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南京：中天·金宁文华
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中天金宁文华项目位于江宁区方山板块，天印大道与同夏路交汇处。项目共规划8栋15-18层的小高层住宅，户型建面从106-198㎡，涵盖不同改善家庭的需求面积段。项目南邻秦淮支流外港河，“一线河景四代宅”的标签已然成型。

项目的开发企业中天美好集团，总部位于杭州，却已在南京深耕多年，打造过多个楼盘项目，同在江宁的就有之前的中天云来、中天金宁风华两个楼盘，对江宁已经颇具了解。而此番金宁文华项目，则称要打造金宁风华的升级2.0版本。

走进中天金宁文华项目，首先映入眼帘的108米超长奢石大门尽显贵气，向内走去，秋冬里颇具苍劲意境的乌桕，与大面积镜面水景相映生辉，风雨连廊串联起整幅画面，光影之下，意境已达。

项目外立面采用新中式建筑风格，采用金色铝板、白色石材、碧绿色陶板等材质，搭配大面积玻璃窗及弧形转角设计，构建更具美感与奢华感的立面，迭新建筑美学。并通过白金相间的竖向线条与灰绿色横向线条，勾勒一幅“玉树金枝”的美学灯塔图景。

约1700㎡的下沉式会所，将项目的档次与品质再次拉高。恒温泳池旁还藏着江宁小区首个汗蒸房，此外健身房、瑜伽室、影音空间、棋牌室等功能空间，结合书吧、多功能室、茶室3大架空层泛会所，于中央水景和社区水系的环绕中，为业主创造精彩流动的生活场景。

作为第四代住宅，金宁文华的设计理念中的“豪宅平权”思维，让平等享有社区资源得到充分体现。不仅所有户型都带错层露台，空间使用率全超100%，而且“露台放大化、晾晒兼容化”的设计，也让普通家庭也能拥有空中庭院的体验。

中天金宁文华项目以实景示范区面向客户，展示了项目“所见即所得”的品质，让购房者更加直观的看到未来的生活图景。作为方山板块的低密改善住区，中天金宁文华以其独特的设计、优越的地段和丰富配套，成为江宁楼市的新贵。当前，项目正在销售中，对于生活有追求的你，不妨去实地品鉴一下。

中天金宁文华项目所处的地段，是江宁区近年来发展较快的区域之一。项目邻近天印大道，坐享江宁东山-南部新城南板块站位，随着天印大道北延工程建设的推进，这里与南部新城可实现快速联通。周边的地铁1号线（中国药科大学站）和规划中的地铁5号线（方山站），也为未来出行提供便捷。

周边教育资源丰富，上元中学、文靖东路小学等优质学校环绕，北侧还有小学用地规划。江宁医院湖山路院区、江宁中医院等，为家人健康保驾护航。成熟的商业配套——Co·life绚集、万达广场、龙湾天街、景枫中心等满足日常所需，适当的距离确保了居住的静谧，也拥有繁华生活的便利。

近年来，中天金宁文华项目所在的方山板块，已成为江宁改善型住宅的热门区域。随着江宁大学城的建设和发展，周边环境日益改善，吸引了大量追求高品质生活的改善型家庭。中天金宁文华项目以其低密、高品质的特点，成为方山板块改善市场的聚焦点。

106㎡户型样板间：

在106㎡户型样板间内，我们看到一个适合三口之家居住的三房两厅两卫，三开间朝南布局，高效利用飘窗及封闭阳台，打造高品性价比生活场景。套房主卧、部分户型双露台全赠送，玄关S墙设计实现冰箱完美内嵌。

一体化客厅

厨房

主卧带露台

露台空间

南向次卧

119㎡户型样板间：

119㎡三房两厅两卫为边户，LDKB一体化公区，客厅面宽约5.3米，让阳光洒满每个角落。主卧套房设计，270°转角大落地窗，可实现豪宅般的采光与观景。约2.6米进深露台，为休闲场景扩容。

横厅设计

厨房和饭厅

主卧270°观景

主卫带浴缸

南向次卧

143㎡户型样板间：

143㎡的户型为四房两厅两卫，四开间朝南、私厅入户，预留凹龛空间可定制收纳柜彰显归家仪式感。270°瞰景视野挑空露台，在带来沉浸式观景体验的同时，也以“空中墅居”的格局，匹配终极改善需求。

样板间将客厅南向一个房间打通，形成一个超大横厅公区。

饭厅与厨房

主卧依旧270°观景落地玻璃，带休闲露台。

主卫分区分明

露台空间

北向次卧

南向次卧

南京：中天·金宁文华
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