⚡热搜好房｜万科理想花地·瑧园官方售楼处发布：以品质铸就传奇

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3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目位于广州市荔湾区花地湾商务组团的核心地带，项目紧邻白鹅潭CBD和聚龙湾组团后期会成为珠江西岸的核心生活圈。✔️广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目基本信息：

开发商：中信信托+万科地产

开盘时间：2023年4月29日

交楼时间：2025年9月底-2027年12月初，精装

占地面积：约2.7万m²

建筑面积：约28.7万 m²

总栋数：栋超高层住宅+㎡商业

总户数：约户

楼层：超高层-层

梯户比：梯户/梯户

绿化率：30%

容积率：7.3

使用率：85%

楼层高：3米

总车位数：1958个，1：1.37

物业费：万科物业，4.2元

户型：建面约-125-141-6㎡南向三四房✔️广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目楼栋分布和户型：✔️广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

111m²：西南看花园

111m²：东南看花园✔️广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

125m²：西南看花园✔️广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

141m²：南北对流双阳台

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186m²：正南向01、02户型一线花地湾河涌景观

186m²：03、04户型～独立单边位视野✔️广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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项目交通配套：

项目距离地铁1号线花地湾站约600-800米，步行10-12分钟可达，1站到芳村可换乘11、22号线，覆盖广州各区。项目自驾有花地大道、龙溪大道。✔️广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目教育配套：

项目对口荔湾区协和幼儿园浣花园区。

项目自身带一所54班的九年制省实验学校花地湾校区，包括小学36班，初中18班，已于2023年9月份开学。

整个万汇天地总规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学。✔️广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目商业配套：

项目楼下在建的约4000㎡商业街区万科理想花地的街区商业已开放，规划中的理想花地18万㎡城市级购物中心。项目周边有在建中的全国首座双太古、在建中的26.9万㎡华润万象城。✔️广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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项目医疗配套：

二甲广州市荔湾区人民医院新院区、广东省中医院芳村医院、广州市中医医院、广州中医药大学第三附属医院。✔️广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目休闲配套：

项目规划约4.5万㎡滨水绿带。

瑧CLUB会所，包括恒温泳池健身房和瑜伽室，空中酒廊和私宴厅商务会晤和宴请，醇业主尊享。

花地湾公园一期约700米和约5.9万㎡的理想花地·趣活公园已正式开放。✔️广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州荔湾万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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项目优势分析：

1、交通便利：距离地铁1号线花地湾站约600-800米，步行10-12分钟可达，1站到芳村可换乘11、22号线，覆盖广州各区。

2、教育资源优质：对口省实荔湾学校花地湾校区，小学已开学，初中需摇号，周边还有康有为纪念小学、真光中学等名校。

3、产品力突出：万科瑧系高端产品，全南向设计，户型方正实用，交标较高，采用德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线品牌。

4、配套完善：自带约4000㎡商业街区，未来花地湾规划有大型TOD商业标杆项目。周边规划有华润万象城、太古里等大型商业体，3公里内有5所三甲医院。

5、生态景观优越：楼下就是约4.5万㎡滨水公园“水廊花埭”，沿水岸打造了雕塑公园、活力草坪、休憩广场等休闲设施。

6、品牌与物业：万科品牌口碑较好，物业费3.8元/平，提供较高品质的物业服务。

项目待改善分析：

1、周边环境：临近佛山，广佛交界处部分区域城市界面有待提升，周边批发市场较多，人员车流较复杂。

2、土地年限：1998年拿地，土地使用年限已过去26年，可能影响未来增值空间和贷款年限。

3、居住密度较高：容积率7.3，超高层建筑导致低楼层采光通风受影响，楼间距较小，公共活动空间有限。

4、噪音干扰：2栋北侧有消防站，出警时可能产生噪音；部分楼栋靠近浣花路和东漖北路，交通噪音较明显。

项目适合人群：

地铁1号线沿线通勤的上班族；注重教育的家庭，尤其是对省实荔湾学校有需求的；预算500-800万左右，追求主城品质改善的购房者。

项目在售楼栋和户型：

1栋：47层，3梯5户，110.125.141平，现房尾货，16层和32层是避难层

2栋：47层，3梯5户，110.125.141平，现房尾货，16层和32层是避难层

3栋：47层，3梯5户，110.125.141平，2027年11月30日，16层和32层是避难层

6栋：47层，3梯5户，110.125.141平，2026年7月31日，16层和32层是避难层

7栋：41层，3梯4户，3米，186平，2026年7月31日，16层和32层是避难层

⭕万科理想花地·瑧园售楼处24小时电话:400-809-2191【☎☎售楼处已认证】

⭕万科理想花地·瑧园售楼中心24小时电话:400-809-2191【☎☎售楼中心已认证】

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