济南金地悦澜山到底怎么样【售楼中心】官方发布：打造品质好房

悦澜山：建筑面积约160-235㎡

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为什么要买悦澜山

【低密小高层】17 层小高层为主

【最优产品】160㎡四室功能之王，188㎡面宽之王，17.3m大面宽;235㎡尊享之王。【阳台半赠送】

【精装】全球选品精装，日本大金（品牌力有目共睹）、骊住收纳（全球收纳看日本，日本收纳看骊住），林内零冷水热水器，德国柏丽（德国原装进口橱柜）、博世、中国华为（华为5.0）、简一大理石瓷砖(专利技术工艺，无需二次美缝）.....

【圈层】板块内唯一无回迁，160㎡起纯粹圈层。最低总价是筛选邻居的最有效方法。

在售信息

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户型分布：

160平（四室两厅两卫）

小高层：

1#，总高15层，公摊22%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

3#，总高17层，公摊22%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

7#西单元，总高17层，公摊20%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

高层：

6#，总高25层，公摊27%左右，两梯两户(平开电梯厅）

188平（四室两厅三卫）

南向四面宽户型

2#，总高17层，公摊20%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

5#西单元，总高17层，公摊18%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

7#东单元西户，总高17层，公摊20%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

8#，总高17层，公摊19%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

L型环幕窗户型

7#东单元东户，总高17层，公摊20%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

235平（四室两厅三卫）

南向四面宽户型

5#东单元西户，总高17层，公摊18%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

L型环幕窗户型

5#东单元东户，总高17层，公摊18%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

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【项目简介】‍

产权年限：70年产权

楼栋情况：共7栋，由1栋25层高层、1栋15层小高层及5栋17层小高层组成

交房时间：2026年12月31日

容积率：2.8

车位配比：约1:1.6

交房标准：精装修

物业：金地物业 2.36元/㎡/月

层高：高层3.05米；小高层3.1米

绿地率：约35%

总户数：433户

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【悦澜山】济南CBD正脉上的世界籍豪宅，领世而出！

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强强品牌联袂 立序济南人居新篇

【住友商事 世界籍品牌运营商】

住友集团，发展迄今已拥有400多年历史，产业遍布全球66个国家和地区，884家子公司，旗下多家企业进入世界500强的行列，连续29年被美国“财富500强”杂志选入。

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以全球顶端视野，以CBD罕见低密小高层为主，运用现代手法演绎传统宋式建筑，汲取《鹊华秋色图》画境灵感，构筑济南林泉叠瀑台地立体园林，凝萃建面约160-235㎡纯粹精智奢宅，匠造贵雅十足的领袖级雅奢美学住区。澜起峯境，至此尽悦，悦澜山为匹配泉城层峯名仕身份与生活理想而来！

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【低密高阶住区 超越舒居奢想】

CBD非常罕见的以17F小高层为主的社区，以适当的体量控制，降低建筑与人口密度，保证居住私密性及高端品质，超高生活舒适度独树一帜。

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【人车电分离住区 呵护至美理想】

打造人性化人行、车行、电瓶车三分离的住区，减少车辆危险、空气和噪音污染，人车各行其道，让健康和安全加倍，还原生活最初的健康与静谧。

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【现代公建立面 映鉴光影美学】

融汇现代艺术理念，以由简驭繁的笔触，打造现代简约的公建化立面，清新明丽，挺拔大气。（最终以政府审批为准）

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【宋风飞檐翘角 晕染传统风雅】

挖掘济南超然楼建筑元素，借鉴宋式“重檐”元素，在建筑中融入飞檐翘角，营造住宅归属感顶部解构国风挑檐元素，再现盛世门庭气度。

【精琢大堂立面 演绎奢华风采】

精琢单元大堂入口立面，采用高端精材打造整体奢感立面，挺拔立体又不失优雅，华贵非凡又艺术浓郁。（最终以政府审批为准）

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约1600㎡多功能会所 层峯休闲社交聚场

以“立于闹市，隐于山水，璞修于心”为主旨，打造高阔、精质、尊崇、雅奢的精神场域，融艺馆、茶道、健身、瑜伽、SPA、童玩等功能于一体，为层峯人士高定休闲运动社交生活场景。

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东方雅奢园林 迭新豪宅美学峯范

于CBD繁华之中，以全球顶端视野，由外及内全维奢制，落位东方自然哲学，融入现代极简美学，构筑济南难得的林泉叠瀑立体园林，以匠心精工、丰盛配套和艺术美学，打造错落有序、尊崇备至、山水画意、全龄乐活、酒店气质的雅奢生活范本，刷新济南高改人居封面。

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建面约160-235㎡高定纯粹奢品大宅

匠造济南CBD以17F小高层为主的住区，凝萃建面约160-235㎡纯粹精智奢宅，改善定位清晰，未来居住群体纯粹，仅献专属于高净值身份人群的置业之选。

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户型鉴赏篇

160平高层户型

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·160平小高户型

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