海淀这个城中村改造项目公示采信情况公布

近日，北京市规划和自然资源委员会海淀分局发布《关于北京市海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块R2二类居住用地项目方案公示采信情况和总平面图公布的通告》，对该项目在网上公示期间收到的公众反馈意见及采信情况作出说明，并公布了项目设计方案总平面图。

通告显示，该项目于2025年10月16日至10月24日开展为期7个工作日的网上公示。期间通过网站留言、邮箱等方式共收到公众反馈意见6条，合并后为4条，涉及消防设计、航空限高、退线间距、公服与配套设施等方面。相关意见经分类梳理后逐条回应，部分内容被采信。

消防设计相关意见获采信

公众反馈中，较多意见集中在消防车道布置、成组布置合理性、消防回车场尺寸等方面。

建设单位在书面说明中表示：

• 项目在消防道路上设置的运动步道未设置障碍物，符合消防车通行要求；
• 消防车道采用尽头式布置，并设置相应回车场；
• 部分住宅楼占地面积小于2500平方米，可按规定成组布置；
• 多处楼栋已设置消防道路，满足扑救要求；
• 回车场面积满足多层建筑相关规范。

海淀分局经核查后认为建设单位意见属实，对相关意见予以采信。

航空限高符合批复要求

于公众提出的“规划咨询阶段航空限高为71米、公示方案为72.95米”的问题，通告明确，建设单位已取得建设项目控高批复，符合航空限高管理规定，相关意见予以采信。

退线间距按规范执行

公众意见涉及街角退线、地下车库退红线、楼间距与隐私距离等内容。

建设单位说明：

• 项目符合北京市相关退线规定；
• 地库退线及坡道退红线符合《民用建筑设计统一标准》要求；
• 相关居住建筑的窗间距满足《北京地区建设工程规划设计通则》规定。

海淀分局认为建设单位说明属实并予以采信。

日照影响经复核满足标准

针对“现状住宅日照受影响”的反馈，建设单位表示，项目退界距离、楼间距及日照条件均符合规划通则要求，经核算对周边现状住宅未降低日照标准。该意见被采信。

配电室设置符合规定

公众提出地上未设置配电室分界室。建设单位回应称项目已按要求设置配电室及分界室，并经电力部门确认符合规定。通告对该意见予以采信。

总平面图同步公布

按照相关法规要求，海淀分局同步公布了本项目建设工程设计方案的总平面图。公布期限自通告发布之日起，至项目建成并通过规划核验之日止。通告提示，最终经济技术指标以建设工程规划许可证审批结果为准。