福建
11月26日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于2025年第八次拍卖出让国有建设用地使用权的公告”，拟于12月18日出让长乐区闽运中心客运站旁一幅32.62亩地块。
根据出让公告，该地块位于航城街道峡漳线南侧、三凤路东侧、会堂路西侧，土地面积21749㎡（合32.62亩），容积率2.3，出让起始价2.4亿，折合楼面单价约4797.8元/㎡。
地块位置示意图，以实际为准
本次拍卖出让宗地采取福州市公共资源电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。
地块位置示意图，以实际为准
该幅地块的出让其实早在计划中。今年2月，长乐区自然资源和规划局曾发布一则地块规划调整公告，原则同意启动长乐新区控规02-B-04、04（1）、08地块规划调整工作。
该地块位于长乐市新区控制性详细规划B分区单元，02基本单元，峡漳线南侧、三凤路东侧、会堂路西侧、凯歌路北侧，面积6.31公顷（94.6亩）。
调整必要性上，地块南侧为已建客运站、公交枢纽站，目前客运站的客流资源日渐萎缩，现状用地规模已满足客流需求，无需扩建二期。现状公交枢纽站用地规模也已满足现状需求，无需扩建。为了合理利用闲置土地资源，有效发挥出地块区位优势，需要对客运站、公交枢纽站北侧闲置地块及规划加油加气站地块进行统筹理。
调整后的规划内容：
1、用地方面：将02-B-04（1）地块、02-B-04及02-B-08部分地块合并为02-B-04_1地块，调整为商住综合用地，土地面积21912㎡（合32.868亩）；余下的02-B-04、02-B-08地块用地性质为现状保留。
2、指标方面：02-B-04_1地块容积率调整为≤2.3，绿地率调整为≥35%，建筑限高调整为100米，建筑密度调整为≤25%；02-B-04地块部分用地合并至02-B-04_1地块后，相应将地块容积率调整为≤1.11，建筑密度调整为≤27%，其余指标按工规证落实；02-B-08地块的用地指标按工规证落实，将建筑高度调整为≤35米。
此次出让的地块，即此前规划调整的02-B-04（1）地块。
文章来源:乐居买房
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