业主可以擅自更改入户门的朝向吗？

　　装修房屋不仅可以使房屋在有限的空间内发挥最大的利用价值，还可以让房屋所有者住得惬意舒心。实践中，不少入户门内开的产权人，基于扩充室内空间、放置物品、美观及便利生活等原因，将原本内开的入户门改造成向外开启。

　　网友咨询：

　　业主可以擅自更改入户门的朝向吗？

　　吕似振律师解答：

　　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利不得损害其他业主的合法权益。新房装修擅自改变入户门方向，系对其专有财产的改造，并未改变其作为住宅的使用用途，若入户门的使用并未影响其他业主在楼梯间公共走廊内的通行，作为相邻不动产的邻居，在日常生活中，应负有一定相互容忍的义务。但因擅自改变入户门朝向，在入户门向外全开时，将导致公共通道狭窄，对通行造成安全隐患时，妨害行为已超过必要的容忍义务范围，应当停止侵害，排除妨碍。

　　吕似振律师补充：

　　不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。邻里之间负有一定的容忍义务，应当弘扬社会主义核心价值观和中华传统美德，多一些理解与宽容，彼此换位思考，相互体谅，正确处理通行、采光、通风、排水等方面的相邻关系。发生相邻权纠纷的解决途径：

　　第一，双方当事人应当自愿先行协商，和平解决争议；

　　第二，如果协商无法解决，当事人各方可以请求村委（社区）人民调解组织或者乡镇调解中心，对争议进行调解。同时，可以提请有关主管部门(比如国土资源部门、林业部门、城管部门等)给予协助，妥善调解纠纷；

　　第三，在当事人协商不成，调解失败的情况下，当事人可以起诉至法院，通过法律程序维护自身合法权益。

　　【法律依据】

　　《民法典》

　　第二百八十八条　【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

　　第二百八十九条　【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

吕似振律师

山东盛伊恒律师事务所专职律师，十年从业经历。