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项目打造方东丽城投作为地方的城投公司，多年来，陆续完成了金钟新市镇工程、东丽医院改扩建工程、津塘公路等环境综合整治工程等10多项重点工程的投资建设。累计完成投资115亿元，资产规模达到168亿元，资金实力雄厚。

而作为本土知名开发商的泰达集团，目前市场在售项目就多达30余个，两大国企联手，项目实景呈现和未来交房都有保障。

作为区域的改善住宅，这个项目让我联想到了多年前知名的高端改善项目檀府，至今仍会吸引高净值该买家的关注，已成为老城厢板块高端住宅的代名词和一代地产人的楼市记忆点。

时隔二十年，一字之差，檀岳府横空出世，这一次东部的高端改善局将有他来执笔。

墅区、洋房已经表明项目的改善属性。项目步行1公里半径内，新的城市面貌正在迭代，“东丽商场城市更新”的蓝图长卷才刚刚拉开。

产品力才是独步当下地产的核心竞争力。目前主流环城项目的容积率普遍在1.3-1.5，而檀岳府直接在城市环线的位置将容积率拉低至约1.08，对应的产品也是改善型客户最青睐的叠拼+洋房的组合。

在社区规划上，檀岳府采取最新的4.0架空层、下沉庭院、地面花园——这三层竖向空间，结合10余处景观节点，共同构成檀岳府的景观体系。

下沉庭院：立体禅意，治愈城市焦虑的秘境针对市场中绝大多数项目的下沉庭院的特色不足，檀岳府在下沉空间内，打造静谧禅意空间和趣味运动空间，通过高差变化，设计了竹林、禅意花园等主题等景观。

这样的设计让檀岳府的下沉庭院更像是一个心灵疗愈场：以“丘石映廊”为例，中式亭景融合不同种类的造型景石、红枫营造冥想空间。再比如“禅意花园”，多个造型景石与金属垂帘、禅意棋盘构成一个让都市人静下来冥想的世外桃源。

架空层空间：将中式景观最大化呈现檀岳府社区内除12号楼，均规划了主题性的架空层景观，通过曲径通幽，打造静谧舒适的高品质花园空间。不同于传统项目的中式园林，檀岳府利用架空层完整的空间将假山叠水、砾石禅庭、观景亭置于一个统一景观中，保证了中式风格最大化的展示。

檀岳府的架空层与下沉庭院，是土地限制下的创造性答案——二者共同证明：真正的景观价值不在面积大小，而在能否将限制转化为特色。正如设计师所言：“在钢筋混凝土中，我们以竹影、石韵和层叠的空间，书写了一首立体的东方诗。”

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