湖北
各位，但凡有人告诉你核心资产可以保值增值，你让他有多远走多远。至少在成都这个地方，所谓核心资产可以保值增值，那就是伪命题。
如果你们不信的话，可以去看看金融城的豪宅、潘成刚的豪宅，还有内金沙的高端产品，看看这种产品在最近这几年的市场调整过程中，价格能不能保住，是不是给你保值了？
而真正能够保值的产品，你只需要明白一点：它一定是市场上的孤品。什么是孤品？就是我这个产品在市场上非常少，比如说当年的联排、当年的独栋别墅，比如麓山的产品，放到市场上来讲，就是孤品，只有这种产品在市场上才能特立独行。但是这种产品，我说的难听一点，跟我们普通老百姓有关系吗？你花个三五百万、五六百万，能买到这种产品吗？买不到的。
而我们当下能够买到的产品，是第四代这种产品。在当下市场来讲，它确实比当年那些两梯四户、两梯六户要好很多，无论是户型设计、得房率，还是性价比，甚至包括硬件空间，确实有了不少提升。但是这跟核心资产没有关系，它就是改善居住品质的一种产品。
你们要想一个问题：如果真的这种产品是核心资产，那它应该就不愁卖，甚至很多人想买的话，都需要挤破脑袋去抢，那何必要找一大堆中介来推广呢？开发商还要给中介付不少的渠道费。所以这种所谓“核心资产可以保值增值”的话，充其量就是给你一个上车的理由，给你一个置换的理由。
我不是说你不能买，而是说你一定要明白这个道理：当你的需求到了这个点上，又有这个经济实力，确实想去买一个好的产品，确实想把居住空间改善一下，我觉得没有任何问题，你买就行了。但是，如果你是冲着“核心资产可以保值增值”这句话去的，那我觉得你应该思考一下。
我在这个行业里面待了二十来年了，至少我认为的核心资产，一定不是我们当下所说的什么三五百万、五六百万这种产品，即便你当下买的是两梯两户的大平层，也不是，也跟“核心”两个字没有关系。
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