豪宅房价，对东莞楼市有多重要？

松山湖园区的楼市，对于未来东莞房价具有非常重要的风向标作用。

松山湖园区的新房一直均受到市场热捧，站在2025年的今天，松山湖园区又亮相两个全新项目，分别是光大地产的湖森大地花园和华润置地的润湖庭院。

一起来看看，东莞豪宅新房市场的新格局。

投资8.76亿，湖森大地花园来了

根据有关报道，位于松山湖园区沁园路南侧的宅地备案投资，属于东莞光大地产旗下项目，项目总投资约8.76亿。

项目的备案名为湖森大地花园，占地面积约6.61万平，总建面约9.73万平，规划建设4栋商品房和一座幼儿园。

项目的起止时间为：2026年4月1日至20230年4月1日。

这个项目恰好也在光大锦绣山河系列楼盘侧，目前锦绣山河系列在松山湖园区二手房市场是名列前茅的地位，后续新房的入市也势必会引起市场足够反响。

值得注意的是东莞光大地产在黄旗山下（东城）热门楼盘天骄国际已经抢占了东莞城区顶豪的王位，未来会形成城区和松山湖园区双盘驱动的顶豪市场地位。

目前，天骄国际在售的产品有建面约163平、253平、278平和350平全景抱山大平层。

恰逢年底之际，您可以亲身前往天际国际花重金打造的亦山艺术会馆感受一座城市繁华与自然的和谐共处。

同时，天骄国际还打造了云端体验馆，站在建面约350平的观景平台，山景和城市繁华尽收眼底。

在这里，不仅有窗外的视野，还有室内美好生活的场景。

在天骄国际，您还可以享受到远超行业惯例（1-2年）的精装5年质保，这就是直接告诉市场，做天骄国际的业主，不仅享受到优质的城市配套，同时还是有品质保证的传承资产。

投资31.95亿，润湖庭院来了

近期，华润置地新拿下的松山湖园区望湖地块火速备案投资，投资金额约31.95亿。

项目位于松山湖园区康庄路东侧，备案名为润湖庭院，占地面积约7.37万平，总建面约17.64万平。

项目的起止时间为：2025年11月1日至2028年6月1日。

这个项目恰好在松山湖园区湖边，稀缺的湖景豪宅即将入市，值得向往松山湖园区的人群期待。

同样如此，华润置地在东莞CBD（南城）的东莞悦府也是东莞硬核顶豪之一。目前，悦府在售的产品有建面约308平、380平、688平的天际大平层。

近日，东莞悦府一期交付，华润置地又一次向市场证明其现象级产品的市场号召力和国际级住宅的细节品质。

对此，有计划在东莞买豪宅的您，可以结合自身实际需要，首先考虑上述四个项目。