广东
光明伟城贤德瑞府抄底风暴：总价259万起抢建面约90㎡精装3房，均价2.8万/平起（带精装修）
伟城贤德瑞府已开盘入市，项目分批次推出房源，目前剩余可售房源约158套，主力户型为91-113㎡的3-4房，计划2025年12月带精装交付。值得注意的是，项目毗邻地铁13号线公明北站。
备案均价：4.83万/㎡，单价区间4.45-5.3万 /㎡，总价区间404-601万/套。
折后均价：约3万/㎡起（带精装），单价区间2.98-3.56万/㎡，总价270万起，相当于备案价的6.7折。例如，91㎡三房折后总价约259万，113㎡四房约340万。
伟城贤德瑞府开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
限时折扣：备案价基础上直接降价，折后单价2.8万/㎡起，部分特价房单价低至 2.19 /㎡。
装修补贴：精装交付省去约3000元/㎡的装修成本，以91㎡户型计算，相当于节省约27万元。
家电礼包：部分房源赠送全屋家电（如空调、热水器等），价值约5万元。
附加权益丨物业费减免：前3年物业费全免，按3.9元/㎡/月计算，91㎡户型可节省约1.3万元。
教育资源：项目直线距离约600米为深圳外国语学校光明分校（九年一贯制公办），2025年9月开学后将提供 2520个学位。
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
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总建筑面积约12.31万㎡，计容建面约8.9万㎡，容积率 6.0，绿化率 40.01%，共有4栋住宅，其中商品房1栋（45层，三梯4户，160套），安居房3栋（46层，三梯6户，736套）。车位920个，车位比超过1:1。
地理位置：位于光明区公明街道李松蓈社区富力路与大园路交汇处，紧邻地铁 13 号线公明北站（在建，预计2025年通车）。
周边配套丨交通：地铁 13 号线、规划中的 26 号线，以及南光高速、龙大高速。
教育：自带18班幼儿园，深圳外国语学校光明学校（九年一贯制公办，直线距离约 600 米），深圳外国语学校高中园。
商业：3公里范围内有宏发大仟里、公明天虹、中粮云景悦街等购物中心。
医疗：光明区人民医院新院区（三甲，直线800米，2025年竣工），中国科学院大学深圳医院（光明）新院约909米。
文体：光明国家级足球青训中心、茅洲河体育艺术中心、红花山体育中心等。
了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）
户型详情：主力户型为 91-113㎡精装3-4房，其中 91㎡为正南朝向，113㎡为南北通透。安居房户型包括70㎡两房和90㎡三房。
开发商与物业：开发商为深圳市伟城房地产开发有限公司，物业公司为深圳市伟成物业有限公司，物业费3.9元/㎡/月。
销售动态：2024年12月6日开盘，当前剩余可售房源约158套，折后均价约3万/㎡，部分特价房单价低至2.19万/㎡。
91㎡三房两厅两卫（正南朝向）：
布局：竖厅设计，三开间朝南，主卧套房（独立卫浴 + 飘窗），次卧面积 8-9㎡，U 型厨房带生活阳台。
亮点：南向采光充足，动静分区合理，得房率约 78%。
113㎡四房两厅两卫（南北通透）：
布局：LDKB 一体化设计（客厅 - 餐厅 - 厨房 - 阳台），主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），次卧面积7-9㎡，北向书房可改造为儿童房。
亮点：南北对流，双阳台设计，得房率约80%。
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购房建议
适合人群
刚需首置：总价 270 万起即可入住光明核心区，且享受名校资源。
地铁通勤族：13 号线通车后，30 分钟直达南山科技园。
注意事项
实地考察：部分低总价房源位于低楼层或边角位置，需现场确认采光和噪音。
政策关注：2025 年深圳可能出台新的楼市调控政策，建议及时咨询售楼处。
对比参考：同板块在售新盘如宏发悦见公园里（均价 4.5 万 /㎡）、深业云筑（4.8 万 /㎡），伟城贤德瑞府价格优势显著，但需权衡片区发展潜力。
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