什么是大连“好小区”，看这里！

公共空间应设有

宜人的公共设施

小区应设置

全龄活动场地及设施

小区应采取

降低高空坠物风险的措施

为向人民群众提供高品质生活空间，全面提升小区品质，规范好小区建设，大连印发《大连市好小区技术导则（试行）》，作为提升小区品质的推荐性技术指导文件，在全市范围试行。

《大连市好小区技术导则（试行）》充分吸收了先进城市实践成果，结合大连滨海城市特质与气候特点以及绿色低碳、智慧服务、全龄友好等新时代发展理念，经过多轮专家论证并向社会广泛征求意见，完成编制工作，推动大连市住宅小区建设从“规模增长”向“品质提升”跨越式发展。

《大连市好小区技术导则（试行）》

包括

健康宜居、安全韧性

绿色低碳、智慧便捷

和谐美好等内容

“健康宜居”部分提出

小区停车场和车库的总停车位应设置不少于1%的无障碍机动车停车位，并应将通行方便、路线短的停车位设为无障碍机动车停车位。

室外应设置居民体育健身场地及设施，不同功能的健身器具不应少于3项。

小区应设置适合儿童游乐、老年人休憩的室外活动场地和室内活动空间，宜设置在标准的建筑日照阴影线范围之外，服务半径不宜大于300米，用地面积不宜小于170平方米，地面坡度不应大于2.5%。

“安全韧性”部分提出

小区应采取降低高空坠物风险的措施，应设置减轻冬季结冰及落冰措施，应统筹设置应对突发公共安全事件的避难场所及疏散通道。

“绿色低碳”部分提出

新建小区应合理规划设计区内路网。小区应进行“人、车”分流设计，合理规划地上人行和地下车行归家流线，并考虑出租、搬家、急救、快递、垃圾清运等不同车辆的动线，减少干扰；

新建小区应配建机动车停车场及电动车充电设施，机动车停车位数量应满足大连市相关配建停车场（库）指标的要求，在高密度开发区应控制停车位数量上限。

“智慧便捷”部分提出

小区宜提供智能快递柜、自助洗车、自助纯净水设备、智能回收站、自动售货机等智能便民设施。

小区宜设置智能化车辆管理设施、宜设置智慧化安防设施。

“和谐美好”部分提出

小区应制定文明养犬管理制度，养犬住户每年应定期为爱犬注射相关疫苗，携带犬只出户时应佩戴犬牌并采取系犬绳等措施。

小区应建立完善的物业管理方案，并应健全质量管理、财务管理，档案管理等制度。

小区宜每年至少征询一次住户对物业服务的意见，且满意率宜达到80%以上。

《大连市好小区技术导则（试行）》

是提升小区品质的

推荐性技术指导文件

不具有强制性

适用于大连市

新建和改造好小区的

规划、设计、建造和运维工作

编 辑：吕学琦

美 编：吕学琦

责 编：宋子光

信 源：大连发布（微信号：dl-fabu）

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