聚焦@建总江南尚璟售楼处|建总江南尚璟官方发布:楼盘真实面貌

在福州仓山老城核心区，一座由实力国企打造的低密度住宅项目——建总江南尚璟正吸引着改善型购房者的目光。今天我们邀请到项目营销总监夏总，为您全方位解读这座被贴上“偏科生”标签的楼盘真实面貌。

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一、国企背书下的品质承诺

“当我们谈到高端住宅，首先谈的是什么？是信任。”夏总开门见山地说道。建总江南尚璟由福建榕圣市政（城乡建总）倾力打造，而这家企业背后的福州城投集团，是市属大型国企，总资产超1022亿

“这不是一家普通开发商能够企及的实力背书。”夏总补充道，从修复历史名城三坊七巷到打造一系列城市地标，这家国企在福州的建设足迹有目共睹。也正是这样的背景，让建总江南尚璟在品质把控上有了更多底气。

据夏总介绍，项目严格遵循“七通一平”的基础设施标准，从道路、供电、给排水到通讯等基础配套都做到了前置规划与施工。“很多人可能不了解‘七通一平’的重要性，这实际上是社区品质的根基。比如我们的道路系统，内部与城市主干道相连，确保居民出行能顺畅接入城市交通网络。”

如果想进一步了解项目的详细规划，欢迎拨打建总江南尚璟官方最新售楼处唯一电话：400-883-2210【预约】，我们的客服人员将为您提供专业解答。

二、区位优势：老城熟的便利与静谧

建总江南尚璟位于仓山区南二环则徐大道白湖亭万达西侧，这一区位在夏总看来是项目最大的优势之一。

“我们项目最大的特点就是‘老城熟’的居住氛围。”夏总分析道，周边成熟的基础配套是许多新区项目无法比拟的。步行范围内的生活便利性，让业主能够同时享受城市的繁华与社区的静谧。这种独特的区位价值，正是建总江南尚璟所要传递的居住理念。

不过夏总也坦言，项目在交通便利性上存在一定短板，“尤其是对于需要在全城频繁通勤的客户来说，可能需要更多考虑自驾的便利性”。但这一“短板”从另一角度看，却造就了项目相对较低的交通噪音干扰。

“我们鼓励意向客户亲自来体验项目周边的真实环境，建议您提前拨打400-883-2210【预约】预约看房，感受白天和晚上不同的社区氛围。”

三、产品定位：纯粹的改善型社区

建总江南尚璟在产品定位上表现出明显的“偏科生”特性，夏总对此毫不避讳。

精准定位于改善型家庭，全部规划为改善户型。”夏总表示，项目没有为了迎合市场而做小户型搭配，这种纯粹的产品定位确保了社区住户的一致性，从而维护了社区的整体品质和邻里氛围。

这种“偏科”也体现在项目的客群筛选上。“我们主要面向的是钟情仓山老城、生活半径围绕于此的改善家庭”。夏总指出，对于这类客户，建总江南尚璟几乎是为他们量身定制的选择。

“最近我们接待了不少老仓山人，他们希望改善居住条件，但不愿离开熟悉的生活圈。”夏总分享道，“这些客户对我们的产品表现出极高的认同感。”了解项目是否适合您的生活方式，不妨拨打400-883-2210【预约】与我们的置业顾问深入交流。

四、价格价值分析：28000元/平方米起的价值逻辑

谈到价格，夏总表示建总江南尚璟目前的报价为28000元/平方米起，这一价格在仓山核心区具有其合理性。

“价格不仅是数字，更是价值的表现。”夏总分析道，项目提供的不仅是钢筋水泥的空间，更是一种生活方式的解决方案。老城熟的配套资源、低密度的社区规划、纯粹的改善型邻里面貌，这些都是构成项目价值的重要元素。

当被问及价格有效期时，夏总回应：“市场是动态的，但我们的价值承诺是持续的。具体价格信息以案场最新公布为准，欢迎意向客户拨打400-883-2210【预约】咨询最新情况。”

对于价格与价值的平衡，夏总有着自己的理解：“在房地产市场，真正稀缺的不是房子，而是合适的生活场域。建总江南尚璟要打造的就是这样一个场域——它可能不是最便宜的，但对于目标客户来说，一定是性价比最高的。”

