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今天白天的时候,一个万科的朋友发来一则消息,说是有关部门向深圳发出指示,要以市场化导向的方式处理万科的债务问题。
看到这个消息,我就心想,坏了。
果不其然,该来的还是来了。
11月26日晚,中国银行间市场交易商协会更新了一条信息披露公告,内容是上海浦发银行召集债券“22万科MTN004”持有人会议。会议召开背景明确写着:
为稳妥推进本期债券本息兑付工作,特召开持有人会议对本期债券展期相关事项进行审议。
债券展期这几个字,可能会让这份公告成为今年资本市场最知名的一份文件。
这是自万科2024年4月首次承认出现经营性困难后,第一次正式出现债券展期的描述。这一年多时间,他们千难万难都过来了,临了还是不免走到公开市场实质性违约这一步。
万科到底是怎么走到这一步的,土楼研究所将找个时间另行探讨,这里只说正在发生的事。
其实,最近这几天,深圳地铁集团一直在继续盘万科的资产,哪些可以抵,哪些可以贷,所有的资产都被扒拉了一个遍。
盘点后,深铁发现,万科的家当里可以称得上优质资产的,几乎已经没有了。大部分资产都有各自的问题,短期内无法处置解困。优质资产,基本都已经被抵押在各个银行手里。
刚开始,我还以为深铁这是要继续为维持万科局面不辞辛劳,再努力一把。
朋友却告诉我,深铁的用意可能不是去堵万科的窟窿,而是要盘完资产后,把仅剩的优质资产拿走冲抵。
深铁已经准备撤梯子了。
对深铁的这个态度,包括万科人在内,恐怕都很难说出苛责的话来。毕竟,220亿元的借款,人家已经给过了。奈何窟窿太大,地主家也没有余粮了,填不起了。
这里需要提到的,万科在最近一段时间形势急转直下,可能和人事变化有关。
10月13日,深铁集团总经理黄力平接替辛杰,兼任了万科董事长。据说,这位临时顶上来的万科救火队长,对万科债务问题态度保守。
此前,万科前任董事长辛杰,是深圳地铁集团的一把手,对万科态度温和,支持有力。但在万科的存亡之秋,辛杰却出事了。
事到如今,好像没有人愿意为万科遮风挡雨了,这家旗帜性企业终于要面对早该面对的局面。
我们不愿看到这个局面,但我们更要尊重市场。
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