序是直接将江景贴在窗前，与江共舞。

湘江、巴溪洲、山峦、橘子洲、城市天际线......一半天赐一半人文所构成的华丽景色，毫无保留地呈现在你眼前。

相比之下，长沙很多江景房，要么被车流巨大的快速路隔开，要么被商业建筑隔开，人与江总有一道隔阂存在，还得忍受车水马龙、市井烟火的喧嚣。毫无遮挡，私占一片湘江的颐德公馆|湘江序，太过奢侈。约616米的江岸线，为项目提供了安静、宽广的江岸生活场域。

走出大门，跨过一条仅2车道的辅道，便是湘江风光带，几乎是独揽一片江境

更重要的是，长沙对临江楼盘开发有严格规范，像颐德公馆|湘江序这种一线亲江项目，未来会越来越少，最终成为绝版级藏品。

与湘江的距离不同，房子价值也不大同，别看一线亲江与二线靠江的实际距离并不远，但房价却有天壤之别。

以颐德公馆为例，目前二手房成交价格比周边楼盘贵得多，最贵的一套2399万成交，是长沙有史以来的最贵江景房！46米亲江，占位616米江岸的颐德公馆|湘江序，价值不言而喻。

更绝的是，颐德公馆|湘江序位于湘江主城区第一湾，拥有"玉带环腰"的顶级山水格局。

古语有云：坐北朝南帝王家，坐西朝东富贵长，玉带环腰财路广，反弓冲射祸端长。

坐北朝南，玉带环腰的颐德公馆|湘江序，是长沙豪宅中非常罕见的"藏风聚气"格局，绝妙！寓意事业兴旺，家庭美满。这或许是如此多的政务人士，大学教授，商界精英选择颐德公馆的重要原因之一。

钻石水波外立面+全朝南看江户型，江景无界为了不辜负这片"天生贵胄"的土地，珠实地产不敢怠慢，决定在品质上狠下功夫。

他们在建筑、公区、户型等多维度发力，构建出了独一无二的顶豪标签。

其一：打造长沙TOP级的建筑立面豪宅的建筑立面就像人的衣装，代表着形象和气质。

长沙早期的部分豪宅项目，业主DIY封窗情况比比皆是，现在的建筑颜值不忍直视。

颐德公馆|湘江序的建筑立面，拥有严苛标准：大面积搭配铝板装饰和蓝白相间的色彩体系，构建出"钻石水波"的超高美学标准。

通透流畅的外立面+极窄边框，像极了iPhone16promax的屏幕，闪耀着一种珠宝般的质感。这种自然而然流淌出的尊崇感与仪式感，就是无言的身份象征。

当蓝天白云打在玻璃上，在阳光下熠熠生辉，与延绵的湘江岸线相呼应，组成一幅风景画。

颐德公馆|湘江序，就是人们取景的绝佳素材，亦是别人眼中风景。这种建筑立面设计，还能将波光粼粼的江景毫无保留地引入室内，让我们365天与美景相伴即便是低楼层，也能实现被江幕环抱的极致观江体验。开发商统一封窗，还能保持建筑外立面的统一性与美观。

其二：打造超高品质的园林和公区项目绿地率约45.8%，几乎将一半土地用来造园，远超同类项目35%的标准。

洋湖唯一采用"星钻"理念打造的度假式园林，拥有六大主题景观空间，独具一格。大门非常奢华气派，"珠江颐德公馆"六个字彰显出业主的尊贵身份。

项目拟计划精心定制度假酒店式大堂、超长泳池、屋顶剧场、健身空间、瑜伽室、书吧、儿童娱乐区、自习区、棋牌室等配套。

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