广东
【海德理想城】也拿到预售证了，计划本周六(11月29日)开盘！
首推7栋，共160套房源，户型包括87㎡的3房2卫、120㎡的4房2卫，精装交付。
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备案价格
【海德理想城】7栋，一共有33层，2梯5户，首批预售备案房源共160套，单价区间32348-36783元/㎡，总价区间在280-436万元。
具体价格如表，是备案价，会有独家折扣，想了解更多加房视静雯【海德理想城】交流群！
请注意！不要自行前往项目现场，因大多楼盘都配备了到访摄像头进行人脸识别，被纳入自来客，将错失团购优惠机会。
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户型信息：
城区单价最低的新规3房
【理想城】首批房源户型有2个，87㎡三房及120㎡四房。
整体来看，产品具备的优势：
①难得有90平以下的新规产品。
②飘窗全赠送、阳台送50%，使用率大概100-110%。
③全户型方正，大面宽+多面采光，采光通风都不错。
④房间均好性，空间尺度合理，面积分配均衡。
需要清晰图，可扫码入房视静雯【理想城】交流群获取。
新规下，这两面积段，三户型的具体使用率如下：
87㎡使用率达100%
120㎡A使用率达110%
120㎡B使用率达105%
以下是一些样板房实景图。
①建面约87㎡的3房
②建面约120㎡的4房
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项目配套
【海德理想城】位于黄旗南板块，北靠东城体育公园，1公里内就有旗峰公园、香遇走廊，3公里可达峰景高尔夫和同沙水库。
地理位置不错，出门仅两个红绿灯就是鸿福路口，轻松直达东莞CBD和鸿福路商圈。
①教育方面，项目有配建一所12班幼儿园，以及一所48个班的小学，将引入虎英小学，成立虎英小学南校区（未来招生政策以政府公布为准）。
②交通便利，日常出行很轻松。附近有多个地铁站，距离立新站约1公里、东城南站约1.9公里，1号线明天就正式通车。
道路方面，沿鸿福东路出发，可快速抵达鸿福路商圈，接驳东莞大道后，直通东莞CBD（万象城在建）和南城总部基地。
经由八一路上松山湖大道，也能轻松到达松山湖万象汇。
③商业方面，驾车轻松直达市中心的核心商圈，如国贸、汇一城、东莞图书馆、玉兰大剧院等，生活还是相当便利。
项目自身也有配套商业，约18.27万平。
海德作为开发商，有着丰富的商业运营经验，如鸿福路商圈内，像海德广场、汇一城、第一国际、百安居等等，都是其旗下商业。
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最后优劣
优势：
①是综合类大盘，自身有商业、教育配套。
②配建有一所小学和幼儿园，其中小学将引入有较高知名度和影响力的虎英小学。
③高拓展率户型，使用率达100-110%。
④城区难得90㎡以下的小三房新规产品。
劣势：
①居住密度高，容积率4.9，舒适度和私密性差点。
②附近有2个地铁站，立新+东城南站，步行距离不够近，只能开车或单车出行。
③周边目前生活配套虽有，但不完善，并缺乏城市质感。
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