商报新发现｜深圳商业“西进”迎来锚点：“深圳最大万象汇”怀德万象汇开业，撬动深圳西部消费新格局

深圳商报·读创客户端记者 周良成

“这个商场太大了，感觉一次逛不完。我以为只有一栋，没想到是两栋！”11月27日，家住深圳福永二十年的刘女士在家门口逛了怀德万象汇后告诉记者：“福永远离市区，坐地铁去福田都要一个多小时，没想到福永会有这么大的商场，感觉很美妙！”

怀德万象汇外观。周良成/摄

11月27日，总体量达18万㎡的怀德万象汇正式开业，作为深圳体量最大的万象汇，它的落成不仅填补了深圳西部商圈空白，更在深圳年末商业体供应潮中，成为检验“西进”战略的关键一子。

怀德万象汇开业首日人声鼎沸。周良成/摄

项目选址宝安区福永街道——一个传统工业区与新兴居住区交融的板块。其战略意图明确：避开竞争白热化的城市核心区，抢占西部“价值洼地”，将区域内长期外溢的消费力就地转化。地铁12号线怀德站上盖的交通优势，为其辐射沙井、松岗等更广域客群提供了基础。

怀德万象汇内部。周良成/摄

为打造差异化竞争力，怀德万象汇采用“双馆”结构，A馆为“潮流聚场”，B馆聚焦“家庭欢聚”，并通过屋顶5000㎡花园及“多首层”设计，强化社交与休闲属性。

怀德万象汇连廊。周良成/摄

怀德万象汇主打“体验式经济”，强化体验与社交属性，撬动深圳西部消费新格局。品牌方面，项目引入盒马鲜生、寰映影城、UNIQLO、MUJI、NITORI、迪卡侬等400余家全业态门店，餐饮区域首店占比超50%。比如阿萨中东料理、鼎泰厨泰国料理等。

阿萨中东料理华南首店。周良成/摄

记者注意到，由于远离市区传统的核心商圈，成为新消费模式的试验场。例如，全球首店“XMOTION动境运动空间”在此落地，其“互联网+健身”、月付制及衍生潮玩IP的模式，展现了福永这一商业体作为创新孵化器的新角色。

XMOTION动境运动空间全球首店。周良成/摄

“XMOTION动境运动空间”品牌创始人崔先生告诉记者，该品牌以非洲蜜獾为原型，设计出自己的IP“平头哥”潮玩，所有付费项目都在网络平台完成，还推出了自己的平价咖啡、健康餐等。“我们有两层4000平方米，三面是落地玻璃，窗外可以望见一望无际的福永的工厂和楼宇，还可以看夕阳和宝安机场飞机起降，视野开阔。我之前做了二十年健身房，这个品牌我们打磨了一年，我们采用互联网思维运营。今后会在全市，甚至全国推广这个品牌。欢迎全市撸铁爱好者来我们店，体验互联网+撸铁。”

窗外可以望见一望无际的福永的工厂和楼宇。周良成/摄

有趣的是，不少福永本土品牌如“西昊”等，也在此开设了“离总部最近的门店”，实现产销联动。

福永本土品牌如“西昊”门店。周良成/摄

福永是深圳西部传统的工业区，聚集着很多制造业工厂，这次不少品牌的门店开到了自家工厂的隔壁。比如生产人体工学椅的“西昊”，门店工作人员高兴地告诉记者：“我们品牌的总部和工厂就位于福永。我们的椅子已远销欧美和澳洲，但这家门店是距离我们总部最近的一家店，我们的老板和同事随时可能会来店里光顾。”

据悉，2025年前9个月深圳已开业8座商业综合体，全年预计再迎19座，年末全市存量将突破220座，继续领跑全国城市商业密度。