实探广州潮汕街，周边新房8.5万/平

“牛骨汤粿条，吊龙要厚切！”

周六中午12点的白云乐嘉路，正是饭点最热闹的时候。

隆江猪脚饭摊的卤锅咕嘟声、电动车送布料的滴滴声、老乡间熟稔的潮汕话混在一起，正午的太阳晒得街道暖洋洋，卤猪脚的油香、潮汕粿条的汤香飘满整条街，烟火气息十分浓厚。

图源：寻味潮汕

这条藏在白云大道北旁的“潮汕街”，没有网红店的花哨装修，却凭着10元级的地道风味，吸引了不少消费者。

一到饭点，很多人都会特意绕路来，淘房君这就带大家摸清这条碳水天堂的门道。

趁着这股热闹劲，淘房君从正午饭点一直待到傍晚，不仅帮大家实测了必吃小店，更摸清了这里的租房、买房门道。

周边新房8.5万/平、2万/㎡能淘二手房，1500元能租一房，住在这里，连乡愁都能靠一碗热乎猪脚饭化解。

01.

乐嘉路潮汕街探秘：

白云核心区位+潮汕烟火魂

乐嘉路地处白云区核心，区位优势很突出。

交通上，作为机场路与三元里大道的关键连接点，附近有飞翔公园站和乐嘉路地铁站，周边公交线路也密集，直达市中心及各区。

配套方面，无限极广场、白云商业中心、建发广场等商业体扎堆，政务中心、学校、医院齐全，所在的棠景街道还有美妆、服装纺织等传统产业及新兴数字产业，物流人流便利。

同时，这里还踩中白云新城、设计之都的发展红利，城市更新加速下区位价值待提升。

这些优势叠加，刚好给潮汕老乡凑齐了就业、开店的机会，人自然越聚越多。

而潮汕人本就懂生意、会做菜，乐嘉路顺势冒出一堆潮汕风味店，隆江猪脚饭、牛肉粿条、卤鹅……想吃啥都有，慢慢就成了名副其实的“潮汕美食圈”。

也正因如此，这条才数百米的街，有了“广州潮汕街”这个更实在的名号。

走在街上，潮汕方言的店铺招牌、老乡间熟稔的潮汕话随处可见，随手买份小吃，那股子家乡味就扑面而来。

往里走，街区的“潮汕味”更浓：巷口的隆江猪脚饭摊前围满了人，摊位前红底黄字的招牌写着“隆江猪脚饭，男人的浪漫”，刚点完餐的小哥擦了擦嘴，笑着重复了这句招牌话。

临近中午，街上的人流多了起来：有骑着电动车送布料样品的年轻人，车筐里放着刚买的潮汕肉饼......

淘房君走完整条街发现，这里没有网红街的喧闹，脚步都跟着慢下来，连空气里都飘着“踏实过日子”的烟火气。

02.

二手房2.1万/㎡起

周边新房8.5万

作为潮汕人聚集区，乐嘉路的房产市场自带“圈层属性”。潮汕购房人群的聚集，对乐嘉路周边租房、新房市场影响很直接。

租房端，因大量潮汕老乡在周边做生意、上班，一房一厅1500-2000元/月的房源很抢手，租客多认准“潮汕街旁”的生活便利，租金稳定性强。

购房端，有中介透露乐嘉路的潮汕客户有明显置业倾向：一是认准“烟火气足、熟人圈近”的地段，乐嘉路周边二手房因此成刚需首选，2.1万/㎡起的挂牌价对潮汕家庭很友好。

乐嘉路沿线的二手房以老旧小区为主，主力户型以两房、三房为主，总价约88-230万元，这类房源流通速度快，据中介介绍，小区里常有潮汕老乡互相推荐，叔伯兄弟扎堆买房的情况不少见。

代表性的有乐嘉花园、云顶花园和白云骏景等，楼龄多在20年以上。

中介告诉淘房君：“这里的二手房挂牌价普遍在1.6-2.6万元/㎡，比3公里外白云新城的20年楼龄小区（如金碧雅苑、云山诗意和时代玫瑰园等）低了6000-9000元/㎡。”

新房方面，附近有云山壹品天健云山府和粤海·云港城等，也吸引不少有改善需求的潮汕业主——既想保留乐嘉路的生活圈，又想升级居住品质，这类新房成了“烟火与品质兼得”的选择。

其中粤海·云港城，作为白云新城超级综合体，以超强兑现力给到业主带来高品质的生活体验。

据悉，该项目在售建面约140-270㎡现楼发售，即买即住，均价约85000元/平。（数据来源：链家）

实拍图

说到底，乐嘉路这条“小潮汕”最打动人的，是10元猪脚饭飘出的热乎气，是老乡间熟稔的潮汕话，更是“2万+淘二手房、近地铁享发展红利”的实在。

对于想在白云扎根，又不想丢了家乡味的人来说，这里不仅是条美食街，更是藏着“日子有奔头”的落脚地。