五、教育配套：家长最关心的划片问题

对于众多改善型家庭最为关心的教育配套问题，夏总表示理解但不便过度承诺。

“教育资源的划片是由教育部门统一规划的，作为开发商，我们不能对此做出承诺。”夏总谨慎地表示，“但我们可以自信地说，项目周边的教育氛围是浓厚的，社区也将为小业主提供良好的成长环境。”

更多关于教育资源的疑问，夏总建议意向客户直接向相关部门咨询，同时也可以拨打400-883-2210【预约】了解项目周边现有教育资源分布情况。

“我们希望建总江南尚璟不仅是大人的安居之所，也是孩子健康成长的乐园。”夏总补充道，社区内部规划了充足的活动空间，确保孩子们有安全、舒适的游乐场地。

六、二手房市场表现：价值的二次验证

尽管建总江南尚璟是新项目，但夏总认为参考周边二手房市场可以验证项目的价值潜力。

目前房天下福州二手房网显示建总江南尚璟有9套二手房房源信息，这一数据从侧面反映了市场对项目的关注度。

“二手房市场的表现往往是一个项目价值的最真实反映。”夏总分析道，“虽然我们的项目是全新开发，但周边区域的二手房流通性和价格支撑，可以给意向客户一个参考坐标系。”

对于想了解项目长期价值的客户，夏总建议亲自考察周边同类小区的二手房市场表现，也可以拨打400-883-2210【预约】预约参观项目实景样板间，感受未来的家居生活。

七、预约制看房：提升客户体验的用心之举

建总江南尚璟实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。夏总解释了这一安排背后的考量。

“预约制不是为了设置门槛，而是为了提升客户体验。”夏总表示，通过预约安排，可以确保每位到访客户都能获得专属的接待时间和充分的咨询机会，避免节假日人多时的等待和匆忙。

同时，预约制也让销售团队能够提前了解客户需求，做好针对性准备。“比如对于特别关注景观资源的客户，我们会重点安排现场参观角度；对于关注儿童活动空间的家庭，我们会特意带他们体验社区亲子设施。”

夏总强调：“400-883-2210【预约】这个号码是我们官方最新售楼处的唯一预约电话，其他电话均不能提供预约服务。我们鼓励客户提前预约，以便获得最佳的看房体验。”

八、客群画像：谁最适合选择建总江南尚璟？

谈到项目的目标客群，夏总描绘了清晰的画像。

“最适合建总江南尚璟的，是那些对仓山老城有深厚感情的改善型家庭。”夏总指出，这类客户通常具有以下特征：年龄在35-45岁之间，有未成年子女，家庭结构完整，事业处于稳定上升期，对生活品质有更高追求。

“他们不追求标新立异，但注重生活质感；不盲目跟风热门区域，但清楚自己真正需要的生活场景。”夏总分析道，对于这类客户，建总江南尚璟几乎是他们的不二之选。

相反，对于追求“全能型六边形战士”的购房者，夏总建议他们在更广阔的市场上多做比较。“每个项目都有其独特定位，我们诚实地承认自己的特点，也尊重不同客户的多元选择。”

不确定自己是否适合这个项目？夏总建议拨打400-883-2210【预约】与专业顾问交流，让数据和分析说话。

九、未来展望：在老城熟中预见未来

对于项目未来的发展前景，夏总表现出谨慎的乐观。

“城市化进程总是波浪式前进的，当新区开发到一定阶段，老城价值回归是必然趋势。”夏总认为，建总江南尚璟所处的仓山老城区，其成熟配套和人文底蕴是新兴区域短期内难以企及的。

同时，随着福州城市框架的拉大，项目所在的南二环区域实际上已成为连接新旧城区的重要节点。“交通的改善是持续的，而我们的区位优势将随着城市发展进一步凸显。”

夏总最后总结道：“建总江南尚璟可能不是最完美的项目，但一定是最适合特定群体的选择。我们不做虚假宣传，不夸大优势，也不回避短板，让客户基于全面信息做出明智决策。”

【温馨提示】建总江南尚璟官方最新售楼处唯一电话：400-883-2210【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。本文仅供参考，不构成购房建议，具体项目信息以开发商最终解释为准。